建筑工程結(jié)算審核流程詳解建筑工程結(jié)算審核，作為工程項(xiàng)目建設(shè)周期的收尾環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。它不僅關(guān)系到建設(shè)單位與施工單位之間的經(jīng)濟(jì)利益平衡，也直接影響項(xiàng)目投資的最終控制與評(píng)價(jià)。一套科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍肆鞒?，是確保結(jié)算工作公正、準(zhǔn)確、高效進(jìn)行的基礎(chǔ)。本文將從資深從業(yè)者的視角，對(duì)這一流程進(jìn)行細(xì)致梳理與解讀，力求為相關(guān)從業(yè)人員提供具有實(shí)際指導(dǎo)意義的操作參考。一、結(jié)算資料的接收與初步審查結(jié)算審核工作的起點(diǎn)，是從施工單位提交完整的結(jié)算資料開(kāi)始的。這一環(huán)節(jié)看似簡(jiǎn)單，實(shí)則對(duì)后續(xù)工作的順利開(kāi)展影響深遠(yuǎn)。建設(shè)單位（或其委托的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，下同）在收到施工單位報(bào)送的結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)資料后，首要任務(wù)是進(jìn)行資料的完整性與規(guī)范性審查。這并非簡(jiǎn)單的文件接收，而是需要審核人員依據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范，逐項(xiàng)核對(duì)。例如，結(jié)算書(shū)的編制是否符合要求，工程量清單與計(jì)價(jià)表是否清晰規(guī)范，所附的竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程記錄、材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單、施工組織設(shè)計(jì)、各類(lèi)合同（包括補(bǔ)充協(xié)議）、會(huì)議紀(jì)要、工程竣工驗(yàn)收證明等是否齊全、有效。若發(fā)現(xiàn)資料不齊或存在明顯缺陷，應(yīng)及時(shí)一次性告知施工單位需補(bǔ)充或完善的內(nèi)容，并明確補(bǔ)報(bào)時(shí)限。這一步驟的嚴(yán)格執(zhí)行，能有效避免后續(xù)審核過(guò)程中因資料問(wèn)題導(dǎo)致的反復(fù)溝通與工期延誤，確保審核工作能夠按期推進(jìn)。對(duì)于資料基本符合要求的，方可正式受理。二、審核準(zhǔn)備階段正式受理結(jié)算資料后，審核工作便進(jìn)入了準(zhǔn)備階段。此階段的核心在于“知己知彼”，為后續(xù)的詳細(xì)審核奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。首先，審核人員需全面熟悉與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)核心文件。施工合同無(wú)疑是重中之重，需仔細(xì)研讀合同價(jià)款形式（固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等）、結(jié)算方式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工材料機(jī)械價(jià)格調(diào)整辦法、風(fēng)險(xiǎn)范圍、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，這些都是結(jié)算審核的根本依據(jù)。同時(shí)，還需熟悉竣工圖紙、招投標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、中標(biāo)通知書(shū)等，以便對(duì)項(xiàng)目的整體情況有清晰的把握。其次，若項(xiàng)目復(fù)雜或?qū)徍巳藛T對(duì)項(xiàng)目情況不甚了解，組織一次現(xiàn)場(chǎng)踏勘是十分必要的。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照竣工圖紙，核實(shí)建筑物的實(shí)際尺寸、做法、使用材料等與圖紙及簽證內(nèi)容是否一致，特別是對(duì)于那些在圖紙上難以完全體現(xiàn)或存在爭(zhēng)議的部位，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)能提供最直接的依據(jù)。再者，審核團(tuán)隊(duì)內(nèi)部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及人員專(zhuān)長(zhǎng)進(jìn)行合理分工，明確各自的審核范圍與職責(zé)，并制定詳細(xì)的審核計(jì)劃與時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保審核工作有序高效。三、詳細(xì)審核階段詳細(xì)審核是結(jié)算審核流程中最為核心與耗時(shí)的環(huán)節(jié)，需要審核人員具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及高度的責(zé)任心。工程量審核是此階段的首要任務(wù)。審核人員需依據(jù)竣工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，對(duì)施工單位報(bào)送的工程量逐項(xiàng)進(jìn)行復(fù)核。這不僅要求審核人員熟悉各類(lèi)計(jì)價(jià)規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》），還需對(duì)施工工藝有一定了解，能夠辨別工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，剔除多算、重算、錯(cuò)算的部分。對(duì)于一些隱蔽工程的工程量，則主要依賴(lài)經(jīng)各方確認(rèn)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。綜合單價(jià)審核緊隨其后。對(duì)于采用工程量清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，審核人員需檢查結(jié)算書(shū)中各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同約定一致。若存在工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況導(dǎo)致的新增項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的組價(jià)是否合理，是否符合合同約定或計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，材料價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的取定是否有依據(jù)，管理費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)取是否合規(guī)，這些都是審核的重點(diǎn)。費(fèi)用計(jì)取審核同樣不容忽視。這包括措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等的計(jì)取。審核人員需根據(jù)工程類(lèi)別、工程所在地的相關(guān)規(guī)定、合同條款以及施工單位的取費(fèi)資質(zhì)，核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)是否準(zhǔn)確無(wú)誤，有無(wú)高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)計(jì)取等問(wèn)題。材料價(jià)格審核往往是結(jié)算爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一。對(duì)于合同中已有約定的材料價(jià)格，應(yīng)按約定執(zhí)行；對(duì)于需要認(rèn)價(jià)的材料，需核實(shí)認(rèn)價(jià)單的真實(shí)性與有效性；對(duì)于信息價(jià)材料，則需核對(duì)其是否采用了工程所在地同期發(fā)布的造價(jià)信息，以及信息價(jià)中未包含的材料價(jià)格確定是否合理。四、核對(duì)與溝通階段完成詳細(xì)審核后，并不意味著審核工作就此結(jié)束。由于立場(chǎng)、理解角度或信息不對(duì)稱(chēng)等原因，審核結(jié)果與施工單位報(bào)送的結(jié)算值之間往往存在差異。因此，與施工單位進(jìn)行充分的核對(duì)與溝通是必不可少的環(huán)節(jié)。審核人員應(yīng)將初步審核結(jié)果（通常以審核對(duì)比表的形式）反饋給施工單位，并就審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的疑問(wèn)、調(diào)整的依據(jù)及具體金額與施工單位進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)。溝通可以采用會(huì)議、函件、現(xiàn)場(chǎng)解釋等多種形式。在溝通過(guò)程中，審核人員應(yīng)保持專(zhuān)業(yè)、客觀、耐心的態(tài)度，清晰闡述審核依據(jù)，認(rèn)真聽(tīng)取施工單位的意見(jiàn)和申辯，并對(duì)其提出的合理異議進(jìn)行復(fù)核與修正。對(duì)于確實(shí)存在爭(zhēng)議且難以當(dāng)場(chǎng)達(dá)成一致的問(wèn)題，應(yīng)做好記錄，明確爭(zhēng)議焦點(diǎn)，為后續(xù)的協(xié)調(diào)或解決留存依據(jù)。這一階段的目標(biāo)是在遵循合同與規(guī)范的前提下，通過(guò)坦誠(chéng)、專(zhuān)業(yè)的溝通，盡可能縮小分歧，達(dá)成共識(shí)。五、審核成果形成與確認(rèn)階段經(jīng)過(guò)與施工單位的充分溝通與核對(duì)，并對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行妥善處理后，審核人員即可根據(jù)最終達(dá)成的一致意見(jiàn)，編制正式的《工程結(jié)算審核報(bào)告》。審核報(bào)告應(yīng)包含工程概況、審核依據(jù)、審核范圍、審核方法、審核結(jié)果（包括送審金額、審定金額、核減金額及核減率）、主要核減核增說(shuō)明、爭(zhēng)議問(wèn)題處理情況等內(nèi)容，并附上相關(guān)的計(jì)算書(shū)、簽證依據(jù)等支撐性材料。審核報(bào)告需經(jīng)審核人員、復(fù)核人員（若有）及審核單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，以確保其嚴(yán)肅性與權(quán)威性。最后，《工程結(jié)算審核報(bào)告》需提交給建設(shè)單位，由建設(shè)單位認(rèn)可后，再與施工單位辦理最終的結(jié)算確認(rèn)手續(xù)，通常以簽訂《工程結(jié)算審定單》的形式完成。至此，整個(gè)建筑工程結(jié)算審核流程方告一段落。六、結(jié)算審核的關(guān)鍵要點(diǎn)與常見(jiàn)問(wèn)題在整個(gè)結(jié)算審核過(guò)程中，始終有幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)需要把握：一是以合同為根本依據(jù)，一切審核行為都應(yīng)在合同框架內(nèi)進(jìn)行；二是注重證據(jù)的客觀性與充分性，無(wú)論是工程量的確認(rèn)還是價(jià)格的取定，都需要有可靠的證據(jù)支撐；三是堅(jiān)持公平公正的原則，在維護(hù)建設(shè)單位合法權(quán)益的同時(shí)，也應(yīng)尊重施工單位的合理訴求。常見(jiàn)的問(wèn)題則包括：結(jié)算資料不完整或不規(guī)范，給審核工作帶來(lái)困難；施工單位高估冒算，多報(bào)工程量、高套定額、重復(fù)計(jì)取費(fèi)用等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理混亂，手續(xù)不全或內(nèi)容含糊不清；材料價(jià)格確認(rèn)依據(jù)不足或存在爭(zhēng)議等。這些都需要審核人員在工作中保持高度警惕，細(xì)致甄別。結(jié)語(yǔ)建筑工程結(jié)算審核是一項(xiàng)系統(tǒng)性、專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)的工作，它要求審核人員不僅要精通造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還要熟悉相關(guān)的法律