轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)位置：__________________，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權證號：__________________，土地使用權證號：__________________，房產(chǎn)用途：__________________。

2、房產(chǎn)權屬狀況

房產(chǎn)為甲方個人所有，權屬清晰，無任何抵押、查封、凍結等權利限制，甲方保證對其擁有完全、合法的處置權。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

房產(chǎn)目前為__________________（空置/出租/居?。顟B(tài)，附屬設施包括：__________________，房屋內(nèi)裝修及家具情況：__________________，存在瑕疵或缺陷：__________________。

二、轉(zhuǎn)贈目的及條件

1、轉(zhuǎn)贈目的

甲方因__________________原因，擬將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)贈。

2、轉(zhuǎn)贈條件

乙方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈需滿足以下條件：__________________，且需在簽訂本合同后______日內(nèi)完成相關條件滿足。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，并負責辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈所需的一切手續(xù)，包括但不限于：房屋評估、稅費繳納、產(chǎn)權過戶等。

2、甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關證明文件的原件及復印件，包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同、物業(yè)費繳納憑證等。

3、甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的相關稅費（具體稅種及比例：__________________）。

4、甲方應保證轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)不存在任何權利糾紛或債務負擔，若因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)使用或處置房產(chǎn)時產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

2、乙方應按照合同約定支付相關費用，包括但不限于：房產(chǎn)評估費、稅費、中介費等（具體費用及支付方式：__________________）。

3、乙方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關配合工作，包括但不限于：提供身份證明、簽署相關文件等。

4、乙方應妥善使用和維護轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途或進行破壞性裝修，如需改變用途或進行裝修，應事先征得甲方同意。

四、費用承擔及支付方式

1、房產(chǎn)評估費

評估費用為房產(chǎn)價值的______%，由______方承擔，于______時支付。

2、稅費

房產(chǎn)過戶涉及的所有稅費由______方承擔，具體稅種及比例：__________________，于______時支付。

3、中介費

如通過中介機構辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)，中介費為房產(chǎn)價值的______%，由______方承擔，于______時支付。

4、其他費用

除上述費用外，其他與轉(zhuǎn)贈相關的費用由______方承擔，包括：__________________。

五、合同生效及履行

1、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自義務。

2、合同履行

雙方應積極配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，應承擔相應責任。

六、違約責任

1、甲方違約責任

（1）若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或存在權利瑕疵，應退還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未能配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方違約責任

（1）若乙方未能按照合同約定支付相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）若乙方未能按照合同約定接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈，應退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件、購房合同復印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：