祖孫房屋贈予合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋贈予事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈予房屋基本情況

1、贈予房屋的詳細(xì)地址：__________________。

2、房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е沦浻锜o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

4、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器、家具、電器等，具體清單附后，經(jīng)雙方確認(rèn)。

二、贈予條件及流程

1、甲方同意將上述房屋無償贈予乙方，乙方同意接受該房屋贈予。

2、贈予條件：乙方需滿足以下條件方能獲得房屋贈予：（可列舉具體條件，如：乙方需為甲方直系親屬、乙方需有合法身份證明、乙方需支付一定稅費等）。

3、贈予流程：

（1）簽訂本合同后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）移交乙方或相關(guān)機構(gòu)。

（2）乙方應(yīng)在收到證件后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，所有過戶費用由_______方承擔(dān)（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方各半承擔(dān)等）。

（3）房屋交付：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋keys及附屬設(shè)施鑰匙交付乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方履行贈予條件，如乙方不滿足條件，甲方有權(quán)解除合同。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件及信息。

3、甲方應(yīng)保證所贈予房屋符合合同約定的狀況，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、甲方在贈予過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法贈予導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方履行贈予義務(wù)，如甲方無故拒絕贈予，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照合同約定履行贈予條件，如條件不滿足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的過戶費用。

4、乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。

四、稅費承擔(dān)

1、房屋贈予過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方各半承擔(dān)等）。

2、具體稅費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故拒絕贈予或拖延贈予，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方不滿足贈予條件或拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。

4、若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋附屬設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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