圍墻土地歸屬合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就圍墻土地的歸屬、使用及管理事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同標(biāo)的

1、甲方擁有位于__________________的圍墻，該圍墻占地面積約為____平方米，圍墻內(nèi)土地總面積約為____平方米。

2、本合同所指的圍墻土地為甲方所有，土地使用權(quán)隨圍墻一并由甲方享有，乙方不得以任何形式提出異議或主張權(quán)利。

3、甲方保證其對該圍墻土地的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

二、土地使用范圍

1、甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在圍墻土地范圍內(nèi)進行合理使用，包括但不限于建設(shè)附屬設(shè)施、綠化種植、停放車輛等。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自占用、挖掘、改造圍墻土地，不得從事任何可能損害土地權(quán)益的行為。

3、如甲方需在圍墻土地范圍內(nèi)進行開發(fā)或建設(shè)，乙方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置障礙或提出不合理要求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)自主決定圍墻土地的使用方式，并享有該土地產(chǎn)生的全部收益。

2、甲方應(yīng)確保圍墻土地的使用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法活動。

3、甲方應(yīng)定期對圍墻土地進行維護，保持土地原狀或根據(jù)實際需求進行合理改造，費用由甲方承擔(dān)。

4、如圍墻土地因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)尊重甲方的土地所有權(quán)，不得以任何理由干涉甲方對圍墻土地的合理使用。

2、乙方如需使用圍墻土地，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并支付相應(yīng)費用（如有）。

3、乙方不得在圍墻土地范圍內(nèi)從事?lián)p害土地結(jié)構(gòu)或功能的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀。

4、乙方應(yīng)配合甲方對圍墻土地的檢查和管理工作，不得阻撓甲方工作人員進入相關(guān)區(qū)域。

四、土地補償與爭議處理

1、如因公共利益需要，圍墻土地被征收或征用，相關(guān)補償費用歸甲方所有。乙方不得主張任何補償權(quán)益。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、合同期限與解除

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，長期有效，直至雙方協(xié)商一致解除。

2、如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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