新房認(rèn)購合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供新房認(rèn)購服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、認(rèn)購內(nèi)容

1、甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________________的新房，該房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），包含房屋本體價(jià)款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方保證所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出售資格。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》等相關(guān)證明文件復(fù)印件。

3、甲方認(rèn)購的房屋為_______（選擇：毛坯房/精裝修房/帶家具房），房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及具體裝修、家具配置詳見附件，附件與本合同具有同等法律效力。

4、甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），該定金在合同簽訂后視為甲方的購房誠意金，若甲方在合同約定的簽約期限內(nèi)完成購房手續(xù)，該定金抵作購房款的一部分；若甲方未能按期簽約，乙方應(yīng)將定金全額無息退還給甲方。

二、簽約期限

1、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，攜帶相關(guān)購房資料到乙方指定的地點(diǎn)完成購房簽約手續(xù)。簽約期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、若甲方未能在約定的簽約期限內(nèi)完成簽約手續(xù)，乙方有權(quán)將房屋另行出售給第三方，且甲方已支付的定金不予退還。乙方若另行出售房屋，應(yīng)保證不對(duì)甲方的購房權(quán)利造成任何不利影響。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)的辦理。

2、甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及購房資質(zhì)證明，并確保符合國家關(guān)于購房的相關(guān)政策要求。

3、甲方在簽約前應(yīng)充分了解所購房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等，并確認(rèn)無任何異議。

4、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方完成購房相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和完整性。

3、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或其他合法的權(quán)屬證明文件。

4、乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋沒有權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制權(quán)利。若因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、付款方式及期限

1、甲方應(yīng)按照以下方式分期支付購房款項(xiàng)：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），在房屋交付之日的_______日前支付。

2、甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付至本合同附件中約定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能在約定的簽約期限內(nèi)完成簽約手續(xù)，乙方有權(quán)將房屋另行出售給第三方，且甲方已支付的定金不予退還。乙方若另行出售房屋，應(yīng)保證不對(duì)甲方的購房權(quán)利造成任何不利影響。

2、若乙方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的全部購房款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的_______%支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。若整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的全部購房款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的_______%支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：