房屋買賣契約書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出賣人）信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.3.2乙方（買受人）信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同標的物1.5.1房屋基本情況：房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有權(quán)人：____________________1.5.2房屋權(quán)屬情況：1.5.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5.2.2房屋不存在查封、抵押等限制交易的情況。1.5.2.3房屋不存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況。1.6合同價格及支付方式1.6.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6.2乙方支付房款的方式1.6.2.1首付款：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為首付款。1.6.2.2尾款支付：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付剩余房款人民幣____元整。第二章房屋交付2.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件2.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：2.2.1.1房屋已取得所有權(quán)證。2.2.1.2房屋已具備居住條件。2.2.1.3房屋不存在影響居住安全的隱患。2.3房屋交付方式甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在甲方指定的地點接收房屋。第三章房屋質(zhì)量及瑕疵處理3.1房屋質(zhì)量3.1.1房屋在交付時，應保證其結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。3.1.2甲方應保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。3.2瑕疵處理3.2.1乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在影響居住使用的問題，應在____個工作日內(nèi)書面通知甲方。3.2.2甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復或賠償。第四章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。4.2稅費承擔4.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔。第五章合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責任5.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：5.2.1.1支付違約金。5.2.1.2恢復原狀或賠償損失。5.2.1.3承擔因違約行為導致的額外費用。5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用6.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進行合法使用，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方在使用房屋過程中，應保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)改造。6.2房屋維護6.2.1乙方應承擔房屋的日常維護責任，保證房屋的正常使用。6.2.2對于房屋的維修保養(yǎng)，乙方應在發(fā)覺問題時及時進行維修，如因乙方疏忽導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3物業(yè)管理6.3.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。6.3.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，具體繳費標準和方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第七章水電燃氣等公共設施7.1水電燃氣7.1.1房屋交付后，乙方應負責辦理水電燃氣等相關(guān)設施的開通手續(xù)。7.1.2乙方在使用水電燃氣過程中，應遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，不得浪費。7.2公共設施7.2.1房屋所在小區(qū)的公共設施，乙方應共同維護，不得擅自損壞或挪用。7.2.2乙方在公共區(qū)域活動時，應注意安全，遵守公共秩序。第八章附則8.1通知8.1.1除非合同另有約定，一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達。8.1.2任何一方變更通知地址或通訊方式，應提前通知對方。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、水電燃氣開通證明等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3不可抗力8.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。8.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。8.4合同解除8.4.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責任。8.4.2除不可抗力外，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同如有未盡事宜，可參照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同語言10.1本合同采用中文書寫，如合同文本存在中文及外文兩種文字，以中文文本為準。10.2雙方對本合同的理解和解釋如有分歧，應以合同及附件為準。第十一章合同生效及履行11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2履行通知11.2.1任何一方在履行合同過程中，應提前通知對方，保證對方有足夠的時間準備。11.2.2通知應以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1本合同的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵件、快遞、掛號信等。12.1.2通知應在送達日的次日視為收到，除非法律另有規(guī)定。12.2送達地址12.2.1雙方應在本合同中指定接收通知的地址。12.2.2如一方地址變更，應及時通知對方，并更新合同中的地址信息。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同在以下情況下終止：13.1.1.1合同約定的義務已全部履行完畢。13.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.1.1.4一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。13.2合同終止效力