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文檔簡介

雙街鎮(zhèn)安置房質量監(jiān)管實錄在城市化進程的浪潮中,安置房建設承載著萬千家庭對“住有所居”的熱切期盼,其質量不僅關乎群眾的切身利益,更直接影響著政府公信力與社會和諧穩(wěn)定。雙街鎮(zhèn)黨委政府對此項工作高度重視,將安置房質量監(jiān)管視為重大民生工程來抓,通過一系列扎實有效的舉措,織就了一張從源頭到終端、從過程到結果的質量安全防護網(wǎng)。本文將深入探訪雙街鎮(zhèn)安置房質量監(jiān)管的具體實踐,以期為同類地區(qū)提供借鑒。一、源頭把控:筑牢質量根基的“第一道防線”雙街鎮(zhèn)深知,優(yōu)質的安置房始于科學嚴謹?shù)那捌跍蕚洹T陧椖繂与A段,鎮(zhèn)政府便會同相關職能部門,對建設單位的資質審查、施工單位的遴選、監(jiān)理單位的確定等關鍵環(huán)節(jié)進行嚴格把關。“我們對參與投標的企業(yè),不僅要看其資質等級,更要看其過往業(yè)績和市場口碑,特別是在保障性住房建設方面的經(jīng)驗?!辨?zhèn)城建辦負責人介紹道,“對于那些在質量安全方面有不良記錄的企業(yè),我們堅決實行‘一票否決’?!边@種“優(yōu)中選優(yōu)”的機制,從源頭上降低了質量風險。同時,設計文件的審查環(huán)節(jié)也被賦予了極高的權重。鎮(zhèn)政府積極協(xié)調設計主管部門,對圖紙的合規(guī)性、安全性、經(jīng)濟性以及是否符合安置群眾實際需求等方面進行細致審核?!拔覀儠M織相關專家,甚至邀請部分安置戶代表參與討論,確保設計方案既科學合理,又接地氣?!崩?,在戶型設計上,充分考慮了不同家庭結構的需求,力求空間布局優(yōu)化、采光通風良好;在公共設施配套上,則注重實用性與便利性。二、過程監(jiān)管:構建全程參與的“動態(tài)監(jiān)控網(wǎng)”安置房建設過程漫長且復雜,任何一個環(huán)節(jié)的疏漏都可能埋下質量隱患。雙街鎮(zhèn)打破“重審批、輕監(jiān)管”的傳統(tǒng)模式,將監(jiān)管力量下沉到施工現(xiàn)場,實現(xiàn)了全過程、常態(tài)化的動態(tài)監(jiān)管。強化監(jiān)理責任,確保履職到位。鎮(zhèn)監(jiān)管團隊定期與不定期相結合,對監(jiān)理單位的日常工作進行巡查。重點檢查監(jiān)理日志的真實性、隱蔽工程驗收的規(guī)范性以及對施工工序的把關情況?!拔覀円蟊O(jiān)理人員必須‘旁站式’監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工,對發(fā)現(xiàn)的問題要第一時間提出整改意見,并跟蹤落實?!币晃婚L期駐守工地的監(jiān)管人員表示。對于監(jiān)理不到位、失職瀆職的行為,鎮(zhèn)政府會及時與建設單位溝通,必要時上報上級主管部門嚴肅處理。推行‘飛行檢查’,保持監(jiān)管高壓。為杜絕施工單位應付常規(guī)檢查、搞“表面文章”的現(xiàn)象,雙街鎮(zhèn)建立了“飛行檢查”制度。由鎮(zhèn)主要領導帶隊,不打招呼、直奔現(xiàn)場,對工程質量、安全生產(chǎn)、文明施工等情況進行突擊檢查。這種“unpredictability”的檢查方式,有效震懾了心存僥幸的施工單位,促使其將質量意識貫穿于施工全過程。引入第三方檢測,提升監(jiān)管公信力。為確保檢測數(shù)據(jù)的客觀公正,雙街鎮(zhèn)在關鍵節(jié)點驗收前,會委托具有法定資質的第三方檢測機構,對混凝土強度、鋼筋間距與保護層厚度、墻體砌筑質量等進行隨機抽樣檢測。檢測結果作為工程驗收的重要依據(jù),一旦發(fā)現(xiàn)不合格項,堅決要求返工整改,絕不姑息。三、技術賦能:運用信息化手段提升監(jiān)管效能面對新時代質量監(jiān)管的新要求,雙街鎮(zhèn)積極探索信息化技術在安置房監(jiān)管中的應用,努力提升監(jiān)管的精準度與效率。部分安置小區(qū)試點引入了“智慧工地”系統(tǒng),通過在施工現(xiàn)場安裝高清攝像頭、傳感器等設備,實現(xiàn)對施工進度、人員管理、物料進場、環(huán)境監(jiān)測等方面的實時監(jiān)控。監(jiān)管人員可通過手機APP或電腦終端隨時查看現(xiàn)場情況,及時發(fā)現(xiàn)并處置異常問題?!耙郧拔覀円惶炫軒讉€工地都看不過來,現(xiàn)在通過遠程監(jiān)控,能同時掌握多個項目的動態(tài),監(jiān)管效率大大提高了。”此外,針對建筑材料這一質量控制的核心要素,雙街鎮(zhèn)推動建立了材料進場驗收與臺賬管理制度。要求施工單位對主要建筑材料的品牌、規(guī)格、合格證、檢測報告等信息進行登記備案,并通過二維碼等方式實現(xiàn)可追溯管理。監(jiān)管人員可通過掃碼快速核查材料信息,有效防止了不合格材料流入工地。四、嚴格驗收:把好群眾入住前的“最后一關”驗收是工程質量的最終檢驗。雙街鎮(zhèn)嚴格執(zhí)行國家及地方工程驗收規(guī)范,堅持“標準不降、程序不少、要求不減”的原則,對安置房進行分階段、分專業(yè)的細致驗收。在分戶驗收環(huán)節(jié),鎮(zhèn)政府會組織建設、施工、監(jiān)理、設計等單位,并邀請部分業(yè)主代表共同參與。驗收內容不僅包括房屋結構安全、使用功能,還涉及門窗安裝、墻面地面平整度、水電管線敷設、防水工程等細節(jié)。對驗收中發(fā)現(xiàn)的諸如墻面空鼓、門窗密封不嚴等問題,逐一記錄在冊,明確整改責任人與時限,并實行“回頭看”,確保問題徹底整改到位后方可交付?!拔覀儾粌H要讓群眾住上房,更要讓他們住得放心、住得舒心?!辨?zhèn)領導在驗收現(xiàn)場常說的這句話,道出了雙街鎮(zhèn)對安置房質量的執(zhí)著追求。五、社會共治:暢通監(jiān)督渠道,凝聚監(jiān)管合力雙街鎮(zhèn)認識到,質量監(jiān)管并非政府單方面的責任,需要社會各界的廣泛參與。為此,鎮(zhèn)政府積極暢通監(jiān)督渠道,構建社會共治的良好格局。一方面,在項目施工現(xiàn)場設立公示牌,公開建設、施工、監(jiān)理單位信息及質量監(jiān)督舉報電話,鼓勵社會各界尤其是未來的業(yè)主對工程質量進行監(jiān)督。另一方面,定期組織“工地開放日”活動,邀請安置戶代表走進施工現(xiàn)場,直觀了解施工工藝與質量控制措施,增強群眾對安置房質量的信心。對于群眾反映的質量問題,鎮(zhèn)監(jiān)管部門會第一時間組織核查處理,并及時反饋結果。成效與思考通過一系列組合拳式的監(jiān)管措施,雙街鎮(zhèn)近年來交付的安置房質量得到了群眾的普遍認可,投訴率持續(xù)走低,入住滿意度穩(wěn)步提升。這背后,是監(jiān)管人員不辭辛勞的日夜堅守,是建設各方對質量標準的敬畏與恪守。然而,安置房質量監(jiān)管是一項長期而艱巨的任務,挑戰(zhàn)與機遇并存。未來,雙街鎮(zhèn)將繼續(xù)秉持“以人民為中心”的發(fā)展思想,不斷總結經(jīng)驗,創(chuàng)新監(jiān)管方式,持續(xù)鞏固和提升安置房建設質量,努力將每一處安置小區(qū)都打造成群眾滿意的“安心工程”、“暖心工程”

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