引言商鋪裝修與維修是保障經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所良好形象與正常運(yùn)營(yíng)的重要環(huán)節(jié)。一份權(quán)責(zé)清晰、條款周全的合同，是確保裝修維修工程順利進(jìn)行、減少后續(xù)糾紛的基石。本范本旨在為商鋪裝修維修合同的簽訂提供一個(gè)專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實(shí)用價(jià)值的參考框架。合同雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分溝通，并可根據(jù)具體項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整與補(bǔ)充。合同正文合同編號(hào)：[自行填寫]甲方（委托方）：[商鋪業(yè)主/經(jīng)營(yíng)者名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[商鋪具體地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]乙方（承接方）：[裝修公司/施工隊(duì)名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話]施工資質(zhì)等級(jí)（如有）：[請(qǐng)?zhí)顚慮甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、互利有償?shù)脑瓌t，就甲方委托乙方承擔(dān)其商鋪的裝修維修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)填寫商鋪所在地址，包括街道、門牌號(hào)等]2.工程內(nèi)容與性質(zhì)：[簡(jiǎn)述工程類型，例如：新商鋪裝修、局部翻新改造、水電維修、墻面修復(fù)等]3.工程規(guī)模：商鋪建筑面積約為[數(shù)字]平方米。4.工期約定：本工程自[年]月[日]開工，至[年]月[日]竣工，總工期為[數(shù)字]個(gè)工作日。如遇特殊情況（如甲方原因、不可抗力等），工期可相應(yīng)調(diào)整，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。二、工程內(nèi)容與范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照雙方確認(rèn)的[設(shè)計(jì)方案/施工圖/維修清單]（詳見附件一《施工項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》）進(jìn)行施工。2.具體工程內(nèi)容包括但不限于：[以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況勾選或詳細(xì)描述，可另附頁(yè)]*□設(shè)計(jì)及方案確認(rèn)*□原有設(shè)施拆除*□水電線路改造及安裝（強(qiáng)電、弱電、給排水）*□墻面、地面、吊頂基層處理及飾面*□門窗安裝或維修*□柜臺(tái)、貨架等定制或安裝*□衛(wèi)生潔具、燈具、電器等安裝*□[其他具體項(xiàng)目，如招牌制作安裝、消防設(shè)施改造等]3.所有施工項(xiàng)目及材料規(guī)格、品牌、數(shù)量等，均以附件一《施工項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》為準(zhǔn)。如有變更，需雙方書面確認(rèn)。三、工程價(jià)款與支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣[金額大寫]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字]元）。此價(jià)格為含稅/不含稅價(jià)格（請(qǐng)注明）。2.支付方式：*預(yù)付款：合同簽訂后[工作日數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字]元）。*中期款：[工程進(jìn)度描述，例如：水電驗(yàn)收合格后/木工工程完成后][工作日數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字]元）。*尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[工作日數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字]元）。3.乙方收款賬戶信息：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.乙方在收到各期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具等額合法票據(jù)。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程所用主要材料、設(shè)備等，乙方應(yīng)提前向甲方提供樣品或品牌、規(guī)格說(shuō)明，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)和使用。如甲方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，有權(quán)要求乙方更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程（如水電管線）在隱蔽前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[工作日數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序。4.工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[工作日數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及附件清單為依據(jù)。6.驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》（附件二）。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源接駁點(diǎn)（費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)）。2.委派[姓名]（聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮）作為甲方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜、確認(rèn)施工方案及進(jìn)度、辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)等。3.及時(shí)審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案、材料樣品等，如有異議應(yīng)在[工作日數(shù)]日內(nèi)提出。4.按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理因甲方原因引起的與物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系。6.有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.委派[姓名]（聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮）作為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理、進(jìn)度控制、技術(shù)交底、與甲方溝通等。2.嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。3.負(fù)責(zé)施工所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管（甲方供材除外），并對(duì)所購(gòu)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如約定部分材料由甲方提供，則乙方應(yīng)提前[工作日數(shù)]日向甲方提供材料清單及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求，甲方應(yīng)按時(shí)供應(yīng)，否則工期順延。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任（因甲方原因或不可抗力造成的除外）。做好防火、防盜及施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生工作。5.嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)施工手續(xù)（如需），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)押金、管理費(fèi)等，如有約定則按約定）。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。7.對(duì)施工人員進(jìn)行有效管理，確保施工行為符合規(guī)范。六、工程變更1.任何一方如需對(duì)原約定的工程內(nèi)容、范圍、材料、工期等進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。2.變更涉及的費(fèi)用增減及工期調(diào)整，由雙方協(xié)商一致后簽訂《工程變更確認(rèn)單》（附件三），作為合同的補(bǔ)充文件。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容或擴(kuò)大施工范圍。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[千分之X]的違約金。逾期超過(guò)[工作日數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未能按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[千分之X]的違約金。逾期超過(guò)[工作日數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行，乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修理、返工或重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。若返修后仍無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。5.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[工作日數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除合同義務(wù)或延期履行。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十、工程保修1.本工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[期限，例如：壹年]。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[工作日數(shù)]日內(nèi)派員到場(chǎng)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.非乙方原因（如人為損壞、不可抗力、甲方使用不當(dāng)?shù)龋┰斐傻膿p壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件（《施工項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》、《工程竣工驗(yàn)收單》、《工程變更確認(rèn)單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。3.本合同任何一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信或雙方確認(rèn)的電子郵箱等方式送達(dá)對(duì)方在本合同首頁(yè)所列的地址或郵箱。4.本合同所稱“日”均指日歷日。5.[其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等]十二、合同生效與終止1.本合同自雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如為個(gè)人則簽字）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同在雙方履行完畢所有約定義務(wù)（包括支付尾款、保修期滿等）后自動(dòng)終止。（以下無(wú)正文）甲方（委托方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）日期：[年]月[日]乙方（承接方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）日期：[年]月[日]---附件清單附件一：《施工項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》（應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)、材料規(guī)格品牌等）附件二：《工程竣工驗(yàn)收單》附件三：《工程變更確認(rèn)單》[其他附件，如設(shè)計(jì)圖紙、材料樣品確認(rèn)單等]---使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)1.仔細(xì)填寫：合同中的所有空白處均應(yīng)仔細(xì)填寫或劃掉，避免留白引發(fā)歧義。涉及金額、日期、數(shù)量等務(wù)必準(zhǔn)確。2.明確范圍：“工程內(nèi)容與范圍”及附件一《施工項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單》是合同的核心，務(wù)必詳盡、明確，建議逐項(xiàng)核對(duì)，必要時(shí)附詳細(xì)圖紙。3.核實(shí)資質(zhì)：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可等相關(guān)證明文件。4.材料約定：主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地等必須明確約定，最好有樣品封存或圖片確認(rèn)。5.付款節(jié)點(diǎn)：付款方式和節(jié)點(diǎn)應(yīng)與工程進(jìn)度掛鉤，避免過(guò)早或過(guò)多支付款項(xiàng)。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，隱蔽工程驗(yàn)收尤為重要。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款應(yīng)具有可操作性