2025年業(yè)主物業(yè)服務合同續(xù)簽協議甲方（業(yè)主方）：XX小區(qū)業(yè)主大會/業(yè)主委員會（或其授權代表）乙方（物業(yè)服務企業(yè)方）：XX物業(yè)管理有限公司鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《XX小區(qū)物業(yè)服務合同》（合同編號：XXXXXXXX），合同有效期至XXXX年XX月XX日止。現甲乙雙方經友好協商，就續(xù)簽物業(yè)服務合同事宜達成一致，特訂立本協議。第一條續(xù)簽依據本協議是基于甲乙雙方原物業(yè)服務合同的有效存在及履行情況，本著平等自愿、協商一致的原則，對原合同進行續(xù)簽。第二條續(xù)簽期限本協議服務期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共計一年。第三條物業(yè)服務范圍與內容1.乙方按照原物業(yè)服務合同約定的范圍和內容，繼續(xù)負責XX小區(qū)的物業(yè)服務工作，主要包括：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于大堂、樓道、公共綠地、道路等的日常清掃、垃圾收集與清運；（2）公共設施設備的日常運行維護、定期檢查，以及根據合同約定和實際需要進行的維修工作，重大維修和更新改造按原合同約定執(zhí)行；（3）公共秩序維護服務，包括但不限于門崗值守、訪客登記、安全巡邏、車輛停放管理等；（4）公共綠化的養(yǎng)護管理；（5）物業(yè)檔案、資料的管理；（6）提供物業(yè)咨詢服務、報修受理等基礎服務。2.乙方應確保提供的服務符合原合同約定的服務標準，并接受甲方的監(jiān)督。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費標準：續(xù)簽期間，乙方提供本協議第三條約定的物業(yè)服務，業(yè)主按照建筑面積每月每平方米XX元的標準向乙方繳納物業(yè)服務費。2.收費方式與周期：物業(yè)服務費采用包干制，按季度收取。業(yè)主應在每個季度首月XX日內繳納當季度的物業(yè)服務費。3.費用調整機制：本協議約定的物業(yè)服務費標準固定不變。如遇政府重大政策調整、相關法律法規(guī)變更或導致物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化的，雙方可在友好協商基礎上，按照原合同約定的程序協商調整物業(yè)服務費標準。協商不成的，可提交業(yè)主大會表決。4.代收代繳費用：乙方根據甲乙雙方原合同約定，繼續(xù)代收代繳水電燃氣費、垃圾處理費等費用。乙方應依法依規(guī)代收代繳，并按照約定及時轉交相關單位，不得挪用。代收代繳費用的收支情況應定期向業(yè)主公示。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按時、足額繳納物業(yè)服務費及其他應承擔的費用。2.遵守并督促業(yè)主遵守XX小區(qū)管理規(guī)約。3.積極配合乙方開展物業(yè)服務工作。4.愛護小區(qū)公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，不得進行損壞或污染行為。5.監(jiān)督乙方履行本協議約定的服務內容，有權對服務質量提出意見和建議。6.參與業(yè)主大會會議，行使投票權和監(jiān)督權。（二）乙方權利與義務1.按照本協議第三條及原合同約定，全面履行物業(yè)服務職責，確保服務質量。2.維護XX小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主人身和財產安全。3.建立健全物業(yè)服務檔案，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。4.定期（至少每季度一次）向甲方及全體業(yè)主公示物業(yè)服務合同約定的費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。5.妥善管理和使用小區(qū)公共收益（如有）。6.依法依規(guī)使用和保管小區(qū)公共設施。7.加強員工培訓，提高服務意識和服務技能。第六條服務標準與考核乙方提供的服務標準不得低于原物業(yè)服務合同的標準。甲方有權根據原合同約定對乙方的服務質量進行考核，考核結果可作為乙方可否獲得續(xù)簽或調整服務費的重要依據。第七條違約責任（一）甲方違反本協議約定，逾期繳納物業(yè)服務費的，應按日向乙方支付逾期金額萬分之五的滯納金。（二）乙方違反本協議約定，未能按標準提供服務，經甲方指出后仍不改正的，甲方有權要求乙方限期整改；整改仍不達標的，甲方有權根據原合同約定或本協議約定，要求乙方承擔相應的賠償責任，甚至解除本協議。（三）任何一方違反原物業(yè)服務合同中關于保密、知識產權等特殊約定的，應承擔相應的違約責任。第八條協議的變更、解除與終止（一）本協議的變更，須經甲乙雙方協商一致并簽署書面補充協議。（二）發(fā)生下列情況之一時，本協議可以解除：1.雙方協商一致同意解除本協議。2.因不可抗力致使本協議目的無法實現。3.乙方連續(xù)XX個月未能履行本協議約定的主要義務，經甲方書面催告后仍不改正的。4.乙方嚴重違反原物業(yè)服務合同約定，情節(jié)嚴重的。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）本協議期限屆滿，如雙方未就續(xù)簽達成新的協議，本協議自動終止。（四）本協議終止或解除后，乙方應在XX日內完成服務交接工作，包括但不限于將物業(yè)管理用房、相關資料、物品等移交給甲方，并結清相關費用。第九條爭議解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。第十條生效條件與時間本協議自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協議生效前，原物業(yè)服務合同自動終止。第十一條其他約定1.本協議未盡事宜，參照原物業(yè)服務合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，XX街道辦事處（或社區(qū)居委會）執(zhí)X份，具