房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)知識(shí)》全真模擬試卷（5）

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一種最符合題意，請?jiān)谠嚲碇?/p>

填上.對的答案。）

0

第1題.假如影響變量值變動(dòng)的是某種起決定性作用的原因，致使該變量值展現(xiàn)上升或下降

唯一方向性的變動(dòng)，這種變量稱為（）?

A.持續(xù)型變量

B.確定性變量

C.離散型變量

D.隨機(jī)性變量

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我未解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第2題.下列園林景觀中，屬于軟質(zhì)景觀的是（）。

A.樹木

B.墻體

C.鋪地

D.欄桿

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第3題.為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)是（）。

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

D.置業(yè)信托企業(yè)

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第4題.從（）看，利率上升或下降會(huì)增長或減少房地產(chǎn)開發(fā)的融資成本從而會(huì)使房地產(chǎn)

開發(fā)建設(shè)成本上升或下降，進(jìn)而會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降。

A.綜合效應(yīng)角度

B.房地產(chǎn)供應(yīng)的角度

C.房地產(chǎn)需求的角度

D.房地產(chǎn)價(jià)值是房地產(chǎn)預(yù)期凈收益的現(xiàn)值之和的角度

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第5題.個(gè)人住房貸款金額最高不得超過抵押房?地產(chǎn)價(jià)值的（）＜,

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第6題.室內(nèi)各界面及家俱等以乳白色為基調(diào)，簡潔明確，體現(xiàn)的室內(nèi)裝飾裝修流派是（）。

A.超現(xiàn)實(shí)派

B.光亮派

C.風(fēng)格派

D.白色派

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第7題.

運(yùn)用混凝土建造大躋度的拱券，刨造出柱式和疊柱多：多層建筑形式的西方古典建筑風(fēng)格是

（

A.古希臘風(fēng)格

B.古羅馬風(fēng)格

C.哥特式風(fēng)格

D.洛可可風(fēng)格

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第8題.在我國，（）以上的公民具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完

全民事行為能力人。

A.10周歲

B.12周歲

C.16周歲

D.18周歲

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第9題.既是民法的基本原則，又是民法首要原則的是（）。

A.自愿原則

B.誠實(shí)信用原則

C.平等原則

D.公平原則

答案：ABCD去問答提問

對的答案：c我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第10題.評價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)是（

A.現(xiàn)金流量圖

B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

D.資金時(shí)閽價(jià)值

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第11題.保險(xiǎn)人和投保人之間簽訂保險(xiǎn)協(xié)議的正式法律文獻(xiàn)是（）

A.批單

B.保險(xiǎn)單

C.投保單

D.暫保單

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第12題.購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其他的購房款，將所購

商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為稱為（）。

A.土地使用權(quán)抵押

B.預(yù)購商品房貸款抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.在建工程抵押

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第13題.

信托的基本職能是（）?

A.融通資金職能

B.財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能

C.社會(huì)投資職能

D.代理和征詢職能

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第14題.西方室內(nèi)裝飾裝修的老式風(fēng)格中，（）的總體特性是輕盈、華麗、精致、細(xì)膩:。

A.巴洛克風(fēng)格

B.伊斯蘭風(fēng)格

土地登記具有法律效力的專題地圖

B.房地產(chǎn)圖是地籍圖和房產(chǎn)圖的統(tǒng)稱

C.房產(chǎn)圖的測繪次序：房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分丘圖一房產(chǎn)分戶圖

D.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖，是繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第20題.

居住區(qū)內(nèi)綠她有公共綠地、宅旁綠地，公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地，其中，（）是

指滿足規(guī)定的日照規(guī)定、適合予安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地。

A.宅旁綠地

B.公共綠地

C.公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地

D.道路綠地

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第21題.歷地產(chǎn)主管部門核發(fā)給歷地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《商品歷預(yù)售許可證》上載明的面積是

()o

A.商品房預(yù)售面積

B.商品房同意預(yù)售面積

C.商品房結(jié)轉(zhuǎn)可售面積

D.商品房可預(yù)售面枳

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第22題.房地產(chǎn)抵押價(jià)值中，不屬于法定優(yōu)先受償款的是（）o

A.估價(jià)費(fèi)用

B.拖欠建設(shè)工程價(jià)款

C.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額

D.拖欠建筑工程師工資

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第23題.當(dāng)燃?xì)獗砼c燃?xì)庠钪g的凈距不小于（）mm時(shí).,表底距地面的凈距不不不小于

1.4rrio

A.200

B.250

C.300

D.400

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第24題.在心理學(xué)中，具有“直率熱情，精力旺盛；行為上體現(xiàn)出不平衡，工作特點(diǎn)帶有明

顯的周期性”特性的氣質(zhì)類型屬于（）o

A.多血質(zhì)類型

B.抑郁質(zhì)類型

C.膽汁質(zhì)類型

D.黏液質(zhì)類型

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第25題.都市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等都市.地表水體保護(hù)和控制的地區(qū)界

線是（）。

A.都市綠線

B.都市藍(lán)線

C.都市黃線

D.都市紫線

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第題.下列屬于離散型變量的房地產(chǎn)記錄指標(biāo)有（

26）0

A.住房套數(shù)

B.居民身高

C.居民文化程度

D.住房面積

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第27題.

可向室內(nèi)釋放多種有害物質(zhì)，產(chǎn)生使人不舒適的氣味，出現(xiàn)眼結(jié)膜刺激、接觸性皮炎、過敏

等癥狀的室內(nèi)裝飾材料是（）o

A.苯

B.酷類

C.石棉

D.純羊毛壁紙

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第28題.在住宅的廚房墻面抹灰中，按構(gòu)造層次劃分，重要起著與墻體基層黏結(jié)和初步找

平作用的層次是（）（.

A.抹灰中間層

B.抹灰面層

C.抹灰底層

D.抹灰基層

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第29題.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)，（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能

從觀測到的外部線索中精確地推知對方行為發(fā)生的真正原因。

A.一定的面談技巧

B.良好的判斷力

C.滿足客戶的需要

D.說服他人的能力

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第30題.某地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完畢的總建筑面積中，居住用房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)

用房、其他用房各自所占的比重是（）相對指標(biāo)。

A.比較

B.比例

C.強(qiáng)度

D.構(gòu)造

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第31題.變異指標(biāo)中，可以反應(yīng)變量值變動(dòng)范惘大小的是（

A.原則差、方差

B.平均差、方差

C.全距、修正距

D.平均差、原則差

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第32題.商品房買賣協(xié)議中寫明的價(jià)格一般是指（）。

A.表格價(jià)

B.起價(jià)

C.成交價(jià)

D.均價(jià)

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第33題.氣態(tài)污染物種，數(shù)量最多，危害最大并可導(dǎo)致酸雨形成的重要污染物是（）。

A.碳?xì)浠衔?/p>

B.二氧化硫

C.二氧化氮

D.三氧化硫。

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第34題.鋪釘類外墻面裝飾是指將多種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構(gòu)造手法固定于骨架

上構(gòu)成的墻面裝飾，其特點(diǎn)是（）。

A.造價(jià)較低、施工操作簡便

B.自重輕、輕易清洗

C.無濕作業(yè)，飾面耐久性好

D.耐久性好、不易變色

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第35題.某項(xiàng)貸款的年利率為7%,按月計(jì)算，則實(shí)際利率為（）。

A.7.30%

B.7.16%

C.7.23%

D.7.64%

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第36題.根據(jù)探索答案的不一樣思維方向，思維可分為（）。

A.形象思維和抽象思維

B.常規(guī)思維和發(fā)明性思維

C.直覺思維和邏輯思維

D.聚舍思維和發(fā)散思維

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第37題.卜.列選項(xiàng)中，（）是最基本的消防給水系統(tǒng)，在多層或高層建筑物中已廣泛使

A.干粉滅火系統(tǒng)

B.泡沫滅火系統(tǒng)

C.消火栓系統(tǒng)

D.自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第38題.人的心理活動(dòng)雖然極為復(fù)雜，體現(xiàn)形式多樣，但可以把心理現(xiàn)象分為（）和個(gè)

性心理兩大方面。

A.意志過程

B.心理過程

C.情感過程

D.認(rèn)識(shí)過程

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第39題.市場法合用的估價(jià)對象是（）的歷地產(chǎn)。

A.數(shù)量較少且常常發(fā)生交易

B.數(shù)量較少且偶爾發(fā)生交易

C.數(shù)量較多且偶爾發(fā)生交易

D.數(shù)量較多且常常發(fā)生交易

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第題.買賣是商品互換最普遍的形式，買賣協(xié)議是經(jīng)典的（

40）0.

A.諾成協(xié)議

B.有償協(xié)議

C.實(shí)踐協(xié)議

D.要式協(xié)議

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第41題.造價(jià)低、施工以便、使用耐久，合用于住宅室內(nèi)地面的是（）o

A.水磨石地面

B.水泥砂漿地面

C.混凝土地面

D.木地板地面

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第42題.

某建筑物的建筑面積120m2,單位建筑面積的重置價(jià)格為400元/m2.鑒定其有效年齡為

5年，經(jīng)濟(jì)壽命為，殘值率為3%。用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）元。

A.36254

B.36360

C.39456

D.45260

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第43題.

法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂的書面協(xié)議，屬于（）o

A.諾成協(xié)議

B.要式協(xié)議

C.不要式協(xié)議

D.實(shí)踐協(xié)議

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第44題.墻面不加其他覆蓋性裝飾面層，只在墻體材料外表面進(jìn)行勾縫或模紋處理，運(yùn)用

墻面材料的質(zhì)感和顏色，以獲得裝飾效果的一種墻體裝飾措施是（）。

A.幕墻飾面

B.貼面類外墻面裝飾

C.清水墻飾面

D.鋪釘類外墻面裝飾

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第45題.顆粒污染物也稱為總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中，空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑（）

的顆粒物。

A.不小于或等于150um

B.不小于或等于lOOum

C.不不小于或等于lOOum

D.不不小于或等于150um

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第46題.室內(nèi)裝飾裝修中，（）是集中體現(xiàn)裝修特點(diǎn)和風(fēng)格的重要原因。

A.室內(nèi)色彩和圖案

B.墻體材料物理性能的改善

C.室內(nèi)燈光配置和采光效果

D.墻體材料的I兩層和色彩

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第47題.材料在外力作用下未發(fā)生明顯變形就忽然被破壞的性質(zhì)是指（）o

A.塑性

B.彈性

C.脆性

D.韌性

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第48題.張某購置了一套住宅后，將其出租，張某的這種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)屬于（）。

A.直接投資

B.間接投資

C.投機(jī)炒作

D.資本酬勞

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第49題.

下列屬于地貌的是（）。

A.盆地

B.道路

C.森林

D.河流

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第50題.根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，易于替代構(gòu)造構(gòu)件的建筑的設(shè)il?使用年限為（）年。

A.50

B.5

C.100

D.25

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

二、多選題（共30題，每題2分，每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請?jiān)?/p>

試卷中填上對的答案。錯(cuò)選不得分；少選且選擇對的的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。）

0

第1題.有關(guān)代理的表述，下列說法錯(cuò)誤的是（）?

A.委托代理關(guān)系成立前，代理人與被代理人之間往往有?定特殊聯(lián)絡(luò)

B.委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人水。理的，應(yīng)當(dāng)事先獲得被代理人的同

意

C.指定代理是指根據(jù)法律規(guī)定因人民法院或者其他部門的指定而產(chǎn)生的代理

D.代理人可以以被代理人的名義進(jìn)行民事法律行為

E.代理根據(jù)產(chǎn)生的不一樣原因和方式分為委托代理、法定代理和指定代理

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第2題.房地產(chǎn)投資風(fēng)降應(yīng)對的原則包括（）。

A.主觀性

B.可預(yù)見性

C.持續(xù)性

D.針對性

E.可行性

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：C,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第題.在都市用地自然條件評價(jià)中，屬于水文地質(zhì)條件的有（

3）0

A.地下水位

B.地下水

C.都市防洪

D.地面水

E.地基承載力

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第4題.室內(nèi)地面應(yīng)具有的性能是（）。

A.美觀性

B.舒適性

C.結(jié)實(shí)性

D.裝飾性

E.安全性

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：B,C,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第5題.有關(guān)固定利率和浮動(dòng)利率的說法，對的的是（）。

A.在貸款期限較短和預(yù)期市場利率變化不大的狀況下，?般采用浮動(dòng)利率

B.固定利率最大的特點(diǎn)是易于計(jì)算利息，便于借款人事先掌握借款成本

C.浮動(dòng)利率是指在貸款明限內(nèi)隨市場利率變化而定期調(diào)整的利率

D.采用固定利率時(shí)，借貸雙方承擔(dān)的利率風(fēng)險(xiǎn)較小

E.當(dāng)市場利率變化較大時(shí)，借貸雙方一般采用浮動(dòng)利率

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：B,C,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第6題.從投資的角度看，影響房地產(chǎn)投資收益的客觀原因有（）?

A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所處的區(qū)位

C.人們的購置能力

D.人們對房價(jià)的預(yù)期

E.房地產(chǎn)投資市場信譽(yù)

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第7題.常用的采暖方式有（）。

A.局部采暖

B.集中采暖

C.區(qū)域供熱

D.分散采暖

E.整體采暖

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第8題.固體廢物的種類諸多，根據(jù)廢物的來源，可分為（）。

A.城鎮(zhèn)垃圾

B.農(nóng)業(yè)廢棄物

C.都市垃圾

D.工業(yè)固體廢物

E.放射性固體廢物

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：B,C,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第9題.下列指數(shù)中，屬于數(shù)量指數(shù)的是（）。

A.利潤指數(shù)

B.產(chǎn)品產(chǎn)量指數(shù)

C.價(jià)格指數(shù)

D.產(chǎn)品成本指數(shù)

E.商品銷售量指數(shù)

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：B,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第10題.消費(fèi)者對營銷人員的心理影響體現(xiàn)為（）?

A.消費(fèi)者的言談舉止影響營銷人員的情感過程

B.消費(fèi)者的系同需要規(guī)定營銷人員具有較強(qiáng)的分析判斷能力

C.不一樣階層的消費(fèi)者購置欲望規(guī)定營銷人員具有較強(qiáng)的變通能力

D.消費(fèi)者的不?樣個(gè)性特性規(guī)定營銷人員具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力

E.消靜者的不一樣購置動(dòng)機(jī)規(guī)定營銷人員具有較強(qiáng)的注意力和語言體現(xiàn)能力

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第11題.有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格影響原因的表述，對的的是（）?

A.居民素質(zhì)低、掏成復(fù)雜，會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格偏低

B.低收入者階層的收入增K,會(huì)導(dǎo)致歷地產(chǎn)價(jià)格上升

C.水泥、木材的價(jià)格上漲，會(huì)推進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格上漲

D.從房地產(chǎn)供應(yīng)的角度看，利率上升會(huì)增長房地產(chǎn)開發(fā)的融資成本，進(jìn)而使房地產(chǎn)價(jià)

格上漲

E.消費(fèi)者的時(shí)尚風(fēng)氣、跟風(fēng)或從眾心理，對房地產(chǎn)價(jià)格不受影響

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,C,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第12題.根據(jù)個(gè)體心理活動(dòng)的傾向性，可把人的性格分為（）。

A,外向型

B.情緒型

C.理智型

D.意志型

E.內(nèi)向型

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第13題.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)幣要包括（）。

A.具有風(fēng)趣感

B.關(guān)懷客戶滿足客戶的愛好和需要

C.具有一定的面談技巧

D.善于交往

E.說服能力

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第14題.火力發(fā)電由予烘和油用量太，導(dǎo)致的大氣污染問題重要有（）o

A.產(chǎn)生氯氧化合物

B.粉塵污染

C.硫氧化物污染

D.易形成光污染

E.氮氧化物污染

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：B,C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第15題.買賣協(xié)議、租賃協(xié)議均屬于（）。

A.經(jīng)典協(xié)議

B.單務(wù)協(xié)議

C.雙務(wù)協(xié)議

D.免費(fèi)協(xié)議

E.有償協(xié)議

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,C,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第16題.房地產(chǎn)市場周期波動(dòng)可分為（）。

A.上升期

B.低谷期

C.平穩(wěn)期

D.高峰期

E.衰退期

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,BQ,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第17題.室外裝飾裝修的基本規(guī)定是（）。

A.保護(hù)墻體、裝飾立面

B.與工程技術(shù)親密配合

C.與整體環(huán)境保持一致

D.結(jié)合文化背景量力而行

E.滿足人們對建筑物的精神需要和之術(shù)欣賞規(guī)定

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第18題.園林景觀的特點(diǎn)包括（）?

A.美是園林景觀的標(biāo)志

B.園林景觀提供了人們欣賞的美學(xué)價(jià)值

C.所有園林景觀都需要進(jìn)行護(hù)理

D.園林景觀是固定在某處的標(biāo)忐性景觀

E.園林景觀是心理和生理的共同體現(xiàn)

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,C,D,E我來解析我需要解析糾偌

解析：無解析

0

第19題.影響時(shí)間序列的原因可以歸納為（）。

A.長期趨勢

B.循環(huán)波動(dòng)

C.季節(jié)變動(dòng)

D.不規(guī)則波動(dòng)

E.短期趨勢

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第20題.

根據(jù)將未來的收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式不一樣，或者說資本化類型的不一樣，收益法分為

A,直接資本化法

B.酬勞資本化法

C.市場提取法

D,線性內(nèi)插法

E.間接資本化法

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第21題.常用的供水方式有（）。

A.直接供水方式

B.分區(qū)、分壓供水方式

C.設(shè)置水泵、水箱的供水方式

D.設(shè)置水箱的供水方式

E.集中供水方式

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第22題.指數(shù)根據(jù)所選定的基期不一樣，可分為（）。

A.同比指數(shù)

B.綜合指數(shù)

C.定基指數(shù)

D.加權(quán)指數(shù)

E.環(huán)比指數(shù)

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,C,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第23題.常用的記錄調(diào)查方式有（）?

A.普查

B.經(jīng)典調(diào)查

C.專題調(diào)查

D.記錄報(bào)袁

E.抽樣調(diào)查

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第24題.

符合都市居住區(qū)人均公共綠地面積指標(biāo)的是（＞0

A.新建小區(qū)綠地不少于1m2/人

B.小區(qū)綠地（不含組團(tuán)）不少于1.5m2/人

C.組團(tuán)綠地不少于0.5m2/A

D.小區(qū)綠地（含組團(tuán)）不少于1m2/人

E.居住區(qū)綠地（含小區(qū)和組團(tuán)）不少于1.5m2/A

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：C,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第25題.涂刷類外墻面裝飾的長處是（）。

A.工期短

B.自重輕

C.不易變色

D.耐久性強(qiáng)

E.工效高

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第26題.卜?列內(nèi)容中，屬于品質(zhì)變異標(biāo)志的是（）□

A.居民的收入

B.居民的民族

C.居民的性別

D.居民的文化程度

E.居民的職業(yè)

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：B,C,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第27題.

房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收也稱為房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)”的稅收，相稱于商品流通環(huán)行的稅收，包

括（）o

A.耕地占用稅

B.營業(yè)稅

C.土地增值稅

D.都市維護(hù)建設(shè)稅

E.城鎮(zhèn)土地使用稅

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：B,C,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第28題.為滿足使用功能，地面裝飾材料應(yīng)選用（）的材料。

A.耐磨性好

B.耐水性好

C.不易玷污

D.抗壓性好

E.抗?jié)B性好

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第題.根據(jù)污染物排放的形式，環(huán)境污染源可分為（

29）0

A.點(diǎn)源

B.線源

C.持續(xù)源

D.面源

E.瞬時(shí)源

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第題.有關(guān)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的表述，對的的魁（

30）0

A,投資回收期是用于衡量投資項(xiàng)目投資回收諫度的評價(jià)指標(biāo)

B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是評價(jià)項(xiàng)目盈利能力的重要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)

C.對于一般的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，利息備付率不小于2,表達(dá)項(xiàng)目的付息能力保障程度局

限性

D.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期是自投資起始點(diǎn)算起合計(jì)凈現(xiàn)值等于零的年份

E.假如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0,闡明項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可以接受的

答案：ABCDE去問答提問

對的答案：A,B,D,E我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

三、綜合分析題（共20題，每題2分。由單項(xiàng)選擇題和多選題構(gòu)成。請?jiān)诖痤}卡上.涂黑

其對應(yīng)的編號。錯(cuò)選不得分：少選且選擇對的的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。）

0

第1題.根據(jù)下列材料回答如下5道題。

某10層寫字樓建造于20世紀(jì)90年代，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，設(shè)樓梯問2個(gè)，內(nèi)外

墻體由一般磚砌成，外墻粘釉面磚。采暖是由鍋爐產(chǎn)生的熱水，經(jīng)輸熱管道送到房間散熱器

中，放出熱量后，經(jīng)回水管道流源重新加熱，循環(huán)使用。為適應(yīng)現(xiàn)代化辦公規(guī)定且以便出租，

業(yè)主對該寫字樓以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)進(jìn)行了樓宇智能化改造。經(jīng)由專業(yè)技

術(shù)人員對該寫字樓在建筑構(gòu)造、裝飾、房屋設(shè)備等方面的現(xiàn)場觀測與分析認(rèn)為，該寫字樓主

體構(gòu)造裝修完好，少數(shù)部件、設(shè)備雖然有破損，但不嚴(yán)重，并且經(jīng)維修后就能恢復(fù)。

鋼筋混凝土構(gòu)造房屋的種類重要有（）。

A.框架剪力墻構(gòu)造

B.筒體構(gòu)造

C.磚木構(gòu)造

D.磚混構(gòu)造

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A,B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第2題.該寫字樓樓梯按構(gòu)造形式可采用的類型有（）。

A.板式樓梯

B,雙分樓梯

C.直跑式樓梯

D.粱式樓梯

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A,D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第3題.該寫字樓的采暖方式為（）。

A.局部采暖

B.區(qū)域采暖

C.分區(qū)采暖

D.集中采暖

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第4題.該寫字樓實(shí)現(xiàn)了（）管理。

A.人工智能化

B.通信自動(dòng)億

C.辦公自動(dòng)化

D.樓宇自動(dòng)化

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第5題.按照房屋完損等級劃分，該寫字樓屬于（）o

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.九成新居屋

D.一般損壞房屋

答案：ABCD去問答提問

對的答案：B我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第6題.根據(jù)下列材料回答如下5道題。

某開發(fā)商開發(fā)一?種住宅小區(qū)，該小區(qū)土地總面積為20000ml,住宅用地總面積為15000

rn\規(guī)劃建筑面積80000其中，22層的住宅樓4幢,每幢12000戶；10層的住宅樓

4幢，每幢7000桿，其他的為配套設(shè)施建筑。該小區(qū)規(guī)劃建設(shè)930套住宅。李先生雖然沒

有明確的購房目的，但行到周圍的不少朋友在買歷，便在該?。粎^(qū)以3000元/nf的價(jià)格購

置了一套建筑面積為90疔的已經(jīng)竣工的住宅。

該住宅小區(qū)的住宅建筑面積毛密度為（）萬加/h

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第7題.該住宅小區(qū)規(guī)劃規(guī)定的綠地面枳應(yīng)當(dāng)不少予（）/人。

A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

答案：ABCD去問答提問

對的答案：C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第8題.李先生的購置動(dòng)機(jī)屬予（）。

A.求同動(dòng)機(jī)

B.求廉動(dòng)機(jī)

C.求美動(dòng)機(jī)

D.求奇動(dòng)機(jī)

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第9題.記錄中可以計(jì)入竣工房屋面積指標(biāo)的內(nèi)容，需要到達(dá)的條件為()0

A.按設(shè)計(jì)規(guī)定己所有竣工

B.到達(dá)人往和使用條件

C.符合竣工驗(yàn)收原則

D.已辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A,B,C我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第10題.該小區(qū)商品住宅價(jià)格水平高下的決定原由于()。

A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況

B.當(dāng)?shù)貐^(qū)房地產(chǎn)的供求狀況

C.全國本類房地產(chǎn)的供求狀況

D.當(dāng)?shù)貐^(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況

答案：ABCD去問答提問

對的答案：D我來解析我需要解析糾錯(cuò)

解析：無解析

0

第11題.根據(jù)下列材料回答如下5道題。

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)一商品住宅樓，6月末以337.50萬元的熟地價(jià)格獲得｛土地

使用權(quán)，于5月末開發(fā)完畢并所有售出。該住宅建筑基底總面積2250建筑樓層為6

層，鋼筋混凝土框架構(gòu)造，建筑用地面積3060nf。根據(jù)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度并經(jīng)房產(chǎn)刑偵主管

部門同意，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在8月末開始預(yù)售該商品住房。

該商品住宅樓的樓面地價(jià)為()元/0T。

A.1102.94

B.1301.47

C.1500.00

D.6617.65

答案：ABCD去問答提問

對的答案：A我來解析我需要解析糾錯(cuò)