第1篇一、總則第一條為加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的管理，保障公寓的安全、衛(wèi)生、文明，提高居住者的生活質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況，特制定本制度匯編。第二條本制度匯編適用于本鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有公寓，包括公寓的入住、使用、維護(hù)、退租等各個環(huán)節(jié)。第三條公寓管理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，實行民主管理，保障居住者的合法權(quán)益。二、入住管理第四條公寓入住對象1.本鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍居民；2.在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的非本鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍居民；3.經(jīng)公寓管理單位批準(zhǔn)的其他人員。第五條公寓入住條件1.持有效身份證件；2.符合公寓入住對象要求；3.無違法犯罪記錄；4.符合公寓租賃合同約定。第六條公寓入住程序1.提交入住申請；2.經(jīng)公寓管理單位審核；3.簽訂租賃合同；4.辦理入住手續(xù)。第七條公寓租賃合同1.公寓租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等；3.租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。三、使用管理第八條公寓使用規(guī)定1.居住者應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得隨意損壞；2.居住者應(yīng)遵守公寓管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.居住者應(yīng)保持公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；4.居住者應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。第九條公寓公共區(qū)域使用1.公共區(qū)域包括樓梯、走廊、電梯等；2.居住者應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，不得堆放雜物；3.公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，不得隨意損壞或挪用。第十條公寓維修管理1.公寓維修分為日常維修和緊急維修；2.居住者發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施損壞，應(yīng)及時報修；3.公寓管理單位應(yīng)定期對公寓設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。四、維護(hù)管理第十一條公寓環(huán)境衛(wèi)生1.公寓管理單位應(yīng)定期對公寓進(jìn)行清掃、消毒；2.居住者應(yīng)保持個人衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.公寓內(nèi)不得亂扔垃圾，應(yīng)分類投放。第十二條公寓安全1.公寓管理單位應(yīng)定期對公寓進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電器設(shè)備等安全；2.居住者應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)吸煙、使用明火；3.公寓管理單位應(yīng)設(shè)立門禁系統(tǒng)，確保公寓安全。第十三條公寓綠化1.公寓管理單位應(yīng)定期對公寓綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水；2.居住者應(yīng)愛護(hù)綠化植物，不得隨意損壞。五、退租管理第十四條公寓退租條件1.租賃合同到期；2.居住者因故需退租；3.公寓管理單位根據(jù)實際情況要求退租。第十五條公寓退租程序1.居住者提前一個月向公寓管理單位提出退租申請；2.公寓管理單位審核退租申請；3.雙方簽訂退租協(xié)議；4.居住者辦理退租手續(xù)。第十六條公寓退租費(fèi)用1.退租時，居住者應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.公寓設(shè)施損壞的，居住者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、附則第十七條本制度匯編由本鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓管理單位負(fù)責(zé)解釋。第十八條本制度匯編自發(fā)布之日起施行。第十九條本制度匯編如有未盡事宜，由本鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓管理單位根據(jù)實際情況予以補(bǔ)充和修改。本制度匯編旨在規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓管理，保障居住者的合法權(quán)益，促進(jìn)公寓和諧發(fā)展。請廣大居住者共同遵守，共同維護(hù)公寓的良好環(huán)境。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的管理，提高公寓的使用效率，保障公寓住戶的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的管理和維護(hù)工作。第三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的管理工作應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，實行民主管理。第四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，保障公寓住戶的合法權(quán)益。第二章管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓管理機(jī)構(gòu)由以下部門組成：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室；3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理公司；4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心。第六條各部門職責(zé)如下：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)公寓的規(guī)劃、建設(shè)、審批和監(jiān)督管理；2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室負(fù)責(zé)公寓的租金補(bǔ)貼、維修基金管理等；3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作；4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)公寓住戶的服務(wù)、咨詢、投訴等工作。第三章入住與退住第七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的入住對象為：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍居民；2.在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)商等人員；3.符合國家和地方住房保障政策的其他人員。第八條入住程序：1.申請人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室提出申請；2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室審核申請人資格；3.申請人簽訂入住協(xié)議；4.申請人支付押金和租金；5.申請人辦理入住手續(xù)。第九條退住程序：1.住戶向物業(yè)管理公司提出退住申請；2.物業(yè)管理公司審核退住原因；3.住戶結(jié)清欠款；4.住戶辦理退住手續(xù)；5.物業(yè)管理公司退還押金。第四章租賃管理第十條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的租賃期限為一年，期滿后可續(xù)租。第十一條租賃價格由鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室根據(jù)市場行情和公寓設(shè)施情況制定。第十二條住戶應(yīng)按照租賃協(xié)議支付租金，不得拖欠。第十三條住戶不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司的同意。第五章公寓設(shè)施與維護(hù)第十四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的設(shè)施包括：1.住房；2.衛(wèi)生間；3.廚房；4.室內(nèi)設(shè)施；5.公共設(shè)施。第十五條住戶應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞、擅自改動。第十六條公寓設(shè)施的維修、保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，住戶應(yīng)積極配合。第十七條公寓設(shè)施出現(xiàn)故障，住戶應(yīng)及時向物業(yè)管理公司報告。第六章公共秩序與安全第十八條住戶應(yīng)遵守公寓的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。第十九條住戶不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得擾民。第二十條公寓內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第二十一條公寓內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物。第二十二條公寓內(nèi)禁止亂扔垃圾、亂涂亂畫。第二十三條公寓內(nèi)禁止私自改變消防設(shè)施。第七章違規(guī)處理第二十四條住戶違反本制度，由物業(yè)管理公司或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室進(jìn)行警告、罰款等處理。第二十五條住戶違反法律法規(guī)，由公安機(jī)關(guān)依法處理。第八章附則第二十六條本制度由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。附錄：鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓管理制度明細(xì)一、入住須知1.申請人須提供身份證、戶口簿、工作證明等相關(guān)材料；2.申請人須簽訂入住協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.申請人須繳納押金和租金；4.申請人須遵守公寓的規(guī)章制度。二、租賃協(xié)議1.租賃期限：一年；2.租金：根據(jù)公寓設(shè)施和位置等因素確定；3.租金支付方式：按月支付；4.租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整。三、公寓設(shè)施維護(hù)1.公寓設(shè)施的維修、保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；2.住戶應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞、擅自改動；3.公寓設(shè)施出現(xiàn)故障，住戶應(yīng)及時向物業(yè)管理公司報告。四、公共秩序與安全1.住戶應(yīng)遵守公寓的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；2.住戶不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得擾民；3.公寓內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；4.公寓內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物；5.公寓內(nèi)禁止亂扔垃圾、亂涂亂畫；6.公寓內(nèi)禁止私自改變消防設(shè)施。五、違規(guī)處理1.住戶違反本制度，由物業(yè)管理公司或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室進(jìn)行警告、罰款等處理；2.住戶違反法律法規(guī)，由公安機(jī)關(guān)依法處理。六、投訴與建議1.住戶對公寓管理有意見和建議，可向物業(yè)管理公司或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室提出；2.物業(yè)管理公司或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障辦公室應(yīng)及時處理住戶的投訴和建議。本匯編旨在為鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的管理提供全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范，以保障公寓住戶的合法權(quán)益，提高公寓的使用效率。各相關(guān)部門和住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守本匯編，共同維護(hù)公寓的良好秩序。第3篇一、總則第一條為加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的管理，保障公寓住戶的合法權(quán)益，提高公寓的使用效率，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的規(guī)劃、建設(shè)、管理、使用和維護(hù)等工作。第三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓管理應(yīng)遵循公開、公平、公正、便民、高效的原則。二、公寓規(guī)劃與建設(shè)第四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的規(guī)劃應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)劃法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮公寓的功能、規(guī)模、布局、環(huán)境等因素。第五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行，確保工程質(zhì)量，確保公寓的安全、衛(wèi)生、舒適。第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓的建設(shè)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保公寓建設(shè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。三、公寓管理組織第七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)公寓設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作。第八條管理委員會由以下人員組成：（一）主任：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指定，負(fù)責(zé)公寓管理的全面工作。（二）副主任：由管理委員會主任提名，經(jīng)管理委員會討論通過，負(fù)責(zé)協(xié)助主任工作。（三）委員：由管理委員會主任提名，經(jīng)管理委員會討論通過，負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作。第九條管理委員會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)公寓的日常事務(wù)處理。四、公寓入住與退住第十條公寓住戶應(yīng)具備以下條件：（一）具備完全民事行為能力。（二）遵守國家法律法規(guī)和本制度。（三）有穩(wěn)定收入來源。第十一條公寓住戶入住程序：（一）提交入住申請。（二）簽訂入住協(xié)議。（三）繳納相關(guān)費(fèi)用。（四）領(lǐng)取入住手續(xù)。第十二條公寓住戶退住程序：（一）提前一個月向管理委員會提出退住申請。（二）辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（三）退還鑰匙。第十三條公寓住戶在入住期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)管理委員會批準(zhǔn)。五、公寓設(shè)施與設(shè)備管理第十四條公寓設(shè)施與設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第十五條公寓住戶應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施與設(shè)備，不得隨意損壞。第十六條公寓設(shè)施與設(shè)備損壞，由損壞者負(fù)責(zé)維修或賠償。六、公寓安全與衛(wèi)生第十七條公寓應(yīng)建立健全安全管理制度，確保住戶的生命財產(chǎn)安全。第十八條公寓應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改。第十九條公寓住戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)吸煙、使用明火。第二十條公寓應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清掃，保持公寓的整潔、衛(wèi)生。七、公寓收費(fèi)與財務(wù)管理第二十一條公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條公寓收費(fèi)項目包括：（一）房屋租金。（二）物業(yè)管理費(fèi)。（三）其他相關(guān)費(fèi)用。第二十三條公寓收費(fèi)實行明碼標(biāo)價，公開透明。第二十