2024辦公樓辦公室租賃合同書

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

一、租賃辦公室的基本情況

1.1租賃辦公室的面積為—平方米。

1.2租賃辦公室的編號為。

1.3租賃辦公室的樓層為層，

L4租賃辦公室的裝修狀況為：（詳細描述）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為一年，自—年_月_日起至一年一月

—日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并

簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方

協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.2乙方應在每月—日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為:（現(xiàn)金、轉賬、等）。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：

—元整（小寫）：￥―元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及

附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息

退還乙方。

五、使用及管理

5.1乙方按照本合同約定使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結構、

設施和設備。

5.2乙方應遵守甲方的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)

生、作息時間等。

5.3乙方在租賃期間，如有親朋好友參觀或臨時使用辦公室，應提

前通知甲方，并遵守甲方的相關規(guī)定。

六、維修及保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃期間的辦公樓及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)利管

理。

6.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修或更換，并承

擔相關費用。

七、提前解除合同

7.1雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同

約定辦理相關手續(xù)。

7.2提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：

—元整（小寫）：￥―元。

八、違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任,

向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣

____兀。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國

法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；

如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：—年—月—日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

11.甲方權益保護

11.1甲方對辦公樓及辦公室享有獨立的產(chǎn)權，有權依法對外出租。

11.2甲方有權根據(jù)市場需求調整租金，但應提前一個月通知乙方。

11.3甲方應保證租賃辦公室的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家

相關規(guī)定。

12.甲方服務承諾

12.1甲方提供租賃辦公室的水、電、照明、空調等基本設施。

16.第三方中介的限制

16.1第三方中介不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯甲

乙雙方的商業(yè)秘密。

16.2第三方中介不得利用職務之便，謀取不正當利益。

16.3第三方中介在處理爭議時，應遵循法律法規(guī)，不得偏袒任何

一方。

一、附件列表：

1.辦公樓及辦公室平面圖

2.辦公室設施設備清單

3.租金支付憑證

4.押金支付憑證

5.甲方管理制度

6.乙方業(yè)務拓展計劃

7.第三方中介服務協(xié)議

8.消防安全責任書

9.環(huán)境衛(wèi)生責任書

10.租賃合同補充協(xié)議

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃辦公室

未保障乙方正常使用辦公室

未按約定時間支付租金或押金

2.乙方違約行為：

未按約定使用辦公室

未按約定時間支付租金

擅自改變辦公室結構、設施和設備

3.第三方中介違約行為：

未公正、公平處理甲乙雙方爭議

干預甲乙雙方正常經(jīng)營活動

利用職務之便謀取不正當利益

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有辦公樓產(chǎn)權并對外出租的一方。

2.承租方：指租賃辦公樓辦公室并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段。

4.租金：指承衽方按照約定支付給出租方的辦公室使用費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方違約時、按照合同約定向守約方支付的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：辦公室設施設備損壞或故障。

解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。

2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：催告乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付

違約金。

3.問題：第三方中介干預甲乙雙方正常經(jīng)營活動。

解決辦法：雙方均可向第三方中介提出投訴，要求其依法履行職

責。

4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。

解決辦法：提前一個月通知甲方，簽訂新的租賃合同，具體租金