2025年新城區(qū)租房水管維修協(xié)議范本甲方（出租方）：[姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[姓名/名稱]身份證號：[號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[主合同編號]），就乙方承租的位于[新城區(qū)][詳細(xì)地址]的房屋內(nèi)水管發(fā)生故障需要維修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修背景與依據(jù)1.1乙方在居住房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)[具體描述水管故障情況，例如：位于廚房水槽下方的PVC排水管破裂漏水，或位于衛(wèi)生間地漏處的UPVC主管道堵塞]，影響正常使用。1.2為解決上述問題，保障乙方正常居住權(quán)益，甲乙雙方依據(jù)《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平合理的原則，簽訂本維修協(xié)議。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1本次維修范圍限于：[詳細(xì)說明需維修水管的準(zhǔn)確位置、類型、及具體問題，例如：從廚房水槽地漏口至室外檢查井的UPVC排水管道更換損壞段（約2米）]。2.2具體維修工作內(nèi)容包括：關(guān)閉水源、拆除舊管、檢查管道狀況、切割更換損壞管道段、安裝新管及接口、進(jìn)行通水測試、清理現(xiàn)場等。第三條維修責(zé)任承擔(dān)3.1根據(jù)《房屋租賃合同》約定及房屋維修相關(guān)法律規(guī)定，本次因[說明原因，例如：管道自然老化損壞所致]的水管維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2如經(jīng)專業(yè)鑒定確認(rèn)水管損壞系乙方使用不當(dāng)（如超負(fù)荷使用、故意堵塞等）或乙方原因造成，則維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若責(zé)任劃分存在爭議，可委托具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條維修方式與期限4.1維修方式：甲方負(fù)責(zé)組織維修。甲方可以自行聯(lián)系具備資質(zhì)的維修人員實施維修，也可以征得乙方同意后委托第三方維修公司進(jìn)行維修。維修方案需事先與乙方溝通，必要時需征得乙方書面同意。4.2維修期限：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[例如：3]日內(nèi)完成維修工作。如因不可抗力或非甲方原因?qū)е卵悠?，?jīng)乙方理解同意，工期可相應(yīng)順延。具體完成時間暫定為[年]年[月]月[日]前。第五條費用承擔(dān)與支付方式5.1本次維修所產(chǎn)生的費用（包括但不限于材料費、人工費）由甲方承擔(dān)。5.2維修所需材料應(yīng)采用質(zhì)量合格、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。維修完成后，甲方應(yīng)向乙方出示合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。5.3費用支付方式：維修工作完成并經(jīng)乙方確認(rèn)合格后[例如：5]日內(nèi)，乙方憑甲方提供的合規(guī)發(fā)票，將維修費用[總金額或描述方式，例如：人民幣肆佰伍拾元整（￥450.00元）]支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按時、按質(zhì)、按量完成約定的維修工作；(2)提供必要的維修條件（如提供水源接口、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等）；(3)確保維修人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定；(4)負(fù)責(zé)維修費用的全部承擔(dān)；(5)維修完成后通知乙方檢查驗收。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)配合甲方或其委托的維修人員的工作，提供必要的便利；(2)對維修方案提出合理化建議，但無權(quán)干涉正常的維修操作；(3)不得隨意阻礙維修工作的正常進(jìn)行；(4)在維修完成后，對維修質(zhì)量進(jìn)行初步驗收，如有異議應(yīng)在[例如：2]日內(nèi)提出，并配合復(fù)檢。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定的期限完成維修，且無正當(dāng)理由，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋月租金[例如：百分之五]的違約金，但累計違約金不超過一個月租金。逾期超過[例如：7]日，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行維修義務(wù)或解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2若甲方委托第三方維修，但第三方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致問題反復(fù)出現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)組織重新維修，費用由甲方承擔(dān)。7.3若因乙方原因阻礙維修或提供虛假信息導(dǎo)致維修延誤或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地即[新城區(qū)]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在維修工作完成、費用結(jié)清后自動終止。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1