2025年寫(xiě)字樓租賃終止合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方擁有的位于__________（地址）的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃終止事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條原租賃合同信息1.1甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《寫(xiě)字樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），該合同編號(hào)為：__________________。1.2原租賃合同項(xiàng)下租賃房屋地址為：__________（地址），建筑面積為：__________平方米。1.3原租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為_(kāi)_____年______個(gè)月。1.4原租賃合同項(xiàng)下每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整），支付方式為：__________。第二條終止事由2.1雙方同意，原租賃合同于______年______月______日終止。2.2終止原租賃合同系雙方協(xié)商一致的結(jié)果。第三條房屋返還條件3.1乙方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋返還給甲方。返還時(shí)，該房屋應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，并達(dá)到原租賃合同約定的交付狀態(tài)，除因乙方使用自然損耗造成的正常損耗外，不得有其他損壞。3.2甲方應(yīng)在收到乙方返還該房屋并支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙等物品交付給乙方。3.3雙方應(yīng)在______年______月______日______時(shí)______分前對(duì)該房屋進(jìn)行共同檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況，并簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。若雙方對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定房屋狀況的依據(jù)。3.4乙方在使用該房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、安裝或增設(shè)任何物品。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.5乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)所有屬于乙方的物品搬出，并清理干凈屋內(nèi)垃圾。對(duì)乙方遺留物品，甲方有權(quán)代為保管，保管期間乙方應(yīng)承擔(dān)保管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前取回其遺留物品；逾期未取的，甲方有權(quán)視為乙方放棄該等物品，并有權(quán)處置，處置所得歸甲方所有，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)遺留物品的保管僅負(fù)有限責(zé)任，不承擔(dān)因保管造成的物品毀損、滅失責(zé)任。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)支付給甲方租金至______年______月______日止。乙方應(yīng)在______年______月______日前將該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：__________________開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________4.2乙方應(yīng)支付給甲方押金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整），用于擔(dān)保乙方履行原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收，該房屋及其設(shè)施設(shè)備狀況良好，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到乙方返還該房屋之日起______日內(nèi)，將押金____________元（大寫(xiě)：____________元整）無(wú)息退還給乙方；因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用或賠償金，剩余押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在______日內(nèi)退還給乙方。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3乙方應(yīng)結(jié)清原租賃合同項(xiàng)下及本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在______年______月______日前結(jié)清所有應(yīng)繳的水電費(fèi)；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在______年______月______日前結(jié)清所有應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方應(yīng)在______年______月______日前結(jié)清所有應(yīng)繳的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：______。上述費(fèi)用應(yīng)支付至甲方指定賬戶或直接繳納至相關(guān)費(fèi)用收取單位。4.4雙方應(yīng)在______年______月______日前結(jié)清所有在本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用。如一方逾期支付，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畈糠智Х种甠_____的違約金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議第三條約定的日期將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）作為違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2若乙方未按本協(xié)議第四條約定的日期支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額千分之______的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，收回該房屋，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.3若乙方未按本協(xié)議第三條約定的條件返還該房屋，甲方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求乙方繼續(xù)履行原租賃合同或賠償因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因房屋返還不符合約定條件而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.4若乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，或損壞該房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.5若一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）作為違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.4本協(xié)議中的“日”指自然日。7.5甲方（蓋章）：__________________法定代表