2025年寫字樓區(qū)租賃押金監(jiān)管協議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方代碼/號碼]丙方（監(jiān)管機構/賬戶管理人）：[丙方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[丙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]鑒于甲方擬出租位于[寫字樓具體地址]的[寫字樓單元號]單元（下稱“租賃房屋”）給乙方使用，甲乙雙方已簽訂編號為[主租賃合同編號]的《租賃合同》（下稱“主租賃合同”），約定乙方應向甲方支付租賃押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]整）。為保障租賃押金的安全，維護甲乙雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)及主租賃合同約定，甲乙雙方共同選擇丙方作為本協議項下租賃押金的監(jiān)管機構，經友好協商，達成以下協議：第一條定義1.1本協議所稱“租賃押金”是指乙方根據主租賃合同約定支付給甲方的、用于擔保乙方履行主租賃合同項下義務的款項。1.2“監(jiān)管賬戶”是指由丙方根據本協議約定開立并用于保管租賃押金的專用賬戶，賬號為：[監(jiān)管賬戶賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。1.3“正常損耗”是指租賃房屋及其附屬設施設備因正常使用或自然原因造成的合理損耗。第二條監(jiān)管賬戶的設立與資金入賬2.1丙方同意為本協議項下租賃押金開設監(jiān)管賬戶，并按照本協議約定履行監(jiān)管職責。2.2乙方應于[支付日期]前，將本協議第一條約定的租賃押金總額人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]整）支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3資金成功劃入監(jiān)管賬戶后，本協議項下的押金監(jiān)管即正式生效。甲方確認收到該筆款項后，應配合乙方或直接（根據甲乙雙方約定）通知丙方辦理資金入賬確認手續(xù)。第三條押金的使用范圍與條件3.1甲方在租賃關系存續(xù)期間或租賃關系解除后，如需從監(jiān)管賬戶中扣除押金，僅限于以下情況：(1)乙方未按主租賃合同約定支付到期租金的款項；(2)因乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞，經評估確認的維修費用超出正常損耗部分的合理費用；(3)乙方未按主租賃合同約定支付的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用；(4)乙方違反主租賃合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正所產生的違約金、賠償金；(5)其他根據主租賃合同約定應由乙方承擔并從押金中扣除的費用。3.2甲方如需使用本協議第三條約定的押金，應提前[通知期限]日向丙方發(fā)出書面《押金扣除申請》，并隨附相關證據材料，包括但不限于：(1)主租賃合同相關條款；(2)乙方未支付款項的官方憑證或甲方出具的賬單；(3)損壞評估報告、維修報價單等（如涉及維修費用扣除）；(4)違約或賠償的依據及計算明細。3.3丙方（或根據本協議約定直接通知乙方）應在收到甲方《押金扣除申請》及相關材料后[審核期限]日內進行審核。如認為材料齊全、符合約定，丙方應通知乙方。乙方對甲方扣除申請及金額有異議的，應在收到通知后[異議期限]日內向甲方提出，并提供相應反駁證據。甲方應就乙方的異議進行復核，并在[回復期限]日內將復核結果及理由書面回復乙方和丙方。第四條押金的使用執(zhí)行4.1經丙方審核同意或根據本協議其他約定，甲方有權從監(jiān)管賬戶中扣除相應款項。4.2如需直接從賬戶劃扣，丙方應根據甲方的有效書面指令及主租賃合同、相關費用憑證等，在收到指令后[操作期限]個工作日內辦理劃扣手續(xù)。劃扣前，丙方應將扣除明細及金額通知乙方。4.3如需甲方將應扣除款項另行支付給丙方，再由丙方劃扣，則甲方應在收到丙方通知后[支付期限]個工作日內將款項支付至丙方指定賬戶。第五條押金的退還5.1租賃關系因主租賃合同約定或法律規(guī)定而解除，且滿足下列全部條件時，甲方應通知丙方啟動押金退還程序：(1)乙方已結清主租賃合同項下所有應付租金；(2)乙方已結清主租賃合同項下所有應付的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用；(3)乙方已按照主租賃合同約定返還租賃房屋，房屋及其附屬設施設備的狀況符合合同約定，或除正常損耗外不存在其他損壞（甲方應就房屋返還狀況向乙方出具書面確認，或雙方協商一致）；(4)乙方已履行主租賃合同約定的其他全部義務，且甲方無任何正當理由拒絕續(xù)租或解除合同；(5)丙方確認甲方無權從押金中扣除任何款項（或已結清所有扣除事宜）。5.2甲方應在滿足本協議第五條約定全部條件后[通知期限]日內，向丙方發(fā)出書面《押金退還通知》，并附上相關證明材料，如主租賃合同終止/解除證明、費用結清憑證、房屋返還確認單等。5.3丙方在收到甲方的《押金退還通知》及相關材料后，應進行核對。核對無誤或確認無異議后，應在[審核期限]日內通知乙方。5.4丙方在通知乙方后，應在乙方確認簽收或書面提出無異議后[退款期限]個工作日內，將扣除后應退還的押金余額人民幣[應退還金額]元（大寫：[大寫金額]整）退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：[乙方賬戶名]，賬號：[乙方賬戶號]，開戶行：[乙方開戶行名稱]。第六條丙方的責任與義務6.1丙方應確保監(jiān)管賬戶資金的安全，妥善保管甲方提交的各類文件資料。6.2丙方應根據本協議約定，及時審核甲方的押金使用申請（如適用）及押金退還申請，并按期執(zhí)行資金劃扣或退還指令。6.3丙方應配合甲方、乙方就押金使用、退還事宜進行必要的溝通與核實。6.4丙方因保管不善、違反操作規(guī)程或故意違法行為導致監(jiān)管賬戶資金損失或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第七條甲乙雙方的權利與義務7.1甲方應按照主租賃合同和本協議約定，按時收取租金及其他應付費用，并妥善保管租賃房屋。7.2甲方有權根據本協議約定，在滿足條件時申請從監(jiān)管賬戶中扣除相應款項，但應提供充分、合法的證據支持。7.3甲方應配合丙方履行監(jiān)管職責，及時提供所需文件資料。7.4乙方應按照主租賃合同約定支付租金及其他各項費用，按時返還租賃房屋，并遵守租賃房屋的各項管理規(guī)定。7.5乙方有權對甲方提出的押金扣除申請進行核實和提出異議，并有權在滿足本協議第五條約定條件時，要求甲方退還押金。7.6乙方應配合甲方、丙方就押金使用、退還事宜進行必要的溝通與核實。第八條爭議解決凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1本協議項下的所有通知、文件等均應按本協議載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達。9.2以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后[送達期限]日視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，發(fā)出時視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前[通知期限]日書面通知其他各方。第十條協議效力與期限10.1本協議自監(jiān)管賬戶資金成功入賬之日起生效，并在押金全部退還給乙方之日終止。10.2本協議作為主租賃合同不可分割的一部分，與主租賃合同具有同等法律效力。本協議的變更、解除應經甲乙雙方書面協商一致。第十一條其他11.1本協議未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》、相關法律法規(guī)及主租賃合同約定執(zhí)行。11.2本協議一式[份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份，丙方執(zhí)[份數]份，