買賣合同:武漢市商品房買賣合同5篇篇1出賣人：_________買受人：_________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據本項目系國家重點工程高速鐵路客運專線（_________至_________）拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經規(guī)劃、建管等部門批準取得位于武漢市_________區(qū)（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________號地塊的使用權，在上述地塊上建設安居工程。第二條商品房銷售依據該房屋系合法建設，相關建房手續(xù)齊全，為成本價商品房，在武漢市房地產市場管理辦公室辦理了商品房銷售的相關手續(xù)，并取得了《武漢市商品房預售許可證》，許可證編號：_________。第三條房屋基本情況1.該房屋系多層住宅，坐落于武漢市_________區(qū)（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________號，項目名稱為“_________”，商品房銷售面積為有產權的套內建筑面積。2.該房屋為_____室_____廳_____衛(wèi)結構，層高_____米，產權年限為_____年。3.該房屋目前尚未交付使用，預計交付日期為_____年_____月_____日。4.該房屋銷售單價為人民幣_____元/平方米，總價為人民幣_____元。第四條付款方式及期限1.一次性付款：乙方于簽訂合同之日一次性向甲方支付全部房價款人民幣_____元。甲方于簽訂合同之日將房屋交付給乙方使用。2.分期付款：乙方按分期付款方式向甲方支付房價款。第一期：乙方在簽訂合同之日支付房價款的_____%。第二期：乙方在房屋交付使用之日支付房價款的_____%。第三期：乙方在_____年_____月_____日支付房價款的剩余部分。甲方在乙方支付第二期房價款之日將房屋交付給乙方使用。3.貸款方式：乙方申請貸款金額為房價款的_____%，即人民幣_____元，貸款期限為_____年。甲方在乙方提供完備貸款資料并獲批之日將房屋交付給乙方使用。第五條違約責任1.甲方如逾期交付房屋，應自逾期之日起按日向乙方支付已收房價款的萬分之五的違約金。違約金自逾期之日起計算至實際交付之日止。2.乙方如逾期支付房價款，應自逾期之日起按日向甲方支付應付房價款的萬分之五的違約金。違約金自逾期之日起計算至實際支付之日止。3.甲乙雙方任何一方不履行本合同約定的義務，導致合同目的不能實現的，違約方應向守約方支付違約金人民幣_____元。第六條交接房屋1.甲方應在規(guī)定的交付日期前，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應提供《武漢市商品房預售許可證》的復印件及證明房屋具備交付條件的證明文件。乙方在接收房屋時，應簽署《房屋交接單》。2.交接后，因乙方裝修、裝飾、使用等原因造成的房屋結構損壞或其他損失，由乙方自行承擔。如因甲方原因導致房屋無法按時交付或房屋結構損壞等情形，由甲方負責修復或賠償。3.甲乙雙方應在規(guī)定的時間內辦理完畢房屋交接手續(xù)。若因一方原因導致交接延期，違約方應按日向守約方支付違約金，違約金標準為已收房價款的萬分之五。第七條其他約定1.甲方在交付房屋時，有權根據當時的市場情況進行價格調整。如調整后的價格高于原合同價格，乙方有權選擇繼續(xù)履行原合同或解除原合同。若乙方選擇解除原合同，甲方應在乙方提出解除申請之日起10個工作日內退還乙方已支付的房價款及相應利息。2.甲方提供的服務內容應與合同約定一致。如甲方提供的服務內容發(fā)生變化，應及時通知乙方并征得乙方的同意。否則，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。3.乙方在裝修過程中應注意保護小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主的權益。如因裝修不當造成小區(qū)環(huán)境破壞或其他業(yè)主的損失，應由乙方承擔相應的賠償責任。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成的，任何一方可向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向武漢市人民法院提起訴訟。本合同的解釋權歸武漢市仲裁委員會或武漢市人民法院所有。5.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各持一份，另一份由武漢市房地產市場管理辦公室備案。本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經過甲乙雙方簽字或蓋章確認。篇2出賣人：XXX，以下簡稱甲方買受人：XXX，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條項目基本情況1.項目名稱：XXX2.項目地點：XXX3.商品房面積：XXX平方米4.商品房價格：人民幣XXX元/平方米，總金額人民幣XXX元第二條商品房交付條件及時間1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力，雙方協(xié)商同意延期。2.該商品房交付時應當符合下列條件：驗收合格、完成規(guī)劃、設計和建設要求、與合同約定一致等。第三條付款時間及方式1.乙方應當在簽訂合同后XX日內，支付首付款人民幣XXX元（大寫：XXX元整），剩余款項人民幣XXX元（大寫：XXX元整）向甲方指定的銀行申請貸款。2.乙方應按照銀行的要求提供相關資料，并按時償還銀行貸款。如因乙方原因未能按時償還銀行貸款，導致甲方承擔擔保責任的，甲方有權向乙方追償。第四條違約責任1.甲方的違約責任：甲方未能按時交付商品房的，應當支付違約金給乙方，違約金按照房價款的日萬分之XX計算。甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方的違約責任：乙方未能按時支付房款的，應當支付違約金給甲方，違約金按照房價款的日萬分之XX計算。乙方中途退房的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第五條交付驗收及保修責任1.甲方在交付商品房前，應當進行竣工驗收并辦理相關手續(xù)。乙方在交付驗收過程中發(fā)現商品房存在質量問題，應當及時通知甲方，甲方應當進行修復并承擔相應的保修責任。2.商品房的保修期限自交付之日起至保修期滿之日止，保修期限按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，甲方應當履行保修義務，并對乙方的維修請求及時響應。第六條合同變更和解除1.甲、乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應當簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可以解除合同。因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應當承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第XX種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會仲裁。2.依法向武漢市XX區(qū)人民法院起訴。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理房屋產權登記。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（買方）：乙方（賣方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方購買乙方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及價款1.甲方同意購買乙方位于武漢市XX區(qū)XX街XX號的商品房，具體為第XX棟第XX單元第XX層第XX號房。2.商品房的建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.商品房的單價為每平方米XX元，總價為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。二、付款方式及期限1.甲方選擇以下第XX種付款方式：一次性付款。分期付款。銀行按揭。2.具體付款時間和金額為：一次性付款：甲方在簽訂合同時支付全部房款。分期付款：甲方在簽訂合同時支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余款項在XX年XX月XX日前支付完畢。銀行按揭：甲方在簽訂合同時支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余款項通過銀行按揭方式支付。三、交付期限及條件1.乙方應當在XX年XX月XX日前，將商品房交付給甲方。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商延期交付。2.交付時，商品房應當符合以下條件：已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表。有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書。商品房外觀完好，無破損、變形等問題。商品房內部設施完好，水、電、氣、暖等配套齊全。四、違約責任1.甲方逾期付款的，應按逾期應付款的日萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同。2.乙方逾期交付的，應按已付房款的日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同。3.甲方或乙方在合同生效后單方解除合同的，需向另一方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。違約金不足以賠償對方損失的，還需承擔賠償責任。五、其他約定事項1.甲方購買商品房后，應按規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.甲方同意遵守小區(qū)內的物業(yè)管理規(guī)定和相關制度，并按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)服務。3.雙方同意遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得擅自更改合同內容或解除本合同。如需更改或解除，應經雙方協(xié)商一致后書面簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，可依法向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。篇4甲方（買方）：姓名：乙方（賣方）：公司名稱：法定代表人：鑒于甲、乙雙方同意就以下事項達成協(xié)議，特訂立本合同：一、標的物及價款1.甲方同意購買乙方位于武漢市XX區(qū)XX街XX號XX棟XX單元XX層的商品房，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。2.商品房的價款為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。甲方已支付定金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。二、付款方式及期限1.甲方同意采用銀行按揭貸款的方式支付商品房價款。首付款為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元，剩余款項為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。2.甲方應在簽訂本合同后XX個工作日內，將首付款支付至乙方指定賬戶。剩余款項由甲方按照銀行按揭貸款合同約定的方式和期限支付。三、交付期限及條件1.乙方應當在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給甲方。如遇不可抗力，雙方可協(xié)商延期交付。2.交付時，商品房應具備以下條件：已取得規(guī)劃驗收批準文件，并已辦理竣工驗收備案。商品房內已接通水、電、燃氣等基礎設施，并能正常使用。已辦理房屋產權初始登記，取得房屋產權證。四、違約責任1.若甲方逾期支付房款，應按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。若逾期超過XX個工作日，乙方有權解除本合同，并扣除甲方已支付的定金。2.若乙方逾期交付商品房，應按照逾期交付金額的萬分之五向甲方支付違約金。若逾期超過XX個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金和購房款。五、其他約定事項1.甲方和乙方在本合同履行過程中，應及時溝通，協(xié)商解決遇到的問題。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：篇5賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》、《武漢市商品房買賣合同》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條項目基本情況甲方所售房屋位于武漢市XX區(qū)XX路XX號，項目名稱為XX小區(qū)，為結構，層高XX米，所在樓層為XX層。房屋用途為住房（公寓），屬磚混（框架）結構，建筑面積XX平方米，套內建筑面積XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積XX平方米。第二條房屋價格及付款時間、方式1.甲方同意將上述房屋以單價XX元/平方米，總價XX元（大寫：XX）出售給乙方。該房屋總價格已包括附屬設施及其他費用。2.乙方應在XXXX年XX月XX日前向甲方支付購房款XX元（大寫：XX）。甲方收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收據。3.乙方在支付全部購房款后，甲方將房屋交付給乙方。交付時，雙方辦理書面房屋交接手續(xù)。第三條雙方權利義務