建筑承包合同樣本

本建筑承包合同樣本旨在明確發(fā)包人與承包人之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范工程項(xiàng)目的合作流程。合同內(nèi)容涵蓋工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式、違約責(zé)任等多個(gè)方面，以下為具體條款內(nèi)容。

---

第一條工程范圍

1.1發(fā)包人委托承包人完成位于[具體地址]的[工程名稱(chēng)]建設(shè)，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容。

1.2工程量以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)，如有變更需雙方書(shū)面確認(rèn)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，如“合格”“優(yōu)良”]標(biāo)準(zhǔn)。

2.2承包人需提供質(zhì)量保證書(shū)，并配合第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢，檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

第三條工期要求

3.1合同工期為[具體天數(shù)或日期]，自[開(kāi)工日期]起計(jì)算。

3.2如遇不可抗力或發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)[具體天數(shù)]。

第四條付款方式

4.1預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包人支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

4.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成[百分比]%后支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)為[列出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)]。

4.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

4.4質(zhì)保金：剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，于工程交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。

第五條違約責(zé)任

5.1發(fā)包人未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付應(yīng)付金額的[百分比]%作為違約金。

5.2承包人未按期完工，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。

5.3工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承包人需無(wú)條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，若因此造成發(fā)包人損失，承包人需賠償[具體金額或計(jì)算方式]。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]裁決/訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

---

填寫(xiě)示例：

第一條工程范圍

1.1發(fā)包人委托承包人完成位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHO的辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，包括地基基礎(chǔ)工程、框架結(jié)構(gòu)工程、外墻保溫及飾面工程、室內(nèi)精裝修工程、給排水及電氣安裝工程等全部?jī)?nèi)容。

1.2工程量以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具的工程量清單為準(zhǔn)，如有變更需雙方簽訂《工程變更確認(rèn)單》。

第四條付款方式

4.1預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包人支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款，即人民幣500萬(wàn)元。

4.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分三階段支付，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付至合同總價(jià)款的30%，竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的60%，具體支付節(jié)點(diǎn)以監(jiān)理單位出具的進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)。

4.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，