購房定金合同模板

購房定金合同模板

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（買方）：姓名_________，身份證號碼_________

乙方（賣方）：姓名_________，身份證號碼_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____）的房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方事宜，達成如下協(xié)議：

一、購房定金的約定

1.甲方同意向乙方支付購房定金人民幣____元（大寫：____元整）。該定金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

2.乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利義務(wù)：

-享有該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下優(yōu)于其他競買人。

-按合同約定支付購房款及相關(guān)稅費。

-配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)：

-保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)。

-按合同約定交付該房產(chǎn)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

-如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)雙倍返還定金。

三、定金的處理方式

1.若甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)未支付全部購房款，乙方有權(quán)收回定金，并解除合同。

2.若乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)未交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并解除合同。

3.若該房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金予以返還。

四、爭議解決方式

1.雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及份數(shù)

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：____年____月____日

填寫示例：

一、購房定金的約定

1.甲方同意向乙方支付購房定金人民幣____元（大寫：____元整）。該定金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

-示例：甲方同意向乙方支付購房定金人民幣50萬元（大寫：伍拾萬元整）。該定金于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶為：開戶行：____，戶名：____，賬號：____。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利義務(wù)：

-享有該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下優(yōu)于其他競買人。

-按合同約定支付購房款及相關(guān)稅費。

-配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-示例：甲方享有該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下優(yōu)于其他競買人。甲方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款人民幣____元（大寫：____元整），并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)：

-保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)。

-按合同約定交付該房產(chǎn)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

-如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)雙倍返還定金。

-示例：乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)于____年____月____日前將該房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金人民幣____元。

三、定金的處理方式

1.若甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)未支付全部購房款，乙方有權(quán)收回定金，并解除合同。

-示例：若甲方在簽訂本合同后10日內(nèi)未支付全部購房款，乙方有權(quán)收回定金人民幣50萬元，并解除合同。

2.若乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)未交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并解除合同。

-示例：若乙方在簽訂本合同后15日內(nèi)未交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金人民幣100萬元，并解除合同。

3.若該房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金予以返還。

-示例：若該房產(chǎn)因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金人民幣50萬元予以返還。

四、爭議解決方式

1.雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-示例：雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

-示例：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。

五、合同生效及份數(shù)

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

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