獨(dú)立二手房交易合同模板合同編號(hào)：______________甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就下列房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________省____市____區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________小區(qū)（樓盤名稱）______棟______單元______室。1.2房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋權(quán)屬狀況：甲方持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，編號(hào)：________________。房屋共有情況：________________（如：單獨(dú)所有/共同所有，共同所有需注明共有人同意出售的書面意見）。房屋抵押情況：________________（如：無抵押/已抵押，抵押權(quán)人：________，抵押登記日期：______年____月____日，乙方同意在房屋解押后過戶）。房屋租賃情況：________________（如：無租賃/已出租，租期至______年____月____日，乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同或由甲方負(fù)責(zé)解除租賃合同）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（￥______元）。2.2價(jià)格構(gòu)成：是否包含裝修、家具、家電等：________________（如：包含/不包含，包含的詳見附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》）。是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)：________________（如：甲方結(jié)清至______年____月____日，之后由乙方承擔(dān)）。2.3付款方式及期限（雙方選擇以下______種方式）：（1）一次性付款乙方應(yīng)于______年____月____日前，將總成交價(jià)款的______%（￥______元）支付至甲方指定賬戶（戶名：________，開戶行：________，賬號(hào)：________）。（2）分期付款第一期：乙方于______年____月____日前，支付總成交價(jià)款的______%（￥______元）作為定金，甲方收取定金后，雙方簽訂本合同。第二期：乙方于______年____月____日前，支付總成交價(jià)款的______%（￥______元）。第三期：乙方于______年____月____日前，支付剩余______%（￥______元）。2.4資金監(jiān)管（可選）：雙方同意將購房款交由________________（如：銀行/房產(chǎn)交易中心）進(jìn)行資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶信息：________________，監(jiān)管協(xié)議另行簽訂。2.5甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付日期：甲方應(yīng)于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付條件：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定（詳見附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》）。甲方結(jié)清交付日前所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等欠費(fèi)。甲方將房屋原始購房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、門禁卡等全部資料交付給乙方。3.2過戶辦理：雙方同意于______年____月____日前，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（過戶）。過戶所需稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)（如：甲方承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅等，乙方承擔(dān)契稅、印花稅等，具體以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶所需的全部材料（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、婚姻證明等），因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款并賠償損失。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：保證對(duì)房屋享有合法、完整的處分權(quán)，房屋不存在權(quán)屬爭議、司法查封、限制交易等權(quán)利瑕疵。交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題（如：地基下沉、墻體開裂等），如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：按照本合同約定支付購房款。按時(shí)接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。配合甲方辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未按本合同約定日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總成交價(jià)款的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款并賠償乙方損失（損失包括直接損失及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或乙方損失的，甲方應(yīng)退還已收款并賠償乙方損失。5.2乙方違約：若乙方未按本合同約定日期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還（若已支付定金）。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或辦理過戶，應(yīng)按總成交價(jià)款的______%向甲方支付違約金。5.3任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偝山粌r(jià)款的______%作為違約金。第六條不可抗力因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決（選擇一種）：提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（《房屋設(shè)施設(shè)備清單》《房屋平面圖》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.4本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，______（如：房產(chǎn)交易中心/公證處）備案______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________日期：______年____月____日見證人（如有）：______________日期：______年____月____日獨(dú)立二手房交易合同模板（1）合同編號(hào)：____________________簽訂日期：______年______月______日第一部分：當(dāng)事人信息甲方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二部分：房屋信息房屋地址：____________________房屋類型：____________________（例如：住宅、公寓、別墅等）面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三部分：交易條款房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________元整（大寫：____________________）付款方式：一次性付款：______________元預(yù)付款：______________元，于______年______月______日支付尾款：______________元，于______年______月______日支付房屋交接時(shí)間：______年______月______日戶口遷出：甲方承諾于______年______月______日前將房屋內(nèi)戶口遷出，遷出手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，修復(fù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四部分：違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)支付全款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的______%作為違約金。若甲方未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的______%作為違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價(jià)的______%作為違約金。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，直至符合使用標(biāo)準(zhǔn)。第五部分：其他約定本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，見證方執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。簽字部分甲方簽字（或蓋章）：____________________乙方簽字（或蓋章）：____________________見證方簽字（或蓋章）：____________________獨(dú)立二手房交易合同模板（2）甲方（賣方）信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________第三人信息（如有）姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________房屋信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________建筑面積：__________________房屋座落：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋狀態(tài)：__________________交易價(jià)格價(jià)格總額：￥__________________交易方式：①一次性付款；②分期付款；③其他方式。付款方式及時(shí)間首付款：￥__________________，支付時(shí)間：__________尾款：￥__________________，支付時(shí)間：__________付款到財(cái)務(wù)賬號(hào)：_____________過戶相關(guān)信息過戶時(shí)間：__________________提供的奇遞文件：__________________房屋交付詳情交付時(shí)間：__________________交付方式：__________________交付內(nèi)容：__________________違約責(zé)任甲方違約：__________________乙方違約：__________________合同效力本合同自_____________生效。若本合同雙方簽字之日起____天內(nèi)未完成過戶，本合同自動(dòng)失效。保密條款雙方承諾在合同期內(nèi)及簽訂后不向第三方透露交易詳情。其他約定甲方（賣方）簽名_______日期_______乙方（買方）簽名_______日期_______獨(dú)立二手房交易合同模板（3）一、合同雙方信息甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________居住地址：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________居住地址：_____________________二、房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋建筑面積：_____________________平方米房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)房屋用途：______（住宅/商業(yè)等）房屋所在樓層：______層房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（所有權(quán)/使用權(quán)）房屋產(chǎn)權(quán)期限：自______年______月______日起三、交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____萬元整。乙方應(yīng)在房屋過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____萬元整。四、房屋交付及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬元整。乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬元整。雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、爭議解決如雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方署之日起生效。本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：_____________________日期：___________________乙方（簽字）：_____________________日期：___________________獨(dú)立二手房交易合同模板（4）合同編號(hào)：__________________甲方（賣方）姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________房屋基本信息房屋地址：__________________房屋類型：□住宅○商業(yè)○其他建筑結(jié)構(gòu)：__________________建筑年代：__________________房屋面積：__________________（平方米）房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋現(xiàn)狀：□空置○有家具家電○其他：__________________交易條款交易價(jià)格：房屋總售價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：__________________元整）其中含稅（□含□不含）稅費(fèi)：__________________付款方式：乙方同意以以下方式付款至甲方：□一次性付款□分期付款：首付款________元，剩余款項(xiàng)于________前支付________元□其他方式：__________________付款時(shí)間：乙方應(yīng)于________前將首付款支付至甲方指定賬戶：開戶行：__________________戶名：__________________賬號(hào)：__________________房屋交付：甲方同意于________前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)為________狀態(tài)（□空置○含家具家電等）。產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________承擔(dān)。違約責(zé)任：甲方違約（如未按時(shí)交付房屋）：需向乙方支付違約金________元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方違約（如未按時(shí)付款）：需向甲方支付違約金________元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。獨(dú)立二手房交易合同模板（5）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），余款在過戶時(shí)支付。第三條付款期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶當(dāng)日支付余款。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.2房屋交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋鑰匙及相關(guān)證件。4.3房屋交付時(shí)的狀態(tài)：房屋處于良好狀態(tài)，且符合房屋買賣合同約定。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。6.3若雙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日獨(dú)立二手房交易合同模板（6）甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買獨(dú)立二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況房屋坐落地址：_______________________________________。房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________________。房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)_______________________。其他附屬設(shè)施：_______________________________________。二、交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。支付方式：甲乙雙方約定采用______方式支付房款。付款時(shí)間：_____________________________。甲方收到全款后，向乙方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到全款后的______日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。甲乙雙方約定在交易完成后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)互相提供過戶后的相關(guān)證件復(fù)印件。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式若甲方未能按時(shí)交付房屋或未能履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，應(yīng)支付違約金______元給乙方。若乙方未能按時(shí)付款或未能履行相關(guān)義務(wù)，也應(yīng)支付違約金______元給甲方。若甲乙雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)獨(dú)立二手房交易合同模板（7）本合同由以下雙方在簽署，以確立下列條款：賣方：姓名：__________________電話：__________________地址：__________________買方：姓名：__________________電話：__________________地址：__________________第三條物業(yè)信息本合同所涉及的房產(chǎn)信息包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：約________平方米房產(chǎn)許可證號(hào)：__________________用途：__________________第四條成交價(jià)款成交價(jià)款總計(jì)為人民幣整。第五條付款方式買方采取方式支付，付款詳情如下：第六條過戶手續(xù)雙方同意在本合同簽署后日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成當(dāng)日支付剩余款項(xiàng)。第七條物業(yè)交付物業(yè)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完結(jié)后日內(nèi)交付給買方。第八條違約責(zé)任任何一方未能按約定履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為總成交價(jià)的%。第九條爭議解決若本合同的履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至解決。第十條其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日買方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日在使用時(shí)，將內(nèi)的占位符替換為具體的合同內(nèi)容，確保詳細(xì)填寫相關(guān)信息。此模板為簡化版，如有具體法律需求，建議咨詢律師以獲得更多定制化的合同文本。獨(dú)立二手房