商品亭出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品亭出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出租標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________的商品亭出租給乙方使用，該商品亭建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為____________，外觀及內(nèi)部設(shè)施狀況詳見合同附件一。

2、商品亭的權(quán)屬證明文件為：__________________，由甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件的查閱。

3、乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察商品亭的現(xiàn)狀，并確認(rèn)其符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，且不存在影響乙方正常使用的重大瑕疵。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定交還商品亭。

三、租金及支付方式

1、商品亭的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），租金包含商品亭本身的租賃費(fèi)用，不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

2、租金支付方式為□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后______日內(nèi)向甲方支付租金。

4、如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、押金在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后______日內(nèi)退還乙方，如乙方有違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3、押金不計(jì)息，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付商品亭，并保證商品亭在租賃期內(nèi)能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的商品亭擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與商品亭相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品亭的日常維修保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е律唐吠p壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如涉及甲方權(quán)利的，甲方應(yīng)及時(shí)提供所需文件。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商品亭的使用情況，如乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用商品亭，不得擅自改變商品亭的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商品亭內(nèi)部的裝修、布置及經(jīng)營(yíng)物品的保管，如因乙方原因?qū)е律唐吠?nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用商品亭從事非法活動(dòng)，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)確保商品亭內(nèi)的安全，配備必要的消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中的安全防范工作，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商品亭轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租或分租人的相關(guān)資料，并經(jīng)甲方審查同意后方可進(jìn)行。

3、轉(zhuǎn)租或分租后的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等條件不得低于本合同約定，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、維修責(zé)任

1、商品亭主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商品亭的安全使用。

2、商品亭內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳絻?nèi)部設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致商品亭損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付商品亭；（2）提供的商品亭存在重大安全隱患；（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商品亭的結(jié)構(gòu)和用途；（3）利用商品亭從事非法活動(dòng)；（4）違反本合同約定，嚴(yán)重影響商品亭的安全使用。

4、合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并交還商品亭，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還乙方。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至商品亭所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：