居民供熱采暖（面積計費）合同協(xié)議書，2025年版第一條基本信息與當事人甲方（供熱單位）：[供熱公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[供熱公司注冊地址]聯(lián)系方式：[供熱公司聯(lián)系電話]乙方（用戶）：[用戶姓名/名稱]身份證號碼：[用戶身份證號碼]戶籍地址/實際居住地址：[用戶詳細地址]聯(lián)系方式：[用戶聯(lián)系電話]供熱地址：[具體供熱建筑物地址和房間號]本合同由甲乙雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。第二條供熱范圍與期限1.甲方向乙方提供的供熱服務范圍為乙方位于上述供熱地址的居住空間，采用[集中供熱/壁掛爐等方式]進行供熱。2.供熱期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]起至[終止年]年[終止月]月[終止日]止。具體起止日期以當?shù)貧庀蟛块T發(fā)布的當年供暖通知為準。如無通知，則按[年/月]日為界。第三條供熱計量與收費1.計費方式：本合同采用面積計費方式。供熱費用按照乙方房屋的建筑面積（或使用面積，請選擇并注明）乘以約定的單位面積熱價計算。2.單位熱價：每平方米建筑面積（或使用面積）每采暖期的熱價為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。3.費用結(jié)算周期：為一個完整的采暖期。4.費用支付：*供熱費用總額于每個采暖期結(jié)束后[具體時間，如：一個月內(nèi)]由甲方根據(jù)實際供熱天數(shù)和乙方房屋面積計算出，并通過[書面通知/電子郵件/短信/APP推送等方式]告知乙方。*乙方應于收到費用通知后[具體天數(shù)，如：十五日內(nèi)]通過以下方式之一支付供熱費用：(1)銀行轉(zhuǎn)賬：將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，賬號：[銀行賬號]，開戶行：[開戶銀行名稱]；(2)現(xiàn)金支付：在甲方指定繳費點支付；(3)網(wǎng)上支付：通過甲方指定的網(wǎng)上繳費平臺或合作支付平臺進行支付；(4)移動支付：掃描甲方提供的二維碼進行支付。*甲方為乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票或收據(jù)。5.欠費處理：乙方逾期支付供熱費用，應按日加收欠繳費款[具體比例，如：萬分之五]的滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，甲方有權(quán)暫停向乙方供熱，直至費用結(jié)清并支付相應滯納金后恢復供熱。暫停供熱期間，費用仍需按約定支付。第四條雙方權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：*按照合同約定的期限、質(zhì)量和標準，保證向乙方提供穩(wěn)定、連續(xù)的供熱服務。*負責供熱系統(tǒng)的運行、維護、檢修和保養(yǎng)，確保供熱設施安全可靠運行。*按時向乙方公布供熱費用，并按規(guī)定開具發(fā)票或收據(jù)。*建立用戶服務檔案，接受乙方的咨詢、報修和投訴，并及時處理。*有權(quán)按照本合同約定向乙方收取供熱費用。*遵守國家和地方有關供熱安全、節(jié)能、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。*在非采暖期對供熱設施進行計劃性檢修，檢修時間應提前[具體天數(shù)]通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務：*按時足額繳納供熱費用。*負有保護室內(nèi)供熱設施（包括但不限于散熱器、管道、閥門、溫控器等）的義務，不得擅自改裝、拆卸、安裝、遮擋或損壞。因乙方原因造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。*如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設施出現(xiàn)漏水、漏氣、跑熱、不熱等故障，應及時通知甲方；乙方應配合甲方進行室內(nèi)外供熱設施的檢查、維護和檢修工作。*不得利用供熱系統(tǒng)進行洗浴、洗衣等非供暖用途，不得排放或盜用熱能。*如需改變房屋用途、裝修方式或室內(nèi)設施，可能影響供熱效果或安全的，應事先告知甲方，并遵守甲方的相關要求。*遵守供熱管理規(guī)定，不得妨礙甲方的正常檢修工作。第五條違約責任1.若甲方未能按期、按質(zhì)、按量供熱，應承擔相應違約責任。具體違約責任按國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行，或雙方協(xié)商解決，可能包括但不限于退還部分費用、支付違約金等。2.若乙方逾期未支付供熱費用，除應按約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)本合同第三條第5款的規(guī)定暫停供熱。第六條不可抗力1.因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致甲方未能履行供熱義務或乙方未能履行付款義務的，雙方互不承擔違約責任。遇有不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向供熱單位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。或自甲方開始向乙方供熱的之日起生效（以較晚者為準）。2.本合同在約定的供熱期限屆滿時自然終止。如需繼續(xù)供熱，乙方應在采暖期結(jié)束后[具體時間，如：一個月內(nèi)]與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。3.乙方因搬遷等原因不再使用該房屋居住時，應提前[具體時間，如：一個月]通知甲方，并結(jié)清所有供熱費用及應付違約金（如有），本合同隨即終止。第九條其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三]日視為送達）或通過約定的電子方式發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）。2.法律法規(guī)變化：本合同的訂立和履行受中華人民共和國法律管轄。如國家相關法律、法規(guī)或政策發(fā)生變更，本合同相關條款將依據(jù)變更后的規(guī)定執(zhí)行，除非變更導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.保密：雙