2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試考點(diǎn)考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理的主要特點(diǎn)？（C）A.投資規(guī)模大B.周期長(zhǎng)C.競(jìng)爭(zhēng)低D.風(fēng)險(xiǎn)高2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的主要依據(jù)是？（A）A.市場(chǎng)需求B.政府政策C.個(gè)人喜好D.成本控制3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究不包括？（D）A.市場(chǎng)分析B.投資估算C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估D.餐廳設(shè)計(jì)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金籌措方式不包括？（C）A.自有資金B(yǎng).銀行貸款C.個(gè)人儲(chǔ)蓄D.發(fā)行股票5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制不包括？（B）A.土地成本B.員工工資C.建筑成本D.運(yùn)營(yíng)成本6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度控制不包括？（A）A.銷(xiāo)售策略B.工程進(jìn)度C.資金使用D.質(zhì)量管理7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理不包括？（D）A.材料質(zhì)量B.施工質(zhì)量C.工程質(zhì)量D.銷(xiāo)售質(zhì)量8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全管理不包括？（C）A.施工安全B.用人安全C.銷(xiāo)售安全D.環(huán)境安全9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)不包括？（B）A.水污染控制B.銀行貸款C.大氣污染控制D.噪聲控制10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)不包括？（D）A.市場(chǎng)定位B.廣告宣傳C.銷(xiāo)售策略D.銀行利率11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶服務(wù)不包括？（C）A.售后服務(wù)B.物業(yè)管理C.銀行服務(wù)D.業(yè)主關(guān)系12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理不包括？（A）A.銷(xiāo)售策略B.成本控制C.資金管理D.風(fēng)險(xiǎn)控制13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律管理不包括？（D）A.合同管理B.規(guī)劃管理C.土地管理D.銷(xiāo)售管理14.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)管理不包括？（B）A.土地增值稅B.銷(xiāo)售策略C.企業(yè)所得稅D.個(gè)人所得稅15.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不包括？（C）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.銷(xiāo)售策略D.自然風(fēng)險(xiǎn)16.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理不包括？（A）A.銷(xiāo)售策略B.進(jìn)度控制C.質(zhì)量管理D.風(fēng)險(xiǎn)管理17.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)管理不包括？（D）A.人員招聘B.員工培訓(xùn)C.績(jī)效考核D.銷(xiāo)售管理18.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)新管理不包括？（C）A.產(chǎn)品創(chuàng)新B.技術(shù)創(chuàng)新C.銷(xiāo)售策略D.管理創(chuàng)新19.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展不包括？（B）A.資源節(jié)約B.銷(xiāo)售策略C.環(huán)境保護(hù)D.社會(huì)責(zé)任20.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信息化管理不包括？（D）A.信息系統(tǒng)建設(shè)B.數(shù)據(jù)分析C.信息化管理D.銷(xiāo)售管理21.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的國(guó)際化管理不包括？（C）A.國(guó)際市場(chǎng)開(kāi)拓B.跨國(guó)合作C.銷(xiāo)售管理D.國(guó)際化戰(zhàn)略22.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品牌管理不包括？（A）A.銷(xiāo)售策略B.品牌定位C.品牌推廣D.品牌形象23.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶關(guān)系管理不包括？（D）A.客戶滿意度調(diào)查B.客戶投訴處理C.客戶關(guān)系維護(hù)D.銷(xiāo)售管理24.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的供應(yīng)鏈管理不包括？（B）A.供應(yīng)商選擇B.銷(xiāo)售管理C.物流管理D.庫(kù)存管理25.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理不包括？（C）A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估C.銷(xiāo)售管理D.風(fēng)險(xiǎn)控制26.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理不包括？（A）A.銷(xiāo)售管理B.進(jìn)度控制C.質(zhì)量管理D.風(fēng)險(xiǎn)管理27.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)管理不包括？（D）A.人員招聘B.員工培訓(xùn)C.績(jī)效考核D.銷(xiāo)售管理28.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)新管理不包括？（C）A.產(chǎn)品創(chuàng)新B.技術(shù)創(chuàng)新C.銷(xiāo)售管理D.管理創(chuàng)新29.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展不包括？（B）A.資源節(jié)約B.銷(xiāo)售管理C.環(huán)境保護(hù)D.社會(huì)責(zé)任30.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信息化管理不包括？（D）A.信息系統(tǒng)建設(shè)B.數(shù)據(jù)分析C.信息化管理D.銷(xiāo)售管理二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理的主要特點(diǎn)包括？（ABD）A.投資規(guī)模大B.周期長(zhǎng)C.競(jìng)爭(zhēng)低D.風(fēng)險(xiǎn)高2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的主要依據(jù)包括？（ABC）A.市場(chǎng)需求B.政府政策C.經(jīng)濟(jì)可行性D.個(gè)人喜好3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究包括？（ABCD）A.市場(chǎng)分析B.投資估算C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估D.技術(shù)評(píng)估4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金籌措方式包括？（ABD）A.自有資金B(yǎng).銀行貸款C.個(gè)人儲(chǔ)蓄D.發(fā)行股票5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制包括？（ABCD）A.土地成本B.建筑成本C.運(yùn)營(yíng)成本D.管理成本6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度控制包括？（ABCD）A.工程進(jìn)度B.資金使用C.質(zhì)量管理D.風(fēng)險(xiǎn)管理7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理包括？（ABCD）A.材料質(zhì)量B.施工質(zhì)量C.工程質(zhì)量D.環(huán)境質(zhì)量8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全管理包括？（ABCD）A.施工安全B.用人安全C.環(huán)境安全D.交通安全9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)包括？（ABCD）A.水污染控制B.大氣污染控制C.噪聲控制D.固體廢物處理10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)包括？（ABCD）A.市場(chǎng)定位B.廣告宣傳C.銷(xiāo)售策略D.客戶服務(wù)11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶服務(wù)包括？（ABCD）A.售后服務(wù)B.物業(yè)管理C.業(yè)主關(guān)系D.客戶滿意度調(diào)查12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理包括？（ABCD）A.成本控制B.資金管理C.風(fēng)險(xiǎn)控制D.稅務(wù)管理13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律管理包括？（ABCD）A.合同管理B.規(guī)劃管理C.土地管理D.環(huán)境管理14.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)管理包括？（ABCD）A.土地增值稅B.企業(yè)所得稅C.個(gè)人所得稅D.營(yíng)業(yè)稅15.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括？（ABCD）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.自然風(fēng)險(xiǎn)D.法律風(fēng)險(xiǎn)16.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理包括？（ABCD）A.進(jìn)度控制B.質(zhì)量管理C.風(fēng)險(xiǎn)管理D.團(tuán)隊(duì)管理17.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)管理包括？（ABCD）A.人員招聘B.員工培訓(xùn)C.績(jī)效考核D.團(tuán)隊(duì)建設(shè)18.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)新管理包括？（ABCD）A.產(chǎn)品創(chuàng)新B.技術(shù)創(chuàng)新C.管理創(chuàng)新D.服務(wù)創(chuàng)新19.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展包括？（ABCD）A.資源節(jié)約B.環(huán)境保護(hù)C.社會(huì)責(zé)任D.經(jīng)濟(jì)效益20.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信息化管理包括？（ABCD）A.信息系統(tǒng)建設(shè)B.數(shù)據(jù)分析C.信息化管理D.數(shù)字化轉(zhuǎn)型三、判斷題（每題1分，共20題）1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理的主要特點(diǎn)是投資規(guī)模小。（×）2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的主要依據(jù)是政府政策。（√）3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究包括市場(chǎng)分析。（√）4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金籌措方式包括銀行貸款。（√）5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制包括土地成本。（√）6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度控制包括工程進(jìn)度。（√）7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理包括材料質(zhì)量。（√）8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全管理包括施工安全。（√）9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)包括水污染控制。（√）10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)包括市場(chǎng)定位。（√）11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶服務(wù)包括售后服務(wù)。（√）12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理包括成本控制。（√）13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律管理包括合同管理。（√）14.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)管理包括土地增值稅。（√）15.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。（√）16.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理包括進(jìn)度控制。（√）17.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)管理包括人員招聘。（√）18.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)新管理包括產(chǎn)品創(chuàng)新。（√）19.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展包括資源節(jié)約。（√）20.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信息化管理包括信息系統(tǒng)建設(shè)。（√）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共2題）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究的主要內(nèi)容。答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究主要包括市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和技術(shù)評(píng)估。市場(chǎng)分析包括市場(chǎng)需求分析、競(jìng)爭(zhēng)分析和政策分析；投資估算包括土地成本、建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)成本的估算；風(fēng)險(xiǎn)