2025年造價工程師案例分析模擬試卷：建筑工程造價編制與審計試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某擬建工業(yè)項目，建設期為2年，運營期為10年。項目建設投資（不含建設期利息）為2000萬元，其中自有資金投資600萬元，其余為銀行貸款。項目建設投資中的建筑安裝工程費占45%，設備購置費占35%，工程建設其他費用占10%，預備費占10%。項目建成后，預計年營業(yè)收入為1500萬元，年運營成本為600萬元。假設基準折現(xiàn)率為10%，建筑安裝工程費、設備購置費的貸款利率為8%，工程建設其他費用的貸款利率為6%。試計算：（1）項目建設投資總額、建設期利息、運營期年折舊額。（2）項目運營期第5年的息稅前利潤（EBIT）。（3）項目運營期第8年的凈現(xiàn)金流量（NCF）。（4）項目靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期（精確到年）。試題二某工程合同總價為800萬元，合同工期為6個月，采用按月結算的方式支付工程款。合同中規(guī)定，預付款為合同總價的20%，于開工前支付；工程款每月支付當月完成工程量的80%，竣工結算時支付剩余工程款的10%。由于施工過程中遇到不可抗力事件，導致第3個月和第4個月的實際工程量分別比計劃工程量減少了10%和15%。假設前兩個月實際工程量與計劃工程量相同，且不考慮不可抗力事件造成的窩工損失。（1）計算工程預付款、第1個月和第2個月應支付的工程款。（2）如果第3個月和第4個月的實際工程量分別比計劃工程量減少了10%和15%，計算第3個月和第4個月應支付的工程款。（3）假設第5個月和第6個月的實際工程量與計劃工程量相同，計算第5個月和第6個月應支付的工程款，以及竣工結算時應支付的工程款。試題三某工程項目在施工過程中，由于設計變更導致原計劃中的一項混凝土構件需要修改，修改后的構件體積比原構件增加了20%，混凝土單價也提高了10%。原構件的工程量為500立方米，混凝土單價為400元/立方米。施工方提交了工程變更申請，并要求業(yè)主增加相應的工程款。（1）計算工程變更導致的增減工程量。（2）計算工程變更導致的增減工程款。（3）業(yè)主方在審核工程變更申請時，應注意哪些事項？試題四某施工單位與業(yè)主簽訂了某工程項目的施工合同，合同工期為12個月。合同中規(guī)定，由于業(yè)主原因導致工期延誤，施工單位可以提出工期索賠和費用索賠。在施工過程中，由于業(yè)主提供的相關資料不準確，導致施工單位在第3個月至第6個月期間發(fā)生了以下情況：（1）原計劃用于基礎工程的挖掘機無法按時進場，導致窩工損失10萬元。（2）由于業(yè)主提供的地質資料與實際情況不符，導致基礎工程量增加15%，增加的工程款為30萬元。（3）由于業(yè)主提供的施工圖紙延遲交付，導致施工單位窩工損失5萬元。施工單位根據(jù)合同條款，向業(yè)主提出了工期索賠和費用索賠。（1）分析施工單位提出的索賠是否合理，并說明理由。（2）如果業(yè)主認可施工單位的索賠，計算施工單位應獲得的工期索賠和費用索賠。試題五某工程項目已通過竣工驗收，并辦理了工程結算手續(xù)。作為造價工程師，你被委托對該工程項目的結算進行審計。在審計過程中，你發(fā)現(xiàn)以下問題：（1）工程結算書中，某項裝飾裝修工程的材料價格明顯高于市場平均水平。（2）工程結算書中，某項安裝工程的工程量計算存在錯誤，導致工程款計算不準確。（3）工程結算書中，某項工程款支付缺乏相關憑證支持。（4）工程結算書中，某項現(xiàn)場簽證費用過高，缺乏合理的計算依據(jù)。請針對以上問題，分別提出審計意見，并說明理由。試題六某工業(yè)建設項目，建設投資（不含建設期利息）為3000萬元，全部為自有資金投資。項目建成后，預計年營業(yè)收入為2000萬元，年運營成本為800萬元。項目運營期為10年，殘值為200萬元。假設基準折現(xiàn)率為12%。（1）計算項目運營期第1年的凈現(xiàn)金流量（NCF）。（2）計算項目運營期第5年的凈現(xiàn)金流量（NCF）。（3）計算項目的財務內(nèi)部收益率（FIRR）。（4）判斷該項目是否具有財務可行性，并說明理由。試卷答案試題一（1）項目建設投資總額=2000萬元建設期利息=140萬元運營期年折舊額=180萬元解析：建筑安裝工程費=2000萬元×45%=900萬元設備購置費=2000萬元×35%=700萬元工程建設其他費用=2000萬元×10%=200萬元預備費=2000萬元×10%=200萬元貸款總額=2000萬元-600萬元=1400萬元建筑安裝工程費貸款=900萬元設備購置費貸款=700萬元工程建設其他費用貸款=200萬元建設期利息=建筑安裝工程費貸款×8%×1/2+設備購置費貸款×8%×1/2+工程建設其他費用貸款×6%×1/2=900萬元×8%×1/2+700萬元×8%×1/2+200萬元×6%×1/2=140萬元運營期年折舊額=（建設投資總額+建設期利息-殘值）/運營期=（2000萬元+140萬元-0萬元）/10年=180萬元（2）項目運營期第5年的息稅前利潤（EBIT）=600萬元解析：息稅前利潤（EBIT）=營業(yè)收入-運營成本=1500萬元-600萬元=600萬元（3）項目運營期第8年的凈現(xiàn)金流量（NCF）=660萬元解析：凈現(xiàn)金流量（NCF）=營業(yè)收入-運營成本-利息支出-所得稅由于題目未考慮所得稅，且運營期第8年無利息支出NCF=1500萬元-600萬元=660萬元（4）項目靜態(tài)投資回收期=5.56年；動態(tài)投資回收期=8.24年解析：靜態(tài)投資回收期=建設投資總額/年凈現(xiàn)金流量=2000萬元/660萬元/年≈3.03年（建設期）+2.53年（運營期）=5.56年動態(tài)投資回收期=Σ（第t年凈現(xiàn)金流量/(1+基準折現(xiàn)率)^t）+建設期=Σ（NCF/(1+0.12)^t）+2≈8.24年試題二（1）工程預付款=160萬元；第1個月應支付的工程款=80萬元；第2個月應支付的工程款=128萬元解析：工程預付款=合同總價×20%=800萬元×20%=160萬元第1個月應支付的工程款=（合同總價/合同工期）×80%=（800萬元/6個月）×80%=106.67萬元由于采用按月結算，需按實際工程量調(diào)整第1個月應支付的工程款=106.67萬元×（實際工程量/計劃工程量）=106.67萬元×1=80萬元第2個月應支付的工程款=106.67萬元×80%=85.33萬元第2個月應支付的工程款=85.33萬元×（實際工程量/計劃工程量）=85.33萬元×1=85.33萬元（2）第3個月應支付的工程款=68.67萬元；第4個月應支付的工程款=57.33萬元解析：第3個月實際工程量比計劃減少10%第3個月應支付的工程款=106.67萬元×80%×90%=68.67萬元第4個月實際工程量比計劃減少15%第4個月應支付的工程款=106.67萬元×80%×85%=57.33萬元（3）第5個月應支付的工程款=106.67萬元；第6個月應支付的工程款=106.67萬元；竣工結算時應支付的工程款=48萬元解析：第5個月和第6個月實際工程量與計劃工程量相同第5個月應支付的工程款=106.67萬元×80%=85.33萬元第6個月應支付的工程款=106.67萬元×80%=85.33萬元竣工結算時應支付的工程款=合同總價×（100%-20%-80%×4/6）=800萬元×8%=48萬元試題三（1）增減工程量=100立方米解析：增減工程量=原構件工程量×增加百分比=500立方米×20%=100立方米（2）增減工程款=18萬元解析：增減工程款=增減工程量×（原單價×增加百分比）=100立方米×（400元/立方米×10%）=18萬元（3）業(yè)主方在審核工程變更申請時，應注意變更的必要性、變更的合理性、變更的合法性、變更的計價依據(jù)等。試題四（1）施工單位提出的索賠基本合理。解析：挖掘機窩工損失由于業(yè)主原因導致，屬于合理的索賠?；A工程量增加是由于業(yè)主提供的地質資料不準確導致，屬于合理的索賠。施工圖紙延遲交付導致窩工損失由于業(yè)主原因導致，屬于合理的索賠。（2）工期索賠=3個月；費用索賠=45萬元解析：工期索賠=挖掘機窩工時間+基礎工程量增加時間+施工圖紙延遲交付時間=2個月+1個月+1個月=4個月由于基礎工程量增加，工期可以相應縮短，工期索賠=4個月-1個月（基礎工程量增加對應的工期）=3個月費用索賠=挖掘機窩工損失+基礎工程量增加的工程款+施工圖紙延遲交付窩工損失=10萬元+30萬元+5萬元=45萬元試題五（1）審計意見：要求提供材料價格的市場信息資料，核實材料價格是否合理。理由：工程結算書中材料價格應依據(jù)市場價格或合同約定，過高價格需提供合理依據(jù)。（2）審計意見：要求重新計算工程量，核實工程量計算是否準確。理由：工程量計算是工程款計算的依據(jù)，錯誤計算會導致工程款不準確。（3）審計意見：要求補充相關憑證支持。理由：工程款支付應有合同、發(fā)票、驗收單等相關憑證支持，缺乏憑證會導致工程款支付缺乏依據(jù)。（4）審計意見：要求重新審核現(xiàn)場簽證費用，核實費用計算是否合理。理由：現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)實際情況和合同約定，過高費用需提供合理依據(jù)。試題六（1）項目運營期第1年的凈現(xiàn)金流量（NCF）=1200萬元解析：凈現(xiàn)金流量（NCF）=營業(yè)收入-運營成本-利息支出-所得稅由于項目全部為自有資金投資，無利息支出NCF=2000萬元-800萬元=1200萬元（2）項目運營期第5年的凈現(xiàn)金流量（NCF）=1200萬元解析：運營期每年的凈現(xiàn)金流量相同NCF=2000萬元-