銷售住房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供銷售住房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積：____________平方米，戶型：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃或糾紛等情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

4、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等。

二、房屋售價(jià)及支付方式

1、房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：雙方約定采用分期付款方式，首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________元整；尾款于房屋交付之日的____日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________元整。

3、付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶行：__________________，戶名：__________________。

4、甲方收款后應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際收款金額一致。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，具體交付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2、交付流程：房屋交付時(shí)應(yīng)由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況及設(shè)施設(shè)備，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3、房屋鑰匙：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有鑰匙____把，包括但不限于大門鑰匙、單元門鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙等。

4、物業(yè)交接：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理完畢，并將物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，確保乙方順利接收房屋。

四、房屋維修責(zé)任

1、房屋交付后，正常使用情況下產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的維修。

2、非正常使用或人為損壞造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3、雙方約定房屋維修期間的具體處理方式，如需臨時(shí)租用其他房屋，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售價(jià)的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付使用或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日終止。

4、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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