房屋拆建施工合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋拆建施工服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程內容：本合同項下房屋拆建工程，包括但不限于房屋拆除、地基處理、主體結構施工、內外裝修、水電安裝等全部施工內容。

4、工程規(guī)模：房屋建筑面積約為_______平方米，占地面積約為_______平方米，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

5、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_______天。

二、工程造價及支付方式

1、工程造價：本工程采用固定總價方式，合同總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

2、工程款支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%作為預付款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）主體結構施工完畢后，甲方應向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付至合同總價款的70%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）剩余30%作為質保金，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），自工程竣工驗收合格之日起滿一年后支付。

3、甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應在收到甲方付款后10個工作日內開具等額發(fā)票。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供施工所需的場地、水電等必要條件，并確保施工期間場地的平整及安全。

2、甲方應負責提供施工圖紙、工程量清單及相關技術資料，并確保資料的準確性。

3、甲方應負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，避免因周邊關系問題影響施工進度。

4、甲方應按照合同約定及時支付工程款，如有特殊情況需延期支付，應提前與乙方協(xié)商，并支付相應的違約金。

5、甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質量問題，有權要求乙方整改。

6、工程竣工驗收合格后，甲方應在____日內完成工程結算，并支付至合同總價款的70%。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的施工資質，并嚴格按照施工圖紙及工程量清單進行施工。

2、乙方應負責施工期間的安全管理，確保施工人員的安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

3、乙方應嚴格按照施工規(guī)范及質量標準進行施工，確保工程質量達到國家及行業(yè)相關標準。

4、乙方應負責施工材料的采購、運輸及保管，確保材料質量符合要求。

5、乙方應按時完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應向甲方支付相應的違約金。

6、乙方應負責施工期間的垃圾清理及場地維護，保持施工現(xiàn)場的整潔。

7、工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的施工資料及保修證明。

四、工程變更及索賠

1、如需變更工程設計或工程量，雙方應另行簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。

2、因甲方原因導致的工程變更或索賠，由甲方承擔相應費用；因乙方原因導致的工程變更或索賠，由乙方承擔相應費用。

3、任何一方提出索賠，應提供相關證據(jù)材料，并在索賠事件發(fā)生后____日內以書面形式通知對方。

五、工程驗收及保修

1、工程驗收：本工程竣工驗收由甲方組織，乙方配合。驗收合格后，雙方應簽訂書面驗收報告。

2、保修期：本工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，乙方應負責免費維修因施工質量原因造成的損壞。

3、保修期內，甲方應正常使用房屋，如因甲方人為原因造成的損壞，不在保修范圍內。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，需向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，需向甲方支付合同總價款20%的違約金。

3、如因乙方原因導致工程質量不合格，甲方有權要求乙方返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、如因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付每日_______元的誤工費。

5、如發(fā)生安全事故，由責任方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的全部費用。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：