電子版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板引言房屋租賃是日常生活與商業(yè)活動(dòng)中常見(jiàn)之民事行為，一份條款清晰、權(quán)責(zé)明確的租賃合同，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定的基石。本模板旨在提供一份相對(duì)全面且具有實(shí)操性的電子版房屋租賃合同參考，雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分溝通，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整與補(bǔ)充。請(qǐng)注意，本文本為標(biāo)準(zhǔn)模板，具體租賃事宜千差萬(wàn)別，建議在簽署重要合同前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性與公正性。---房屋租賃合同合同編號(hào)：[自行填寫或系統(tǒng)生成]簽訂日期：[XXXX年XX月XX日]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于：[房屋具體坐落地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積約為[建筑面積]平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.該房屋戶型為：[例如：三室一廳一衛(wèi)]。4.該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證（證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）□購(gòu)房合同（編號(hào)：[合同編號(hào)]）□其他：[請(qǐng)注明]。甲方承諾其對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。5.房屋用途：該房屋用途為□住宅□辦公□商業(yè)□其他：[請(qǐng)注明]。乙方承諾，租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第二條租賃期限1.租賃期限共計(jì)[具體年限]年[具體月數(shù)]個(gè)月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[例如：一個(gè)月]向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[請(qǐng)注明]。3.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：三]日內(nèi)支付給甲方。之后每期租金應(yīng)于本期到期前[例如：七]日內(nèi)支付給甲方。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（或：以現(xiàn)金方式支付，甲方出具收據(jù)）5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方須按應(yīng)付租金的[例如：千分之一]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[例如：十五日]，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥房屋返還手續(xù)后，甲方應(yīng)在[例如：七]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說(shuō)明。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用，甲方可從保證金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于）：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.燃?xì)赓M(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.電視收視費(fèi)6.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)7.[其他費(fèi)用]以上費(fèi)用由[□甲方□乙方]承擔(dān)。具體支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求執(zhí)行。第六條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及保證金后，將該房屋按[□現(xiàn)狀□約定條件，詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》]交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品]后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除□歸甲方所有（甲方是否給予補(bǔ)償：□是/□否，補(bǔ)償金額：[具體金額]）。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.如果同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同向甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與次承租人訂立書面轉(zhuǎn)租合同。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)[例如：兩個(gè)月]以上。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的[例如：百分之十]作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的[例如：千分之一]向乙方加收滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金[例如：兩倍]的違約金。逾期超過(guò)[例如：十日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付[例如：一個(gè)月]租金作為違約金。第十一條不可抗力1.因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理善后事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第[□一□二]種方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。3.本合同一式[例如：兩]份，甲、乙雙方各執(zhí)[例如：一]份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時(shí)狀況》房屋地址：[與合同中房屋地址一致]交付日期：[XXXX年XX月XX日]序號(hào)物品名稱品牌/型號(hào)數(shù)量單位交付時(shí)狀況（完好/損壞/劃痕等）備注:---:-------------:--------:---:---:-----------------------------:-------1門鎖及鑰匙把2沙發(fā)套3茶幾個(gè)4電視機(jī)臺(tái)5空調(diào)臺(tái)遙控器數(shù)量6餐桌張7餐椅把8冰箱臺(tái)9洗衣機(jī)臺(tái)10熱水器臺(tái)11床（主臥）張含床墊12衣柜（主臥）個(gè).....................**水表現(xiàn)數(shù)：****電表現(xiàn)數(shù)：****燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：**甲方確認(rèn)簽字：乙方確認(rèn)簽字：確認(rèn)日期：---重要提示與說(shuō)明：1.本模板為標(biāo)準(zhǔn)參考文本，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.簽訂合同前，甲方應(yīng)出示有效的房屋權(quán)屬證明或能證明其有權(quán)出租該房屋的文件，乙方應(yīng)出示有效的身份證明文件。雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)