仙居住宅裝修施工方案一、工程概況本項(xiàng)目為仙居縣東方明珠小區(qū)12號(hào)樓1502室住宅裝修工程，建筑面積142㎡，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)一廚。裝修標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，工程總工期60個(gè)工作日，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018合格等級(jí)。主要施工內(nèi)容包括：拆除改造、水電安裝、墻地面裝飾、木作工程、油漆涂料、廚衛(wèi)裝修、燈具安裝及軟裝配飾等。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審組織施工技術(shù)人員進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)，重點(diǎn)核對(duì)：水電點(diǎn)位與家具布局的匹配性吊頂造型與空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的安裝沖突瓷磚排版與門洞位置的對(duì)稱性定制柜體與承重墻的銜接處理技術(shù)交底編制《分項(xiàng)工程技術(shù)交底手冊(cè)》，包含：水電施工：熱水管走頂工藝、等電位連接規(guī)范泥工施工：墻地磚鋪貼留縫標(biāo)準(zhǔn)（1.5mm十字卡）、防水涂刷高度（淋浴區(qū)1.8m）木工施工：吊頂龍骨間距（主龍骨800mm，副龍骨300mm）油漆施工：陰陽(yáng)角順直度誤差控制（≤2mm）（二）材料準(zhǔn)備材料類別品牌規(guī)格進(jìn)場(chǎng)時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水電管材偉星PPR管（S3.2系列）開(kāi)工前3天管壁厚度≥3.4mm，防偽碼可查墻地磚東鵬陶瓷（800×800mm通體磚）泥工進(jìn)場(chǎng)前5天吸水率≤0.5%，平整度誤差≤0.2%板材兔寶寶E0級(jí)生態(tài)板木工進(jìn)場(chǎng)前3天甲醛釋放量≤0.124mg/m3乳膠漆多樂(lè)士竹炭森呼吸油漆工進(jìn)場(chǎng)前3天耐擦洗次數(shù)≥20000次（三）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置材料堆放區(qū)：設(shè)置3個(gè)分區(qū)（水電材料區(qū)、瓷磚區(qū)、木作區(qū)），配備防雨棚及防潮墊加工區(qū)：配置木工操作臺(tái)（2m×1.2m）、瓷磚切割臺(tái)（配備防塵噴霧裝置）臨時(shí)衛(wèi)生間：在陽(yáng)臺(tái)設(shè)置簡(jiǎn)易馬桶及上下水安全防護(hù)入戶門安裝5cm厚珍珠棉保護(hù)套公共區(qū)域地面鋪貼2mm厚PVC保護(hù)膜+纖維板雙層防護(hù)電梯口設(shè)置成品陽(yáng)角保護(hù)條（高度2m）三、主要施工流程（一）拆除改造工程（工期5天）拆除內(nèi)容非承重墻拆除：主臥與書房之間墻體（寬度1.8m，厚度240mm）門洞改造：廚房門洞擴(kuò)大至1.2m（原900mm），新增埡口做圓弧處理飄窗拆除：主衛(wèi)飄窗（需提前辦理物業(yè)審批手續(xù)）施工要點(diǎn)采用液壓鉗拆除，禁止使用大錘野蠻施工拆除垃圾日產(chǎn)日清，分類裝袋（建筑垃圾/可回收物分開(kāi)堆放）拆除后墻面采用紅外線水平儀找平，誤差超過(guò)5cm處采用水泥砂漿找平（二）水電安裝工程（工期10天）水路改造熱水系統(tǒng)：采用"一管到底"工藝，減少接頭（熱熔溫度260℃±10℃）排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間采用同層排水，坡度控制在3‰（用坡度儀實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)）防水施工：材料：東方雨虹JS-II型防水涂料工藝：墻面刷3遍（橫豎交替），地面刷4遍，閉水試驗(yàn)48小時(shí)電路改造強(qiáng)電配置：廚房主線6㎡，空調(diào)專線4㎡，普通插座2.5㎡漏電保護(hù)器配置：廚房/衛(wèi)生間30mA，客廳20mA弱電配置：千兆光纖入戶，每個(gè)房間設(shè)置雙網(wǎng)絡(luò)接口智能家居線路：預(yù)留電動(dòng)窗簾、智能馬桶、安防系統(tǒng)管線（三）泥工工程（工期15天）墻地面處理墻面拉毛：使用墻固（漢高百得）+水泥+細(xì)沙（1:3配比）拉毛處理地面找平：采用自流平水泥（厚度3-5mm），平整度誤差≤3mm/2m瓷磚鋪貼客廳地磚：采用"工"字形鋪貼，留縫1.5mm，十字卡固定衛(wèi)生間墻磚：墻壓地工藝，腰線距地1.2m，花片居中布置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：空鼓率≤5%（單片磚空鼓面積≤10%）（四）木工工程（工期12天）吊頂工程客餐廳：雙層石膏板吊頂（9.5mm+12mm），暗藏?zé)魩Р郏▽挾?5cm）臥室：輕鋼龍骨+石膏板平頂，預(yù)留窗簾盒（深度20cm）工藝要求：石膏板接縫處做V型槽（深度5mm），防銹自攻螺絲間距≤15cm定制柜體主臥衣柜：L型轉(zhuǎn)角柜（深度60cm），內(nèi)部格局含掛衣區(qū)（長(zhǎng)衣區(qū)1.2m）、疊放區(qū)（高度35cm/格）鞋柜：底部留空15cm（放置常穿鞋），中間留空35cm（安裝燈帶）（五）油漆工程（工期8天）基層處理墻面刮膩?zhàn)樱?遍（粗膩?zhàn)?兩遍細(xì)膩?zhàn)樱?，每遍厚度?.5mm打磨工藝：使用240目砂紙機(jī)打磨，陰陽(yáng)角使用專用靠尺涂刷施工乳膠漆：一底兩面（底漆兌水≤10%，面漆兌水≤5%）木器漆：衣柜柜體采用開(kāi)放漆（3底2面），門套線采用封閉漆（4底3面）四、質(zhì)量控制措施（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水電驗(yàn)收打壓試驗(yàn)：冷水管8kg壓力（30分鐘壓降≤0.5kg）電路檢測(cè)：絕緣電阻測(cè)試≥0.5MΩ，相位檢測(cè)正確中期驗(yàn)收木作工程：柜門平整度誤差≤1mm，開(kāi)啟角度90°定位準(zhǔn)確泥工工程：地漏排水速度≥1L/s，無(wú)積水現(xiàn)象（二）質(zhì)量通病防治質(zhì)量問(wèn)題預(yù)防措施處理方法墻面開(kāi)裂石膏板接縫貼網(wǎng)格布（寬度≥20cm）切割V型槽，填充嵌縫膏+貼繃帶瓷磚空鼓瓷磚提前泡水2小時(shí)，砂漿飽滿度≥90%空鼓面積＞10%立即返工重貼油漆流墜噴槍距離墻面30-40cm，風(fēng)速≤2m/s砂紙打磨后重新涂刷五、安全文明施工安全管理每日班前安全晨會(huì)（10分鐘），重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)高空作業(yè)防護(hù)（安全帶高掛低用）臨時(shí)用電：三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱配備防觸電警示標(biāo)志消防措施：每層配置2個(gè)4kg干粉滅火器，油漆桶單獨(dú)存放于防爆柜文明施工施工時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00（周末靜音施工）粉塵控制：切割作業(yè)配備工業(yè)吸塵器，PM10濃度控制≤0.5mg/m3噪音控制：使用低噪音設(shè)備（電錘分貝≤85dB），設(shè)置隔音棉圍擋六、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段起止時(shí)間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)責(zé)任人拆除改造第1-5天第5天完成垃圾清運(yùn)王強(qiáng)水電施工第6-15天第15天水電驗(yàn)收李軍泥工施工第16-30天第30天墻地磚驗(yàn)收張偉木工施工第31-42天第42天主材安裝趙明油漆施工第43-50天第50天油漆驗(yàn)收陳杰竣工保潔第51-55天第55天開(kāi)荒保潔劉芳竣工驗(yàn)收第60天交付業(yè)主使用項(xiàng)目經(jīng)理七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：水電改造后、防水施工后、吊頂龍骨安裝后參與人員：業(yè)主、監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人三方簽字確認(rèn)竣工綜合驗(yàn)收觀感質(zhì)量：表面平整、色澤一致、陰陽(yáng)角順直功能測(cè)試：門窗開(kāi)啟靈活（阻力≤50N）、排水通暢（無(wú)返水）安全檢測(cè)：漏電保護(hù)動(dòng)作時(shí)間≤0.1s，接地電阻≤4Ω（二）保修承諾基礎(chǔ)保修水電工程：質(zhì)保5年防水工程：質(zhì)保5年其他項(xiàng)目：質(zhì)保2年增值服務(wù)完工后提供《住宅裝修保修卡》《隱蔽工程竣工圖》每年3月、9月提供2次免費(fèi)上門檢修服務(wù)八、成品保護(hù)措施瓷磚保護(hù)鋪貼完成后24小時(shí)內(nèi)禁止踩踏，72小時(shí)內(nèi)采用3mm厚泡沫板覆蓋陽(yáng)角處安裝PVC護(hù)角條（高度1.5m）木作保護(hù)衣柜安裝完成后立即貼防塵膜，拉手處纏繞