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智能化辦公樓宇建設(shè)工程施工與服務(wù)綜合方案一、工程概況與施工部署1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目為智能化辦公樓宇建設(shè)工程,總建筑面積約28000㎡,地下2層、地上16層框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主要功能包括智能化辦公區(qū)、會(huì)議中心、數(shù)據(jù)機(jī)房及配套設(shè)施,工程質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn),計(jì)劃總工期360日歷天。1.2施工總體部署采用"三區(qū)四段"平行流水施工法,將工程劃分為地下結(jié)構(gòu)區(qū)、主體結(jié)構(gòu)區(qū)、機(jī)電安裝區(qū)和裝飾裝修區(qū)四個(gè)施工段。配置3個(gè)專業(yè)施工班組,實(shí)施"三檢制"質(zhì)量管控體系(自檢、互檢、交接檢),關(guān)鍵工序設(shè)置24小時(shí)旁站監(jiān)督崗。1.3施工組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部核心成員配置:項(xiàng)目經(jīng)理(持一級(jí)建造師證)技術(shù)負(fù)責(zé)人(高級(jí)工程師職稱)施工員3名(各專業(yè)1名)質(zhì)量安全員2名材料員1名資料員1名各專業(yè)班組長(zhǎng)6名二、分部分項(xiàng)工程施工流程2.1地基與基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)施工采用排樁+錨索支護(hù)體系,鉆孔灌注樁直徑800mm,間距1.2m,樁長(zhǎng)22m錨索設(shè)置3道,分別位于-2.5m、-6.5m、-10.5m標(biāo)高,采用15.2mm鋼絞線降水系統(tǒng)采用管井井點(diǎn)降水,井深30m,間距15m,配備22kW深井泵鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工筏板基礎(chǔ)鋼筋綁扎:底層雙向Φ25@150,上層雙向Φ22@200,設(shè)置3層馬凳筋大體積混凝土澆筑:采用C35P8抗?jié)B混凝土,分層澆筑厚度≤500mm,預(yù)埋DTS光纖測(cè)溫系統(tǒng)(測(cè)溫點(diǎn)布置間距1.5m×1.5m)后澆帶處理:設(shè)置3道沉降后澆帶,采用快易收口網(wǎng)分隔,待主體結(jié)構(gòu)完成后采用無收縮混凝土澆筑2.2主體結(jié)構(gòu)工程模板工程采用盤扣式腳手架支撐體系,立桿間距≤1.2m×1.2m,掃地桿距地200mm模板采用18mm厚酚醛覆膜多層板,拼縫處粘貼5mm厚EVA密封膠條梁模板起拱高度為跨度的1/1000~3/1000,跨度≥4m的梁必須起拱鋼筋工程梁柱節(jié)點(diǎn)采用BIM技術(shù)預(yù)拼裝,核心區(qū)箍筋加密區(qū)范圍≥1.5倍梁高鋼筋連接方式:直徑≥22mm采用直螺紋套筒連接,≤20mm采用閃光對(duì)焊保護(hù)層厚度控制:梁柱30mm,板15mm,采用塑料墊塊(強(qiáng)度≥C30)混凝土工程采用商品混凝土泵送施工,布料機(jī)覆蓋半徑15m,設(shè)置2個(gè)混凝土輸送泵點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層混凝土強(qiáng)度等級(jí):柱C40,梁板C35,樓梯C30養(yǎng)護(hù)措施:覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)期不少于14天,每日測(cè)溫2次2.3機(jī)電安裝工程電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng):采用TN-S接地系統(tǒng),變壓器容量2×1250kVA,設(shè)置22個(gè)強(qiáng)電豎井弱電系統(tǒng):包含綜合布線(六類非屏蔽系統(tǒng))、安防監(jiān)控(4K高清攝像頭)、樓宇自控(BA系統(tǒng))等12個(gè)子系統(tǒng)橋架安裝:強(qiáng)電橋架采用1.5mm厚熱鍍鋅鋼板,弱電橋架采用1.2mm厚鋁合金材質(zhì),間距≥300mm敷設(shè)給排水工程給水系統(tǒng):采用無負(fù)壓供水設(shè)備(Q=50m3/h,H=60m),管道采用PPR管(De110~De250)排水系統(tǒng):污廢分流,立管采用柔性鑄鐵管,橫管采用UPVC螺旋消音管消防系統(tǒng):設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(K=80噴頭),消火栓間距≤30m,消防水泵房配置2臺(tái)XBD10/40-150L水泵2.4裝飾裝修工程外墻工程基層處理:涂刷界面劑+抗裂砂漿(厚度5mm)保溫層:80mm厚擠塑聚苯板(燃燒性能B1級(jí)),采用錨栓固定(每㎡8個(gè))飾面層:干掛鋁單板幕墻(厚度3mm),龍骨采用6061-T6鋁合金型材室內(nèi)裝修工程辦公區(qū):地面采用600×600mm防靜電地板,墻面為輕鋼龍骨石膏板(厚度12mm)會(huì)議室:地面鋪設(shè)20mm厚實(shí)木復(fù)合地板,墻面采用吸音礦棉板(NRC≥0.8)衛(wèi)生間:防滑地磚(300×300mm),防水采用JS復(fù)合防水涂料(厚度≥1.5mm)三、關(guān)鍵施工技術(shù)措施3.1大體積混凝土裂縫控制技術(shù)材料控制采用P.O42.5水泥,摻加30%粉煤灰和8%礦粉,控制水泥用量≤320kg/m3選用5-25mm連續(xù)級(jí)配碎石,含泥量≤1%,砂率控制在38-42%摻加聚羧酸系高性能減水劑(摻量1.2%),初凝時(shí)間控制在8-10h溫度控制入模溫度≤30℃,采用冰水拌合(水溫控制在5-8℃)內(nèi)部最高溫升≤50℃,內(nèi)外溫差≤25℃,降溫速率≤2℃/d養(yǎng)護(hù)措施:覆蓋2層阻燃棉被+塑料薄膜,配備自動(dòng)噴淋系統(tǒng)(每2h噴水1次)3.2鋼結(jié)構(gòu)安裝精度控制技術(shù)測(cè)量控制網(wǎng)設(shè)置建立獨(dú)立平面控制網(wǎng)(二級(jí)導(dǎo)線精度),設(shè)置6個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)高程控制采用二等水準(zhǔn)測(cè)量,布設(shè)3個(gè)永久水準(zhǔn)點(diǎn)采用LeicaTS60全站儀(測(cè)角精度0.5",測(cè)距精度1mm+1ppm)吊裝工藝采用250t汽車吊主吊,50t汽車吊輔助吊裝吊裝順序:先柱后梁再支撐,對(duì)稱吊裝(每次吊裝2榀)臨時(shí)固定:每根鋼柱設(shè)置4道纜風(fēng)繩,垂直度偏差控制在H/1000且≤15mm3.3BIM技術(shù)應(yīng)用措施模型構(gòu)建建立全專業(yè)BIM模型(建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾),精度達(dá)到LOD400碰撞檢查:重點(diǎn)檢查機(jī)電管線與結(jié)構(gòu)沖突點(diǎn),提前解決碰撞問題可視化交底:制作施工工藝模擬動(dòng)畫(包含模板支設(shè)、鋼筋綁扎等8個(gè)關(guān)鍵工序)施工管理應(yīng)用進(jìn)度管理:將BIM模型與Project計(jì)劃關(guān)聯(lián),實(shí)現(xiàn)4D進(jìn)度模擬質(zhì)量管理:移動(dòng)端APP實(shí)時(shí)上傳質(zhì)量檢查數(shù)據(jù),生成質(zhì)量問題追蹤單成本管理:通過BIM模型提取工程量,實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料(偏差率控制在±3%)四、質(zhì)量控制保障體系4.1原材料質(zhì)量控制進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度鋼材:每60t為一批次,進(jìn)行力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)防水材料:每10000㎡為一批次,檢測(cè)不透水性、拉伸強(qiáng)度等指標(biāo)裝飾材料:進(jìn)行放射性檢測(cè)(內(nèi)照射指數(shù)IRa≤1.0,外照射指數(shù)Iγ≤1.3)材料儲(chǔ)存管理水泥:設(shè)置專用庫房(通風(fēng)干燥),離地30cm、離墻20cm堆放鋼筋:分類碼放(掛牌標(biāo)識(shí)),采用防雨棚遮蓋(防止銹蝕)保溫材料:設(shè)置防火庫房,與火源保持≥5m距離4.2施工過程質(zhì)量控制工序質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置地基處理:承載力檢測(cè)(≥200kPa),釬探點(diǎn)間距1.5m×1.5m鋼筋工程:保護(hù)層厚度(允許偏差±5mm),采用專用測(cè)厚儀檢測(cè)防水工程:閉水試驗(yàn)(蓄水高度≥20mm,持續(xù)時(shí)間24h)質(zhì)量通病防治措施混凝土蜂窩麻面:控制坍落度(180±20mm),振搗時(shí)間15-30s/點(diǎn)墻面抹灰裂縫:設(shè)置分格縫(間距≤6m),摻加0.05%聚丙烯纖維管道滲漏:采用"打壓試驗(yàn)"(給水管道1.5倍工作壓力,保壓30min)4.3試驗(yàn)檢測(cè)計(jì)劃?rùn)z測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)頻率標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)責(zé)任單位混凝土試塊每100m3一組GB/T50081-2019第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鋼筋原材每60t一組GB/T1499.2-2018第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)防水材料每5000㎡一組GB18242-2008第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)土壤壓實(shí)度每1000㎡3點(diǎn)GB/T50123-2019施工單位自檢鋼結(jié)構(gòu)焊縫10%抽樣檢測(cè)GB50205-2020第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)五、安全生產(chǎn)管理體系5.1安全管理制度三級(jí)安全教育公司級(jí)(15學(xué)時(shí)):安全生產(chǎn)法規(guī)、事故案例分析項(xiàng)目級(jí)(15學(xué)時(shí)):專項(xiàng)施工方案、應(yīng)急預(yù)案班組級(jí)(20學(xué)時(shí)):操作規(guī)程、崗位風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)特種作業(yè)人員管理持證上崗率100%,證書復(fù)審提前30天辦理建立特種作業(yè)人員檔案(包含培訓(xùn)記錄、健康證明)每月組織1次特種作業(yè)技能考核5.2專項(xiàng)安全技術(shù)措施高處作業(yè)防護(hù)設(shè)置1.8m高防護(hù)欄桿(兩道橫桿),立桿間距≤2m作業(yè)層滿鋪腳手板(厚度≥50mm),設(shè)置18cm高擋腳板電梯井口采用定型化防護(hù)門(高度1.8m),井內(nèi)每隔2層設(shè)置水平安全網(wǎng)臨時(shí)用電安全采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng),設(shè)置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三級(jí)配電配電箱配備漏電保護(hù)器(動(dòng)作電流≤30mA,動(dòng)作時(shí)間≤0.1s)電纜敷設(shè):架空高度≥4m(機(jī)動(dòng)車道≥6m),埋地深度≥0.7m5.3應(yīng)急管理體系應(yīng)急預(yù)案體系編制12項(xiàng)專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案(觸電、高處墜落、火災(zāi)等)配備應(yīng)急物資:急救箱(含AED設(shè)備)、滅火器(4kg干粉型)、應(yīng)急照明等每季度組織1次應(yīng)急演練,演練記錄存檔保存安全事故處理流程事故報(bào)告:立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理(1小時(shí)內(nèi)),重大事故2小時(shí)內(nèi)上報(bào)主管部門現(xiàn)場(chǎng)處置:?jiǎn)?dòng)應(yīng)急預(yù)案,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),組織搶救傷員調(diào)查處理:成立事故調(diào)查組,出具事故調(diào)查報(bào)告(15個(gè)工作日內(nèi))六、施工進(jìn)度計(jì)劃管理6.1關(guān)鍵線路控制里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃地下結(jié)構(gòu)完成:第60日歷天主體結(jié)構(gòu)封頂:第180日歷天機(jī)電安裝完成:第270日歷天竣工驗(yàn)收:第360日歷天進(jìn)度保障措施資源保障:配置2套模板體系(滿足流水施工需求)技術(shù)保障:采用早強(qiáng)混凝土(3天強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)70%)組織保障:每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì),滯后工序制定趕工措施6.2進(jìn)度控制方法計(jì)劃管理工具采用PrimaveraP6軟件進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃編制實(shí)施三級(jí)計(jì)劃管理:總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃設(shè)置進(jìn)度預(yù)警機(jī)制(關(guān)鍵線路滯后≥3天啟動(dòng)預(yù)警)進(jìn)度檢查制度每日:施工員填寫施工日志,記錄完成情況每周:進(jìn)度對(duì)比分析,編制周進(jìn)度報(bào)告每月:召開進(jìn)度評(píng)審會(huì),調(diào)整后續(xù)工作計(jì)劃七、服務(wù)保障體系7.1技術(shù)支持服務(wù)BIM技術(shù)服務(wù)提供全生命周期BIM模型(含運(yùn)維階段信息)培訓(xùn)業(yè)主方BIM管理人員(3次集中培訓(xùn),每次2天)提交BIM成果文件(包括模型、碰撞報(bào)告、工程量清單)技術(shù)檔案交付竣工圖紙(8套,含電子版)隱蔽工程驗(yàn)收記錄(含影像資料)設(shè)備隨機(jī)資料(含合格證、說明書、保修卡)7.2質(zhì)量保修服務(wù)保修范圍及期限地基基礎(chǔ)工程:設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限主體結(jié)構(gòu)工程:設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限防水工程:5年管線設(shè)備安裝:2年裝飾裝修工程:2年保修響應(yīng)機(jī)制設(shè)立24小時(shí)保修熱線(全年無休)一般故障:2小時(shí)內(nèi)響應(yīng),24小時(shí)內(nèi)修復(fù)重大故障:1小時(shí)內(nèi)響應(yīng),4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng),24小時(shí)內(nèi)修復(fù)7.3培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃設(shè)備操作培訓(xùn)組織10次專項(xiàng)培訓(xùn)(針對(duì)電梯、空調(diào)、消防等系統(tǒng))編制《設(shè)備操作規(guī)程》(含視頻教程)考核上崗制度(培訓(xùn)后進(jìn)行理論+實(shí)操考核)維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)提供《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》(含周期表、記錄表)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)保養(yǎng)作業(yè)(3個(gè)月跟蹤指導(dǎo))培養(yǎng)2名專職維護(hù)人員(具備獨(dú)立操作能力)八、文明施工與環(huán)境保護(hù)8.1文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)管理設(shè)置封閉式圍擋(高度2.5m),采用裝配式彩鋼板場(chǎng)區(qū)道路硬化(200mm厚C20混凝土),設(shè)置排水溝(寬300mm,深400mm)材料堆放:分區(qū)管理(鋼筋區(qū)、模板區(qū)、砂石區(qū)等),設(shè)置標(biāo)牌(含二維碼信息)CI形象管理大門設(shè)置企業(yè)標(biāo)識(shí)(尺寸3m×2m),配備門禁系統(tǒng)(人臉識(shí)別)現(xiàn)場(chǎng)懸掛安全標(biāo)語(每50m設(shè)置1處)管理人員佩戴胸卡(含照片、職務(wù)、聯(lián)系方式)8.2環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制場(chǎng)區(qū)出入口設(shè)置洗車平臺(tái)(含三級(jí)沉淀池)裸土覆蓋:采用2000目防塵網(wǎng)(覆蓋率100%)霧炮機(jī):每50m設(shè)置1臺(tái)(PM10超標(biāo)時(shí)自動(dòng)啟動(dòng))噪聲控制選用低噪聲設(shè)備(晝間≤70dB,夜間≤55dB)夜間施工辦理許可手續(xù),公告周邊居民木工加工區(qū)設(shè)置隔聲棚(降噪量≥25dB)九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)體系分部分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地基基礎(chǔ):GB50202-2018《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》主體結(jié)構(gòu):GB50205-2020《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》機(jī)電安裝:GB50303-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)消防系統(tǒng):GB50166-2019《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》智能化系統(tǒng):GB50339-2013《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》節(jié)能工程:GB50411-2019《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》9.2驗(yàn)收組織流程

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