農(nóng)村紅磚建筑防水施工綜合技術(shù)方案一、工程概況與防水目標(biāo)（一）建筑結(jié)構(gòu)特征農(nóng)村紅磚建筑普遍采用燒結(jié)普通磚（強(qiáng)度等級MU10-MU15）作為墻體主材，砌筑砂漿多為M5-M7.5混合砂漿，屋面常見平屋頂（預(yù)制板/現(xiàn)澆混凝土）、坡屋頂（木檁條+紅瓦）兩種形式。墻體存在灰縫不飽滿、表面平整度差、磚體吸水系數(shù)高等先天缺陷，屋面普遍存在排水坡度不足（<2%）、檐口無組織排水等問題，易引發(fā)雨水滲透。（二）防水重點(diǎn)區(qū)域墻體防水：外墻立面（尤其是迎風(fēng)面）、門窗洞口周邊、穿墻管根部、勒腳與散水交接處屋面防水：平屋頂女兒墻泛水、落水口、屋面板接縫；坡屋頂瓦材搭接縫、屋脊節(jié)點(diǎn)、天窗周邊廚衛(wèi)防水：地面與墻體陰陽角、地漏、管道穿樓板部位地下室/架空層：側(cè)墻與底板交接處、集水井、通風(fēng)口（三）防水等級與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012中Ⅲ級防水標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)：屋面防水耐用年限≥10年，可采用一道防水設(shè)防外墻滲透壓力≥0.3MPa，24h無滲漏廚衛(wèi)間防水涂膜厚度≥1.5mm，閉水試驗≥24h無滲漏二、材料選擇與技術(shù)參數(shù)（一）墻體防水主材材料類型適用部位技術(shù)指標(biāo)施工優(yōu)勢聚合物水泥防水涂料（JS）外墻立面、門窗洞口拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂延伸率≥80%與紅磚基層粘結(jié)力強(qiáng)（≥0.5MPa），可在潮濕基面施工水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW）勒腳、地下室側(cè)墻滲透深度≥30mm，抗?jié)B壓力≥1.2MPa能自我修復(fù)0.4mm以下裂縫彈性丙烯酸防水涂料外墻轉(zhuǎn)角、挑檐低溫柔性-15℃無裂紋，固含量≥65%耐候性優(yōu)異，適合紫外線強(qiáng)區(qū)域（二）屋面防水系統(tǒng)平屋頂：3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎，-15℃）+1.5mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料（復(fù)合設(shè)防）坡屋頂：基層處理：聚合物防水砂漿（摻量10%膠粉）瓦下防水：0.4mm厚聚乙烯丙綸防水卷材（搭接寬度≥100mm）瓦材加固：不銹鋼搭扣（間距≤500mm）+防水密封膠（耐候型硅酮膠）（三）輔助材料基層處理劑：水泥基界面劑（壓剪粘結(jié)強(qiáng)度≥1.5MPa）密封材料：聚氨酯密封膠（邵氏硬度A60±5，拉伸模量≤0.4MPa）增強(qiáng)材料：耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布（單位面積質(zhì)量≥160g/㎡，斷裂強(qiáng)力≥1200N/50mm）三、施工準(zhǔn)備與資源配置（一）技術(shù)準(zhǔn)備編制專項施工方案，進(jìn)行三級交底（項目技術(shù)負(fù)責(zé)人→施工員→作業(yè)班組）對紅磚墻體進(jìn)行含水率檢測（≤15%），屋面基層平整度偏差控制在5mm/2m內(nèi)繪制節(jié)點(diǎn)詳圖（如女兒墻泛水、變形縫、管根等），標(biāo)注材料規(guī)格與施工順序（二）材料準(zhǔn)備材料進(jìn)場驗收：核對出廠合格證、檢測報告，按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗（JS涂料每10t為一批，SBS卷材每5000㎡為一批）材料存儲：防水涂料存放于陰涼通風(fēng)處（溫度5-35℃），卷材立放碼垛（高度≤2層），遠(yuǎn)離火源（三）機(jī)具配置施工階段主要機(jī)具數(shù)量（按100㎡作業(yè)面）基層處理電動打磨機(jī)、鋼絲刷、高壓水槍2臺、5把、1臺涂料施工電動攪拌器（300r/min）、鋸齒刮板（2mm）1臺、10把卷材施工熱熔噴槍（溫度控制180-200℃）、壓輥（50kg）2臺、3個質(zhì)量檢測測厚儀（精度±0.01mm）、電火花檢測儀（30kV）1臺、1臺（四）作業(yè)條件氣候要求：施工環(huán)境溫度5-35℃，雨天、風(fēng)力≥5級時停止室外作業(yè)基層要求：墻體：清除浮灰、松動砂漿，修補(bǔ)孔洞（用1:3水泥砂漿+防水粉）屋面：鏟除空鼓、起砂層，裂縫處切割V型槽（寬深10×10mm）后填充密封膠四、分部分項工程施工工藝（一）外墻防水施工1.基層處理采用機(jī)械打磨+人工修補(bǔ)結(jié)合方式，墻面平整度誤差控制在3mm/2m內(nèi)對磚縫凹陷處用聚合物防水砂漿（水泥:砂:膠粉=1:2.5:0.1）修補(bǔ)，養(yǎng)護(hù)3d2.分層涂刷JS防水涂料第一道：配比（液料:粉料=1:1.2），厚度0.6mm，采用十字交叉涂刷法（先橫向后縱向）第二道：配比（液料:粉料=1:0.8），厚度0.8mm，待第一道表干（≥4h）后施工增強(qiáng)層：門窗洞口四周加鋪100mm寬網(wǎng)格布，陰陽角做50mm半徑圓弧處理3.保護(hù)層施工涂刷一道罩面劑（丙烯酸乳液:水=1:0.5），干燥后噴刷外墻乳膠漆（耐候型，含彈性因子）（二）平屋頂防水施工1.結(jié)構(gòu)層處理預(yù)制板屋面采用1:3水泥砂漿灌縫（摻膨脹劑），表面做20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層（坡度2%-3%）現(xiàn)澆屋面設(shè)置分格縫（間距≤6m×6m），縫寬20mm，內(nèi)嵌聚乙烯泡沫棒+密封膠2.復(fù)合防水施工非固化涂料層：采用刮涂法施工，厚度1.5mm，加熱溫度160-180℃（嚴(yán)禁超過200℃）SBS卷材層：熱熔法滿粘施工，搭接寬度：長邊80mm、短邊100mm，搭接縫熱熔膠溢出寬度≥20mm節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)：女兒墻泛水：卷材上翻高度≥250mm，收頭用金屬壓條固定（間距≤200mm）落水口：做直徑500mm的防水增強(qiáng)層，卷材伸入落水口深度≥50mm3.保護(hù)層施工40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)），每6m設(shè)分格縫，縫內(nèi)填密封膠（三）廚衛(wèi)間防水施工地面處理：樓板四周向上翻起300mm范圍做R=50mm圓角，地漏周邊鑿除20mm后用微膨脹混凝土修補(bǔ)防水施工：涂刷水泥基滲透結(jié)晶涂料（用量1.5kg/㎡），采用半干擦涂法確保滲透充分鋪設(shè)1.5mm厚聚氨酯防水涂料（濕固化型），涂刷方向與前道垂直，墻角處增加100mm高立面涂層閉水試驗：注水高度20-30mm，持續(xù)24h后檢查樓下頂棚無滲漏五、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造（一）門窗洞口防水安裝前預(yù)處理：窗框與墻體間隙預(yù)留10-15mm，采用聚氨酯發(fā)泡劑填充（膨脹倍率≥250%）多道密封構(gòu)造：內(nèi)側(cè)：聚合物防水砂漿嵌縫（深度≥15mm）外側(cè)：打耐候硅酮密封膠（寬度≥8mm，厚度≥6mm）窗臺：做10%坡度，鷹嘴高度≥10mm，窗楣做滴水槽（寬深10×10mm）（二）屋面變形縫防水縫寬≥50mm時設(shè)置金屬蓋板（厚度≥0.8mm），蓋板兩端卷起≥150mm縫內(nèi)填充泡沫塑料棒（直徑為縫寬1.2倍），上部覆蓋2層SBS卷材（寬度≥300mm），卷材中間設(shè)置襯墊材料（三）穿墻管防水管根處剔鑿20mm深環(huán)形槽，用CCCW涂料涂刷2遍（用量2kg/㎡）采用防水套管（高出屋面50mm），套管與管道間填充油麻+石棉水泥（配比3:7），表面打密封膠六、質(zhì)量控制與驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）過程控制要點(diǎn)基層驗收：每道工序施工前檢查基層含水率（JS涂料施工≤15%，卷材施工≤9%），采用塑料薄膜覆蓋法檢測（2h無冷凝水）厚度控制：防水涂料：采用濕膜厚度規(guī)（梳齒型）實(shí)時監(jiān)測，每100㎡檢測3點(diǎn)防水卷材：用測厚儀檢測，每卷取樣5處，平均值不小于設(shè)計厚度的90%粘結(jié)強(qiáng)度：現(xiàn)場剝離試驗（每500㎡測1點(diǎn)），卷材與基層粘結(jié)強(qiáng)度≥0.3MPa（二）分項工程驗收驗收項目驗收內(nèi)容允許偏差檢驗方法外墻防水涂膜完整性、無氣泡、開裂厚度-0.2mm目測+測厚儀屋面防水卷材搭接縫粘結(jié)牢固，無翹邊搭接寬度-10mm尺量+剝離試驗節(jié)點(diǎn)防水泛水高度、密封膠飽滿度泛水高度-20mm水準(zhǔn)儀+游標(biāo)卡尺（三）竣工驗收淋水試驗：外墻用高壓水槍（壓力0.3MPa）連續(xù)淋水2h，內(nèi)側(cè)無濕漬蓄水試驗：屋面蓄水深度20mm，持續(xù)72h（雨季可做淋水試驗）資料核查：材料合格證、檢測報告、隱蔽工程記錄（需包含節(jié)點(diǎn)照片存檔）七、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)：搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿（間距≤2m設(shè)立桿），滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100c㎡）作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（靜負(fù)荷≥15kN），腳手板采用防滑木腳手板（厚度≥50mm）防火管理：施工現(xiàn)場配備ABC干粉滅火器（每50㎡1組，每組≥2具），熱熔施工區(qū)域設(shè)置防火隔離帶（寬度≥5m）防水涂料庫房與明火作業(yè)區(qū)距離≥30m，嚴(yán)禁存放超過30L的易燃溶劑（二）環(huán)境保護(hù)施工廢水經(jīng)三級沉淀（沉淀池尺寸2m×1m×1.5m）后排放，pH值控制在6-9粉塵控制：切割作業(yè)采用濕法施工，水泥類材料運(yùn)輸覆蓋篷布（覆蓋率100%）固廢處理：廢卷材、涂料桶等危險廢物交由有資質(zhì)單位處置，建立轉(zhuǎn)移聯(lián)單制度八、成品保護(hù)與維護(hù)（一）施工期保護(hù)防水涂料未實(shí)干前（≤48h），設(shè)置警示標(biāo)識禁止踩踏，屋面防水施工后7d內(nèi)禁止堆放重物瓦屋面施工完成后，嚴(yán)禁在瓦面行走（需鋪設(shè)木跳板，面積≥0.5㎡/人）（二）后期維護(hù)日常檢查：每季度清理屋面落葉、雜物，疏通落水口；雨季前檢查密封膠老化情況（出現(xiàn)裂紋及時更換）維修方案：小面積滲漏（≤0.1㎡）：采用CCCW涂料局部修補(bǔ)（范圍擴(kuò)大滲漏點(diǎn)500mm）卷材空鼓（面積＞0.2㎡）：切除空鼓部分后重新鋪貼，搭接寬度≥150mm維護(hù)檔案：建立防水工程臺賬，記錄每次檢查、維修信息，保存至防水耐用年限期滿九、施工進(jìn)度計劃施工階段工期（按100㎡農(nóng)房）關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)資源配置基層處理3d墻面打磨→裂縫修補(bǔ)→界面劑涂刷2名瓦工，1臺打磨機(jī)外墻防水5dJS涂料2遍→網(wǎng)格布增強(qiáng)→罩面劑施工3名防水工，2把刮板屋面防水4d找平層施工→防水卷材鋪貼→保護(hù)層澆筑4