太原飯店拆除施工方案一、工程概況本工程為太原飯店拆除項(xiàng)目，位于太原市迎澤區(qū)迎澤大街XX號(hào)，總建筑面積約8600㎡，建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上6層（局部7層設(shè)備層），地下1層。建筑高度22.5m，始建于2005年，原功能為綜合型酒店，包含客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等區(qū)域。拆除范圍包括主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備及室外附屬設(shè)施，需保留地下結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作為后續(xù)開(kāi)發(fā)利用。二、施工部署（一）施工組織架構(gòu)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)，持有一級(jí)建造師證及安全生產(chǎn)考核合格證技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)拆除工藝指導(dǎo)，高級(jí)工程師職稱安全負(fù)責(zé)人：專職安全員，注冊(cè)安全工程師資質(zhì)施工隊(duì)長(zhǎng)：5年以上拆除工程管理經(jīng)驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督員：持證上崗，負(fù)責(zé)拆除過(guò)程質(zhì)量控制勞動(dòng)力配置結(jié)構(gòu)拆除組：25人（含起重工3人、信號(hào)工2人）機(jī)電拆除組：12人（含電工4人、焊工3人）清運(yùn)組：18人（含渣土車(chē)司機(jī)6人）安全防護(hù)組：6人（含消防專員2人）（二）施工分區(qū)采用"由上而下、分區(qū)作業(yè)"原則，劃分三個(gè)施工段：A區(qū)（主樓區(qū)域）：6層→5層→...→地下1層B區(qū)（裙樓區(qū)域）：3層→2層→1層→地下1層C區(qū)（附屬設(shè)施）：先拆除廣告牌、圍墻等，后拆除地面硬化（三）施工順序前期準(zhǔn)備→2.管線切斷→3.門(mén)窗拆除→4.內(nèi)裝飾拆除→5.機(jī)電設(shè)備拆除→6.二次結(jié)構(gòu)拆除→7.主體結(jié)構(gòu)拆除→8.地下結(jié)構(gòu)清理→9.場(chǎng)地平整三、主要施工方法（一）人工拆除工藝門(mén)窗拆除使用電鉆拆除固定螺絲，采用撬棍輔助拆卸玻璃幕墻采用吸盤(pán)工具整塊拆卸，破損率控制在3%以內(nèi)木質(zhì)門(mén)窗進(jìn)行保護(hù)性拆除，可回收材料單獨(dú)存放裝飾層拆除墻面瓷磚：先用切割機(jī)切割分塊（500×500mm），再用沖擊鉆破碎吊頂拆除：先拆除燈具、風(fēng)口等附件，再拆除龍骨及飾面板地面拆除：水磨石地面采用液壓破碎錘破碎，保留原基層平整度≤50mm（二）機(jī)械拆除工藝結(jié)構(gòu)拆除選用液壓剪（型號(hào)：JCBJS220）進(jìn)行梁柱切割，切口平整度誤差≤10mm樓板拆除采用"切割分塊→吊裝外運(yùn)"方式，單塊重量不超過(guò)2t框架柱拆除采用"分段切割法"，每段長(zhǎng)度控制在1.5m以內(nèi)大型設(shè)備拆除電梯設(shè)備：先拆除轎廂（使用25t汽車(chē)吊），再拆除導(dǎo)軌及曳引機(jī)中央空調(diào)：回收制冷劑（R22約80kg），拆解順序?yàn)槭彝鈾C(jī)→風(fēng)管→室內(nèi)機(jī)鍋爐設(shè)備：先進(jìn)行無(wú)損檢測(cè)，確認(rèn)無(wú)殘留介質(zhì)后切割拆除（三）特殊部位處理高支模拆除采用滿堂腳手架支撐（立桿間距≤1.2m），分段卸載拆除拆除前進(jìn)行荷載驗(yàn)算，確保架體穩(wěn)定性地下室拆除集水井區(qū)域采用輕型井點(diǎn)降水，水位降至作業(yè)面以下1.5m底板鋼筋切割采用等離子切割技術(shù)，切口光滑度達(dá)到Ra12.5μm四、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施臨邊防護(hù)作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，底部設(shè)20cm擋腳板電梯井口采用工具式防護(hù)門(mén)（1.8m×1.2m），刷紅白警示漆外腳手架采用雙排落地式，搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.5m消防安全每層設(shè)置2個(gè)滅火器箱（含4kg干粉滅火器2具）配置2臺(tái)消防水泵（揚(yáng)程50m），消防水管網(wǎng)隨樓層延伸動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材（二）揚(yáng)塵控制設(shè)置6m高防塵圍擋（彩鋼板+防塵網(wǎng)雙層防護(hù)）安裝PM10在線監(jiān)測(cè)儀，超標(biāo)時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)霧炮機(jī)渣土運(yùn)輸車(chē)輛必須覆蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎（沖洗平臺(tái)尺寸4m×6m）（三）噪聲控制選用低噪聲設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB）破碎機(jī)設(shè)置隔音罩，基礎(chǔ)安裝減震墊夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可，提前公告周邊居民五、進(jìn)度計(jì)劃管理（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制工作內(nèi)容計(jì)劃工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間責(zé)任人施工準(zhǔn)備7天第1天第7天技術(shù)負(fù)責(zé)人機(jī)電拆除15天第8天第22天施工隊(duì)長(zhǎng)結(jié)構(gòu)拆除30天第23天第52天項(xiàng)目經(jīng)理渣土清運(yùn)20天第33天第52天清運(yùn)組長(zhǎng)場(chǎng)地平整5天第53天第57天施工隊(duì)長(zhǎng)（二）進(jìn)度保障措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)準(zhǔn)備備用設(shè)備（液壓剪1臺(tái)、裝載機(jī)2臺(tái)）應(yīng)對(duì)機(jī)械故障與渣土消納場(chǎng)簽訂優(yōu)先清運(yùn)協(xié)議，確保日均外運(yùn)量≥500m3六、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（一）拆除質(zhì)量要求結(jié)構(gòu)拆除后基底平整度誤差≤100mm鋼筋混凝土構(gòu)件切割截面垂直度偏差≤5mm/m可回收材料分類率達(dá)到90%以上（金屬類95%、木材類85%、塑料類70%）（二）驗(yàn)收程序分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)施工段完成后組織驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：地下管線處理等關(guān)鍵工序留存影像資料最終驗(yàn)收：邀請(qǐng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位共同驗(yàn)收七、應(yīng)急預(yù)案（一）坍塌事故應(yīng)急立即啟動(dòng)一級(jí)響應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)人員向兩側(cè)疏散項(xiàng)目經(jīng)理在1小時(shí)內(nèi)上報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)啟用應(yīng)急救援物資（液壓千斤頂3臺(tái)、應(yīng)急照明設(shè)備10套）（二）火災(zāi)事故應(yīng)急初期火災(zāi)使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救，同時(shí)撥打119切斷著火區(qū)域電源，啟動(dòng)應(yīng)急廣播引導(dǎo)人員疏散消防水泵保證持續(xù)供水，設(shè)置消防隔離帶（三）中毒事故應(yīng)急地下室作業(yè)配備四合一氣體檢測(cè)儀（O2、CO、H2S、可燃?xì)怏w）發(fā)現(xiàn)中毒立即佩戴防毒面具救援，移至通風(fēng)處配備急救箱（含氧氣瓶、解毒藥品等），與就近醫(yī)院建立綠色通道八、資源投入計(jì)劃（一）主要機(jī)械設(shè)備設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量功率用途液壓破碎錘SB812臺(tái)15kW混凝土破碎塔式起重機(jī)QTZ631臺(tái)55kW材料吊裝裝載機(jī)ZL502臺(tái)162kW渣土裝載霧炮機(jī)KP-1004臺(tái)7.5kW揚(yáng)塵控制（二）材料計(jì)劃安全防護(hù)材料：密目安全網(wǎng)（2000㎡）、腳手板（500塊）、警示帶（500m）消防器材：滅火器（40具）、消防水帶（1000m）、應(yīng)急照明（30套）輔助材料：切割片（500片）、鋼絲繩（200m）、配電箱（15臺(tái)）九、環(huán)境保護(hù)措施（一）廢棄物分類處理設(shè)置分類回收區(qū)（可回收物、有害垃圾、建筑垃圾）廢油漆桶、電池等危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置混凝土塊破碎后篩選再生骨料（粒徑5-31.5mm），回收率≥80%（二）水土保持場(chǎng)地設(shè)置排水溝（坡度3‰）及沉淀池（三級(jí)沉淀）施工廢水經(jīng)處理后回用（用于灑水降塵）地下水位監(jiān)測(cè)井（3口），每周監(jiān)測(cè)1次水位變化（三）文物保護(hù)施工前聘請(qǐng)考古專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)疑似文物立即停工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并上報(bào)文物部門(mén)制定文物保護(hù)專項(xiàng)方案，配備文物保護(hù)專員十、成本控制措施材料回收利用：門(mén)窗、鋼材等可回收物銷(xiāo)售收益沖抵成本機(jī)械設(shè)備租賃：采用"月租+臺(tái)班"復(fù)合計(jì)費(fèi)方式勞動(dòng)力管理：實(shí)行計(jì)件工資制，提高工作效率能耗控制：安裝電表、水表進(jìn)行計(jì)量考核，節(jié)能降耗10%十一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）項(xiàng)目施工