2025年清潔外包合同本合同由以下雙方于2025年X月X日簽訂：甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方需要對其位于[具體地址]的[具體場所描述，如辦公大樓、商場等]進(jìn)行專業(yè)化清潔維護(hù)，乙方擁有提供此類清潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意根據(jù)本合同約定，為甲方提供[具體地址]的清潔服務(wù)。1.2服務(wù)范圍包括但不限于：[詳細(xì)列出清潔區(qū)域，如大廈入口大廳、一樓營業(yè)區(qū)、二至四層辦公區(qū)、公共衛(wèi)生間、茶水間、會議室、走廊、樓梯間、玻璃幕墻、金屬外墻、地毯、電梯轎廂、員工休息區(qū)等]。1.3服務(wù)內(nèi)容具體包括：(1)日常清潔：每日對上述區(qū)域進(jìn)行掃地、拖地、擦拭桌面、清潔門窗、清理垃圾等；(2)定期清潔：每周對衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔消毒，每月對走廊、大廳進(jìn)行深度清潔，每季度對電梯轎廂及按鈕進(jìn)行專業(yè)清潔，每年對地毯進(jìn)行清洗，每年對玻璃幕墻進(jìn)行清洗；(3)專項(xiàng)清潔：根據(jù)甲方需求進(jìn)行的特殊清潔項(xiàng)目；(4)垃圾清運(yùn)：每日及時(shí)清運(yùn)各區(qū)域垃圾桶內(nèi)的垃圾至甲方指定地點(diǎn)或市政垃圾站；(5)工具與設(shè)備：乙方自行配備完成本合同項(xiàng)下服務(wù)所需的全部清潔工具、設(shè)備、清潔劑及耗材，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；(6)現(xiàn)場維護(hù)：服務(wù)期間注意保護(hù)甲方物品，避免造成損壞；清潔工具存放整齊，不占用甲方公共區(qū)域通道。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方保證所提供的服務(wù)符合國家及地方關(guān)于清潔服務(wù)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：無明顯污漬、積水、灰塵，光潔明亮；(2)墻面與天花：無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，無污漬，保持整潔；(3)門窗與玻璃：干凈無手印、水漬、污跡；(4)衛(wèi)生間：地面干燥，無積水，便器清潔無異味，鏡面光潔，洗手臺整潔；(5)茶水間：臺面、水槽清潔，無油污，地磚干凈，茶具擺放整齊；(6)會議室：桌椅、地面、門窗、墻面、白板等保持清潔；(7)垃圾桶：內(nèi)外清潔，無異味，及時(shí)清空；(8)清潔劑要求：所使用的清潔劑應(yīng)符合環(huán)保要求，對人體健康無害，對甲方設(shè)施設(shè)備無腐蝕性。如需使用特殊清潔劑，需事先征得甲方書面同意。2.2乙方將指派經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，并確保所有服務(wù)人員接受過必要的服務(wù)規(guī)范和操作規(guī)程培訓(xùn)。2.3乙方服務(wù)人員應(yīng)著裝統(tǒng)一、整潔，佩戴工牌，行為規(guī)范，文明服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1日常清潔服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間段，如上午6:00至8:00，下午5:00至7:00]，具體時(shí)間可根據(jù)甲方需求調(diào)整。3.2定期清潔服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間由乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和清潔周期安排，并提前[具體天數(shù)，如3天]通知甲方。3.3垃圾清運(yùn)時(shí)間為每日[具體時(shí)間點(diǎn)，如晚上7點(diǎn)]前完成。3.4節(jié)假日及特殊時(shí)期的清潔安排，由雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，檢查服務(wù)是否按照合同約定執(zhí)行；(2)有權(quán)對不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出整改意見，乙方應(yīng)在收到意見后[具體天數(shù)，如2天]內(nèi)完成整改；(3)按照本合同約定及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；(4)提供必要的清潔條件，包括但不限于保證清潔區(qū)域的水源、電源可用，提供清潔工具臨時(shí)存放點(diǎn)，以及必要的通道通行權(quán)；(5)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就服務(wù)相關(guān)事宜進(jìn)行溝通；(6)負(fù)責(zé)清潔區(qū)域內(nèi)不屬于乙方清潔范圍的物品的安全，乙方人員在服務(wù)過程中如因意外造成甲方物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；(7)及時(shí)通知乙方關(guān)于清潔區(qū)域的使用變更或可能影響清潔工作的施工、活動(dòng)等信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；(2)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；(3)自行負(fù)責(zé)配備完成本合同項(xiàng)下服務(wù)所需的合格清潔人員、專業(yè)的清潔工具、設(shè)備、清潔劑及耗材，并確保其符合安全和環(huán)保要求；(4)確保所有服務(wù)人員持有有效的健康證明，并按要求佩戴個(gè)人防護(hù)用品；(5)嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，確保服務(wù)過程中的人員安全及甲方財(cái)產(chǎn)安全；(6)妥善保管甲方物品，不得隨意移動(dòng)、使用或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；(7)服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理，并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或市政垃圾收集點(diǎn)，不得在服務(wù)區(qū)域內(nèi)隨意堆放；(8)自行承擔(dān)服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、教育培訓(xùn)及一切相關(guān)費(fèi)用；(9)購買并維持足夠保額的雇主責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。因乙方原因造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，已通過保險(xiǎn)覆蓋的除外；(10)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；(11)接受甲方的合理指令，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場管理工作。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1本合同項(xiàng)下清潔服務(wù)的費(fèi)用采用[選擇一種收費(fèi)方式，如：固定總價(jià)/按面積/按人員]方式計(jì)費(fèi)，具體金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。5.2費(fèi)用包含：乙方提供本合同約定的全部清潔服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)費(fèi)用、養(yǎng)老及醫(yī)療費(fèi)用、工會費(fèi)用、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、教育費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、清潔工具及材料的購置、維護(hù)及更換費(fèi)用、清潔劑費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與提供清潔服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。5.3支付周期為：[例如：每月/每季度]支付一次。5.4支付時(shí)間：乙方在每個(gè)支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，向甲方提交符合要求的費(fèi)用結(jié)算單及發(fā)票，甲方在核對無誤后于收到單據(jù)及發(fā)票之日起[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)支付該周期對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.5支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下賬戶：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]第六條安全、保險(xiǎn)與責(zé)任6.1雙方確認(rèn)，乙方有責(zé)任確保其所有人員在服務(wù)期間的人身安全，并遵守所有適用的安全法規(guī)和操作規(guī)程。6.2乙方應(yīng)采取一切合理措施防止任何安全事故的發(fā)生，并對其員工在服務(wù)過程中的一切行為及疏忽承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方必須確保其員工已通過必要的背景檢查，并持有有效的健康證明（如《公共場所從業(yè)人員健康證》）。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理其員工在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的任何工傷或意外情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.5如因乙方或其員工的原因?qū)е录追饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，除非該損失是由甲方故意造成或不可抗力事件導(dǎo)致。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息、服務(wù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。7.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，雙方應(yīng)在合同終止后[具體年限，如兩年]內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方無法繼續(xù)履行本合同主要義務(wù)，且在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)未提供有效解決方案的；(3)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。8.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)完成所有清潔工作，清理并搬離其存放的清潔工具和設(shè)備，并完成清潔區(qū)域的現(xiàn)場清理，恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)用。8.5乙方應(yīng)將其在本合同履行期間獲得的甲方任何資料、信息、文件等全部返還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未能按照本合同第五條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。9.2若乙方未能按照本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)、頻率和時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在甲方提出要求后[具體天數(shù)，如2]日內(nèi)完成整改。若乙方整改后仍不符合要求，或在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)酌情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，且有權(quán)根據(jù)第九條8.1款的規(guī)定解除本合同。9.3因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不超過實(shí)際損失額。9.4任何一方違反本合同第七條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種方式并明確具體法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。11.2若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條通知12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如5]日書面通知對方。12.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。12.3通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。第十三條其他13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日