2025年清潔公司物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議甲方（清潔公司）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主）：________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)區(qū)域的清潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供位于_________________________（詳細(xì)地址）的清潔服務(wù)。1.2服務(wù)范圍包括但不限于：大堂、公共走廊、樓梯間、電梯廳（非日常清潔）、公共衛(wèi)生間、垃圾桶/垃圾站、地面、墻面、門窗、玻璃、樓梯扶手、景觀綠地（公共區(qū)域）、停車場(chǎng)地面等公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)。1.3服務(wù)內(nèi)容具體要求如下：a.日常清潔：每日對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦拭、垃圾清理等，保持環(huán)境整潔。b.公共衛(wèi)生間：每日進(jìn)行至少兩次全面清潔，包括地面、墻面、便器、洗手臺(tái)、鏡面等，并確保洗手液、衛(wèi)生紙等物品齊全。c.垃圾處理：及時(shí)清運(yùn)各處垃圾桶內(nèi)的垃圾至指定垃圾站，保持垃圾站周邊環(huán)境整潔。d.定期清潔：每周對(duì)大堂、電梯廳等公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔，包括地板打蠟（每季度一次）、墻面擦拭、玻璃清潔等。e.垃圾清運(yùn)：負(fù)責(zé)將收集的垃圾按照政府規(guī)定運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家或地方相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行清潔工作，確保清潔效果達(dá)到乙方滿意。第二條服務(wù)期限與時(shí)間2.1本協(xié)議服務(wù)期限自2025年__月__日起至2026年__月__日止，共計(jì)____年。2.2清潔服務(wù)時(shí)間安排如下：a.公共區(qū)域日常清潔：每日凌晨__:00至上午__:00，下午__:00至晚上__:00。b.公共衛(wèi)生間清潔：每日凌晨__:00、上午__:00、下午__:00、晚上__:00各進(jìn)行一次全面清潔。c.定期深度清潔工作在不影響業(yè)主/用戶正常使用的情況下進(jìn)行，通常選擇周末或夜間。d.垃圾清運(yùn)：每日凌晨__:00前完成。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)清潔服務(wù)。b.自行負(fù)責(zé)配備完成清潔工作所需的合格清潔人員、清潔工具、清潔劑及設(shè)備，并確保其符合安全、環(huán)保要求。c.清潔人員應(yīng)著裝統(tǒng)一、佩戴工牌、行為規(guī)范、文明服務(wù)，遵守乙方的管理規(guī)定。d.建立清潔服務(wù)日志，記錄每日工作情況。e.負(fù)責(zé)對(duì)自身工作人員進(jìn)行日常管理和培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)技能和安全意識(shí)。f.配合乙方進(jìn)行合理的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。g.未經(jīng)乙方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的清潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。h.承擔(dān)因其工作人員原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害的相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)對(duì)甲方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。b.按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。c.提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于清潔通道、水源、電源接入點(diǎn)、臨時(shí)物料存放空間等，并確保甲方人員能夠安全、高效地開展工作。d.負(fù)責(zé)管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他服務(wù)商，避免服務(wù)沖突。e.及時(shí)向甲方通報(bào)需要緊急處理的清潔事務(wù)或發(fā)現(xiàn)的環(huán)境隱患。f.協(xié)助甲方處理用戶對(duì)清潔服務(wù)的投訴。g.不得無故干涉甲方工作人員在約定時(shí)間、約定區(qū)域內(nèi)的正常、合法的清潔作業(yè)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1清潔服務(wù)費(fèi)用采用按面積計(jì)費(fèi)方式。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________），服務(wù)期限為____年。4.2如采用其他計(jì)費(fèi)方式，具體標(biāo)準(zhǔn)為：____________。4.3乙方應(yīng)于每月__日前，向甲方支付上一月份的清潔服務(wù)費(fèi)用。4.4支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________4.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，按照約定提供等額、合法的發(fā)票。第五條安全與責(zé)任5.1雙方應(yīng)共同遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保清潔服務(wù)過程的安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其所有工作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其了解并遵守安全操作規(guī)程，自行承擔(dān)工作人員在服務(wù)期間因工作原因發(fā)生的人身意外風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。5.3乙方應(yīng)在其管理區(qū)域內(nèi)為甲方工作人員提供必要的安全保障，并應(yīng)提前告知甲方相關(guān)安全風(fēng)險(xiǎn)（如高空作業(yè)區(qū)域、危險(xiǎn)品存放點(diǎn)等）。5.4因甲方工作人員故意或重大過失造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5因乙方原因?qū)е录追焦ぷ魅藛T無法正常、安全作業(yè)而造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條監(jiān)督、檢查與評(píng)估6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常巡查和定期檢查，檢查頻率不少于每周一次。甲方應(yīng)予以配合。6.2乙方可聯(lián)合第三方機(jī)構(gòu)或組織業(yè)主代表對(duì)清潔服務(wù)進(jìn)行不定期評(píng)估。6.3乙方應(yīng)在檢查或評(píng)估后__日內(nèi)，就清潔服務(wù)質(zhì)量提出書面意見反饋給甲方。甲方應(yīng)在收到反饋后__日內(nèi)提出整改計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。6.4如經(jīng)評(píng)估，清潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。b.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。7.3本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，甲方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)清理和工作交接，并按照約定或?qū)嶋H服務(wù)情況結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未達(dá)到約定清潔標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求其立即整改，并可根據(jù)每項(xiàng)檢查不合格的嚴(yán)重程度，按該次應(yīng)繳費(fèi)用的____%至____%扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但每月扣款總額不超過當(dāng)月應(yīng)繳費(fèi)用的____%。若連續(xù)____次檢查不合格，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。8.2乙方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。8.3任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________元，若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.4因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條保密條款10.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于服務(wù)價(jià)格、客戶信息、運(yùn)營(yíng)模式、技術(shù)秘密等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后____年。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議中的“日”指自然日，“月”指日歷月份，“年”指日歷年份。12.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.4本協(xié)議一式