2025如何在特定條件下修改房屋租賃合同房屋租賃合同修改協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同在特定條件下的修改事項達成如下一致協(xié)議：第一條合同修改的條件1.1本協(xié)議僅在以下特定條件下生效：（1）因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致原合同無法履行；（2）法律法規(guī)或政策變化對原合同的履行造成重大影響；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確有必要對原合同條款進行調(diào)整。1.2本協(xié)議的修改內(nèi)容僅限于原合同中明確約定的部分，不得超出原合同的范圍。第二條合同修改的協(xié)商程序2.1甲乙雙方應(yīng)就合同修改事宜進行充分協(xié)商，確保修改內(nèi)容符合法律規(guī)定，并充分考慮雙方的利益。2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。2.3任何一方未盡協(xié)商義務(wù)，不得單方面修改原合同或拒絕履行原合同義務(wù)。第三條合同修改的具體內(nèi)容3.1租賃期限的調(diào)整（1）如因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行，雙方可協(xié)商延長租賃期限，延長期間的租金標準保持不變。（2）如因政策變化導(dǎo)致租賃期限需要縮短，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃期限，并簽署補充協(xié)議。3.2租金調(diào)整（1）租金調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行，調(diào)整幅度應(yīng)符合當?shù)厥袌鰞r格水平，并以書面形式明確約定。（2）如因政策變化導(dǎo)致租金需重新計算，雙方應(yīng)依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定新的租金標準。3.3維修責(zé)任的調(diào)整（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施受損，維修費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由乙方承擔，甲方應(yīng)提供維修建議并協(xié)助處理。3.4保險責(zé)任的調(diào)整（1）如因不可抗力導(dǎo)致房屋損失，雙方可協(xié)商增加保險金額或延長保險期限。（2）乙方應(yīng)確保承租期間房屋的保險覆蓋范圍符合法律規(guī)定，如需調(diào)整，應(yīng)及時通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條不可抗力條款4.1本協(xié)議中約定的不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。4.2因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行的，雙方可通過協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式，具體事宜由補充協(xié)議另行約定。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，依照原合同及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年