抵押房屋的轉讓合同模板5篇篇1甲方（出讓方）：姓名：乙方（受讓方）：姓名：鑒于甲方需要將其抵押房屋轉讓給乙方，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：2.房屋面積：平方米3.房屋產權證號：4.房屋抵押情況：該房屋已被甲方抵押，抵押權人為，抵押期限為年，自年月日起至年月日止。二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）元（小寫）的價格將房屋轉讓給乙方。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設施的價值。2.乙方應在合同簽訂后日內向甲方支付定金人民幣（大寫）元（小寫），剩余款項人民幣（大寫）元（小寫）在房屋過戶完成后支付。三、房屋過戶及交付1.甲方應在收到乙方定金后個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產生的稅費由方承擔。2.過戶完成后，乙方即成為該房屋的合法所有者，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并保障乙方的居住權益。四、違約責任1.若甲方在過戶過程中存在欺詐行為或者無法協(xié)助乙方完成過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的損失。2.若乙方在支付定金或剩余款項時存在違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.甲方保證在過戶完成后，該房屋內沒有任何第三方的權利主張，否則甲方應承擔相應的法律責任。4.乙方保證在過戶完成后，按照合同約定支付剩余款項，否則乙方應承擔相應的違約責任。六、合同生效條件及時間1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同生效時，雙方應同時履行合同中約定的義務和責任。如有任何一方未履行義務或違約，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決方式及管轄法院1.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，確保案件的順利進行。2.對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意由方所在地有管轄權的人民法院管轄。如有特殊情況需要調整管轄法院，雙方應協(xié)商一致并書面確認。篇2甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（抵押權人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎上，就抵押房屋的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，產權年限為______年。該房屋已經辦理了抵押登記，抵押權人為丙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲、乙雙方商定，該房屋的轉讓價格為______元（大寫：______元整）。該價格已經考慮到房屋抵押的情況，并已得到丙方的認可。2.支付方式：乙方需在合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓款項通過銀行轉賬方式支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，需向乙方出具正式的收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：在乙方支付完轉讓款項后，甲方需在______個工作日內將房屋交付給乙方。交付時需提供房屋的鑰匙和相關物品，并確保房屋內的設施完好。2.過戶手續(xù)：在房屋交付后，甲方需積極配合乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該房屋的合法所有者。四、抵押權處理1.抵押權變更：在房屋轉讓完成后，丙方需將抵押權變更給乙方。乙方將成為新的抵押權人，負責履行原甲方在抵押合同中的所有義務。2.抵押債務清償：乙方需按照抵押合同的約定，按時向丙方償還抵押債務。甲方需協(xié)助乙方完成債務的清償工作，確保抵押權得到妥善解決。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按時交付房屋或協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按時支付轉讓款項或完成過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還需承擔相應的賠償責任。六、爭議解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應積極配合法院的調查取證工作，確保案件的順利進行。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，甲乙雙方需共同遵守本合同的各項約定，確保合同的順利履行。2.合同終止：在合同生效后的任何情況下，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議的形式終止本合同。終止合同時，雙方需確保所有債權債務得到妥善解決，并辦理相關手續(xù)。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的所有條款均受中國相關法律法規(guī)的管轄。如有違反法律法規(guī)的情況，相關方需承擔相應的法律責任。3.本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。如有任何疑問或爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請解釋。綜上所述，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎上，就抵押房屋的轉讓事宜達成如下協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方需共同遵守。如有違反合同約定的行為，相關方需承擔相應的法律責任。篇3甲方（出讓方）：姓名：乙方（受讓方）：姓名：鑒于甲方擁有以下房產：建筑面積：該房產已抵押給銀行，抵押權人信息如下：抵押權人名稱：抵押權證號：抵押期限：甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意受讓該房產。為明確雙方權利義務，雙方達成以下協(xié)議：一、房產轉讓價款及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）元整（￥元）的價格將房產轉讓給乙方。該價格已包含房產價值及附屬設施價值。2.乙方同意采用以下第種方式支付價款：一次性支付：乙方應在簽訂本合同后日內，將全部價款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同后日內，支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），剩余價款在辦理房產過戶手續(xù)前全部支付完畢。二、房產交付及過戶手續(xù)1.甲方應在收到全款后個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應簽署房屋交接單。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方成為房產的合法所有人。過戶過程中產生的稅費由方承擔。三、抵押權處理及保證1.甲方保證在簽訂本合同前，已通知抵押權人并將本合同提交給抵押權人備案。抵押權人對本合同的簽訂及履行無異議。2.甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理抵押權變更手續(xù)，確保乙方成為抵押權人。如因甲方原因導致乙方無法成為抵押權人，甲方應承擔違約責任。3.甲方保證所轉讓的房產不存在其他未告知乙方的抵押、擔?；虻谌邫嘁娴惹闆r，否則應承擔違約責任。四、違約責任及賠償1.雙方應本著誠實信用原則履行本合同。如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。具體違約責任如下：甲方違約，應返還乙方已支付的價款并賠償乙方因此造成的損失。同時，甲方應承擔過戶過程中產生的全部稅費。乙方違約，應賠償甲方因此造成的損失。同時，乙方應承擔過戶過程中產生的全部稅費。2.因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應協(xié)助對方處理因合同解除而產生的相關事宜。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。3.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。篇4甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方抵押房屋的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所有的房屋位于______市______區(qū)（縣）______，建筑面積______平方米，產權證號______，抵押權設立日期為______，抵押權人______。二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意以______元的價格將抵押房屋轉讓給乙方。該價格已經考慮到房屋抵押權的存在，乙方對此表示認可。2.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款通過銀行轉賬方式支付到甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.乙方支付完轉讓價款后，甲方應在______個工作日內將房屋交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。2.甲方應在房屋交付后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有人。四、抵押權處理1.甲方應在房屋過戶完成后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押權的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接管房屋并享受相關權益。2.如果因甲方原因導致抵押權無法順利變更，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給乙方造成的全部損失。五、違約責任1.如果甲方在合同簽訂后反悔或無法按時交付房屋，需向乙方支付違約金______元。2.如果乙方在支付完轉讓價款后反悔或無法按時接管房屋，需向甲方支付違約金______元。六、其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________（簽字/蓋章）乙方（買方）：________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇5甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方擁有以下房屋，并同意將其抵押給乙方，乙方同意購買該房屋，并承擔相應的風險?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：。2.房屋面積為：平方米。3.房屋用途為：。4.房屋產權年限為：年。二、抵押情況1.甲方已將房屋抵押給乙方，抵押期限為：年，自合同簽訂之日起計算。在抵押期限內，甲方不得將房屋再抵押或出售給第三方。2.抵押物價值為：元。乙方已向甲方支付該筆款項。在抵押期限內，甲方應妥善保管抵押物，并承擔維修、保養(yǎng)等費用。如因甲方過錯導致抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方有權在抵押期限內對抵押物進行使用、出租、轉讓等處置，但應事先通知甲方，并承擔相應的風險。三、轉讓價格及支付方式1.甲方同意以元的價格將房屋轉讓給乙方。該價格已包含抵押物的價值。2.乙方應在合同簽訂后日內向甲方支付全部款項。支付方式可選擇銀行轉賬、支票等雙方認可的方式。3.甲方收到款項后應向乙方出具相應的收據(jù)。四、違約責任1.若甲方在抵押期限內將房屋再抵押或出售給第三方，則乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按時向甲方支付款項，則甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力因素導致雙方無法履行合同的，雙方應友好協(xié)商解決。五、其他約定事項1.雙方應本著誠信原則履行本合同，如有任何爭議應及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合