協(xié)議書(shū)出讓土地的規(guī)范1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒基中心大廈”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話(huà)為。甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和土地交易的法律主體資格。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，為拓展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方擬通過(guò)合法途徑取得位于“上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)”的地塊土地使用權(quán)，并就相關(guān)事宜與乙方進(jìn)行合作洽談。甲方具備完整的資金實(shí)力和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)，能夠按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)，且本次土地交易符合國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“申城土地投資集團(tuán)有限公司”，地址位于“上海市黃浦區(qū)人民大道200號(hào)”，法定代表人為“李強(qiáng)”，聯(lián)系電話(huà)為。乙方是一家專(zhuān)注于土地資源投資與開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，具備本次交易的完全處置權(quán)。乙方持有位于“上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)”地塊的土地使用權(quán)證書(shū)，土地面積共計(jì)“50000平方米”，土地用途為“商業(yè)及辦公”，使用年限至“2063年12月31日”。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及乙方的投資計(jì)劃，乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)向甲方轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)，且乙方已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)和政府批準(zhǔn)，可完全履行本次交易的法律義務(wù)。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議是甲方為實(shí)施“恒基商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，與乙方就“上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)”地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的規(guī)范性協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心條款達(dá)成一致。甲方通過(guò)本次交易取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，用于建設(shè)商業(yè)綜合體及配套辦公設(shè)施，并計(jì)劃在未來(lái)五年內(nèi)完成項(xiàng)目融資及開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方作為土地使用權(quán)合法持有人，同意在本協(xié)議約定的價(jià)格及條件下將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議為準(zhǔn)。本次交易涉及的土地位于上海市核心商業(yè)區(qū)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和潛在的商業(yè)價(jià)值，符合雙方長(zhǎng)期合作的發(fā)展方向。甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款，乙方將依法配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保交易流程合法合規(guī)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并自愿受其約束，共同推動(dòng)交易順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就“上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)”地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價(jià)格、支付條件、履行期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及附則等全部?jī)?nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括：甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件并配合辦理變更登記；雙方就交易細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商并達(dá)成一致；明確各自在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)利，確保交易各環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)具有法律約束力的框架，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋?zhuān)?/p>

“土地使用權(quán)”指乙方根據(jù)法律規(guī)定合法持有的，在約定期限內(nèi)對(duì)“上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)”地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)和處置的權(quán)利；

“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；

“變更登記”指將土地使用權(quán)從乙方名下變更至甲方名下的法定登記手續(xù)；

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

“政府批準(zhǔn)”指乙方獲得的相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的內(nèi)部及外部批準(zhǔn)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，并有權(quán)監(jiān)督乙方配合辦理變更登記的進(jìn)展情況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，任何延遲支付均視為違約。

（4）甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的全部資金實(shí)力及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成后續(xù)開(kāi)發(fā)工作。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的背景資料及政府批文，以核實(shí)交易合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方按照支付條件履行付款義務(wù)。

（2）乙方的核心義務(wù)是確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、完整、無(wú)權(quán)利瑕疵，且已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，并配合甲方完成變更登記所需的一切文件準(zhǔn)備工作。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的支付條件及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第七條約定解除合同。

（4）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議簽署時(shí)仍為該土地使用權(quán)的合法持有人，若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被查封、凍結(jié)或產(chǎn)生其他權(quán)利爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定，如因甲方違法開(kāi)發(fā)導(dǎo)致乙方被行政處罰，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，立即書(shū)面通知所有與該地塊相關(guān)的政府部門(mén)及第三方，告知土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并確保甲方能夠順利接管該地塊的后續(xù)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

（7）乙方應(yīng)提供與土地使用權(quán)相關(guān)的技術(shù)資料及歷史沿革說(shuō)明，包括但不限于地質(zhì)勘探報(bào)告、規(guī)劃許可文件、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等，以供甲方參考。如因乙方提供資料不實(shí)或缺失導(dǎo)致甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，直至甲方獲得土地使用權(quán)證。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付逾期登記違約金。

（9）乙方應(yīng)保證在本協(xié)議履行過(guò)程中，不會(huì)做出任何可能損害甲方利益的行為，包括但不限于擅自改變土地用途、設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)或泄露與甲方相關(guān)的商業(yè)秘密。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行與該地塊相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)，確保項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)符合規(guī)劃要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定“上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)”地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣“壹億元整”（￥100,000,000.00）。該價(jià)格已包含該地塊的全部權(quán)利及利益，并已考慮土地現(xiàn)狀及未來(lái)開(kāi)發(fā)潛力。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行上海分行

戶(hù)名：申城土地投資集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：622202********123456

支付時(shí)間：

第一期款項(xiàng)：本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的“百分之五十”（50%），即人民幣“伍仟萬(wàn)元整”（￥50,000,000.00）。

第二期款項(xiàng)：乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證正式交付給甲方后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的“百分之五十”（50%），即人民幣“伍仟萬(wàn)元整”（￥50,000,000.00）。

支付條件：甲方支付任何一期款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證及土地使用權(quán)相關(guān)文件的復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)。乙方應(yīng)確保收款賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方提供錯(cuò)誤賬戶(hù)信息導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。所有款項(xiàng)支付均不產(chǎn)生任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方依法各自承擔(dān)。

如甲方在約定期限內(nèi)未能足額支付任何一期款項(xiàng)，則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的“百分之二十”（20%）作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為“自協(xié)議生效之日起至土地使用權(quán)變更登記完成之日止”。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日：本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

（2）首期款支付日：協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)。

（3）二期款支付日：乙方完成土地使用權(quán)變更登記并交付土地使用證后十個(gè)工作日內(nèi)。

（4）變更登記完成日：自甲方支付二期款之日起，乙方應(yīng)在“六十”（60）日內(nèi)配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，直至甲方獲得土地使用權(quán)證。如因不可抗力或政府部門(mén)審批延遲導(dǎo)致變更登記延遲，時(shí)間相應(yīng)順延。

（5）協(xié)議終止日：土地使用權(quán)變更登記完成之日，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后十日內(nèi)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)的交接事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)足額支付任何一期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的“千分之零點(diǎn)五”（0.5‰）向乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的“百分之十”（10%）。

（2）付款障礙：若因甲方原因（包括但不限于賬戶(hù)信息錯(cuò)誤、資金不到位等）導(dǎo)致乙方無(wú)法收到應(yīng)付款項(xiàng)，甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違約：若甲方在獲得土地使用權(quán)后，無(wú)正當(dāng)理由未能按規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，或擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并支付違約金，違約金按未開(kāi)發(fā)面積對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)價(jià)值的“千分之五”（5‰）計(jì)算，且累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的“百分之二十”（20%）。若甲方情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)證或配合變更登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的“千分之零點(diǎn)五”（0.5‰）向甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的“百分之十”（10%）。

（2）權(quán)利瑕疵：若乙方未能保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵或未獲得所有必要的政府批準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或開(kāi)發(fā)該地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按總價(jià)款的“百分之五十”（50%）支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部實(shí)際損失。

（3）隱瞞事實(shí)：若乙方在本協(xié)議簽署前已知曉該地塊存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等情況，但故意隱瞞未告知甲方，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)退還甲方全部已付款項(xiàng)，并按總價(jià)款的“百分之三十”（30%）支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）配合義務(wù)違約：若乙方未按本協(xié)議第五條約定配合甲方完成變更登記，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除支付逾期交付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的的一切直接和間接損失，包括但不限于融資成本增加、項(xiàng)目延期損失等。

6.3不可抗力免責(zé)：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.4爭(zhēng)議優(yōu)先解決：若一方違約，守約方除要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第十一條約定提起爭(zhēng)議解決程序。違約方應(yīng)積極配合解決爭(zhēng)議，不得以任何理由拖延。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似事件，該等事件導(dǎo)致或間接導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后五個(gè)工作日）書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如有）。

3.協(xié)商與證明：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，與對(duì)方協(xié)商處理方案，包括是否暫停履行、部分履行或終止協(xié)議。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方部分或全部無(wú)法履行相關(guān)義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的負(fù)面影響，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間和影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或履行方式。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如土地被政府依法征收）的，本協(xié)議可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行義務(wù)部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，損失由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力僅影響部分條款履行，則僅該條款暫時(shí)無(wú)效，其他條款仍繼續(xù)有效。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)在本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)前或爭(zhēng)議解決程序開(kāi)始前，提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、法院判決、公證文書(shū)等），證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)本協(xié)議履行的影響。未能提供有效證明的，不得主張不可抗力免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國(guó)上海市。任何一方可提出協(xié)商議題，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通。協(xié)商可多次進(jìn)行，直至達(dá)成書(shū)面協(xié)議。若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)啟動(dòng)后續(xù)爭(zhēng)議解決程序。

3.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、中立、保密原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并依據(jù)約定履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書(shū)未生效的，不影響雙方后續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁：雙方明確約定，凡協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁庭可由三名仲裁員組成，其中一方當(dāng)事人可指定一名仲裁員，另一方當(dāng)事人指定另一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

5.訴訟：除上述明確約定的仲裁方式外，任何一方均不得向中國(guó)有任何人民法院提起訴訟。本協(xié)議中的仲裁條款是完整且獨(dú)立的，不能被本協(xié)議其他任何條款或當(dāng)事人之間的任何其他協(xié)議所取代或更改。若一方不當(dāng)提起訴訟，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回訴訟，并要求侵權(quán)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.證據(jù)與語(yǔ)言：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。本協(xié)議的仲裁程序適用法律為中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決的效力及后續(xù)執(zhí)行均依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。所有與本協(xié)議爭(zhēng)議解決相關(guān)的書(shū)面文件應(yīng)以中文書(shū)就。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，需在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的通知，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的通知，視為在寄出后第八日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的通知，視為在成功發(fā)送后立即送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款均為相互獨(dú)立且互為補(bǔ)充的組成部分。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何