續(xù)貸款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂《貸款合同》（合同編號：XX-XXXX），約定由甲方向乙方提供一筆總額為人民幣XX萬元的貸款，用于乙方的XX商業(yè)項目開發(fā)。根據(jù)《貸款合同》第X條第X款之約定，本次貸款期限屆滿后，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方擬申請續(xù)貸，甲方同意在符合《貸款合同》及相關(guān)法律法規(guī)約定的前提下，向乙方發(fā)放一筆新的貸款用于支持乙方的項目后續(xù)發(fā)展。本協(xié)議作為《貸款合同》的補充協(xié)議，旨在明確續(xù)貸款的相關(guān)事宜，進一步規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和回收。續(xù)貸款的發(fā)放將嚴格遵循原合同約定的貸款用途、期限、利率及擔(dān)保方式，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行適當調(diào)整。本次續(xù)貸款的背景基于乙方XX商業(yè)項目的良好進展及甲方對乙方還款能力的持續(xù)認可，同時考慮到市場環(huán)境的變化及乙方提出的資金需求，雙方經(jīng)充分溝通達成續(xù)貸意向，以本協(xié)議形式確認相關(guān)條款，為后續(xù)貸款的履行奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方基于原合同基礎(chǔ)上的進一步合作，體現(xiàn)了雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系及對項目未來發(fā)展的共同信心。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方同意向乙方續(xù)發(fā)放貸款的具體條款，確保乙方能夠獲得用于特定商業(yè)項目開發(fā)的資金支持，同時保障甲方作為貸款人的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：續(xù)貸款的金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、貸款用途、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力以及爭議解決等關(guān)鍵事項。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立清晰、規(guī)范的續(xù)貸合作關(guān)系，為乙方的項目順利進行提供資金保障，并為甲方實現(xiàn)貸款本息安全回收提供法律依據(jù)。本協(xié)議作為原《貸款合同》的補充，其條款與原合同相關(guān)約定存在不一致之處時，以本協(xié)議為準。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“貸款”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方發(fā)放的用于特定用途的資金。

2.“貸款金額”是指本協(xié)議項下甲方承諾向乙方發(fā)放的貸款本金總額。

3.“貸款利率”是指甲方對乙方貸款本息收取的利息標準，具體利率根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

4.“貸款期限”是指本協(xié)議項下貸款的發(fā)放日與最終還款日的期間。

5.“還款方式”是指乙方償還貸款本息的具體方法和時間安排。

6.“擔(dān)?！笔侵敢曳綖楸Ｕ腺J款安全而提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。

7.“貸款用途”是指乙方獲得貸款后必須使用的具體項目或領(lǐng)域，需符合本協(xié)議約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款，并要求乙方提供必要的貸款資料和文件。

（2）甲方有權(quán)對乙方的貸款用途、財務(wù)狀況及還款能力進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定設(shè)定貸款的利率、期限及還款方式，并要求乙方遵守相關(guān)約定。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕發(fā)放。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的擔(dān)保措施，并監(jiān)督擔(dān)保物的保管和使用情況。

（6）甲方應(yīng)妥善保管與貸款相關(guān)的文件和資料，并按照法律規(guī)定履行貸款備案或登記義務(wù)。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整后續(xù)貸款的發(fā)放條件，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)申請續(xù)貸款，并要求甲方按照約定條件發(fā)放貸款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的必要指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，以協(xié)助乙方順利獲得貸款。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用貸款，不得挪作他用，并應(yīng)定期向甲方報告貸款使用情況。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，不得無故拖欠或違約。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的財務(wù)信息和貸款資料，并保證信息的真實性。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合要求的擔(dān)保措施，并確保擔(dān)保物的價值不低于貸款金額。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進行貸款的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方要求提供必要的證明文件。

（8）乙方在貸款期間發(fā)生重大事項（如合并、分立、破產(chǎn)等）時，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施保障貸款安全。

（9）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法使用貸款產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付與貸款相關(guān)的各項費用（如擔(dān)保費、評估費等），并承擔(dān)逾期還款的罰息和違約金。

（11）乙方在貸款期間應(yīng)保持良好的信用記錄，并避免任何可能影響還款能力的行為或事件。

（12）乙方在貸款履行完畢后，有權(quán)要求甲方出具貸款結(jié)清證明，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方續(xù)發(fā)放貸款人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），該金額為貸款本金。

2.貸款利率：本協(xié)議項下貸款利率采用固定利率，為年利率X%，自貸款發(fā)放之日起計算。利息按季結(jié)清，或按雙方約定的其他方式支付。

3.貸款費用：乙方應(yīng)向甲方支付與貸款相關(guān)的必要費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.支付方式：貸款本息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在約定的還款日之前，將貸款本息支付至甲方指定的銀行賬戶。

5.首期還款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期還款，金額為貸款本金的X%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

6.后續(xù)還款：首期還款后的剩余貸款本金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還。還款計劃包括還款頻率、每期還款金額等具體細節(jié)。

7.甲方指定銀行賬戶：甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.貸款期限：本協(xié)議項下貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算，至最后一筆還款日止。具體貸款發(fā)放日及到期日由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在以下時間節(jié)點前履行相關(guān)義務(wù)：（1）本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，提供完整的貸款資料并完成擔(dān)保手續(xù)；（2）每期還款日前XX日，向甲方提交還款計劃及資金安排說明；（3）貸款到期日前XX日，向甲方提交還款準備情況及最終還款安排。

4.期限調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。任何一方不得單方面變更貸款期限，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期還款：若乙方未能按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按逾期本息總額的萬分之X向甲方支付逾期罰息。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取以下措施：a.要求乙方一次性償還全部逾期本息及罰息；b.起訴乙方，依法追索債務(wù)；c.依據(jù)擔(dān)保合同行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣擔(dān)保物。

（2）挪用貸款：若乙方擅自改變貸款用途，挪作他用，甲方有權(quán)立即停止發(fā)放剩余貸款，并要求乙方限期改正。逾期未改正或挪用情況嚴重的，乙方應(yīng)按挪用金額的X%支付違約金，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）提供虛假信息：若乙方在本協(xié)議簽訂或履行過程中提供虛假財務(wù)信息、貸款資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）擔(dān)保物價值不足：若以抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的，在貸款期間擔(dān)保物價值明顯減少或出現(xiàn)權(quán)屬爭議，可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)補充其他擔(dān)?；蚧謴?fù)擔(dān)保物價值。逾期未處理的，甲方有權(quán)宣布提前到期，并要求乙方立即償還全部債務(wù)。

（5）破產(chǎn)或清算：若乙方在貸款期間進入破產(chǎn)程序或被依法清算，甲方作為債權(quán)人有權(quán)依法參與破產(chǎn)分配或清算程序，乙方應(yīng)積極配合并提供必要文件。因乙方破產(chǎn)或清算給甲方造成額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期發(fā)放貸款：若甲方因自身原因未能按照本協(xié)議約定按時足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）不當扣款：若甲方在行使債權(quán)或收取費用時超出本協(xié)議約定范圍，導(dǎo)致乙方資金損失的，甲方應(yīng)退還多扣款項并賠償相應(yīng)損失。

（3）泄露信息：甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密和財務(wù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。因甲方違約泄露信息給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議項下貸款金額的X%，超過部分無效。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.違約處理：任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方限期改正，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)解除本協(xié)議或采取其他補救措施。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)回復(fù)處理方案，否則視為違約情節(jié)嚴重。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議項下任何違約行為均構(gòu)成違約，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。雙方應(yīng)相互配合，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動亂等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力事件的當事人，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行本協(xié)議項下義務(wù)的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)商處理：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除本協(xié)議、部分解除或延期履行。協(xié)商未達成一致時，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件直接造成的損失，由遭遇該事件的當事人自行承擔(dān)；因不可抗力事件間接造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)，但任何一方不承擔(dān)因?qū)Ψ竭`約行為而擴大的損失。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項下關(guān)于不可抗力的所有主張，均需提供具有法律效力的證明文件，如政府公告、官方報告、公證文書等。任何一方未能提供有效證明文件，其關(guān)于不可抗力的主張不予成立。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認定等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后XX日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)共同推舉仲裁員，或按照仲裁規(guī)則指定仲裁員。

3.仲裁裁決：仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，任何一方均應(yīng)自覺履行。若一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：除本協(xié)議明確約定仲裁外，任何一方在任何時候均可以選擇向貸款合同履行地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟解決本協(xié)議項下爭議。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，也不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使抗辯權(quán)或索賠權(quán)利。

5.法律適用：本協(xié)議項下爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守本協(xié)議爭議解決條款的約定。

6.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議項下爭議解決條款是雙方協(xié)商一致的最終解決方案，任何一方均不得以任何理由就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，否則該申請或訴訟被認定為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強制性規(guī)定。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議提出與協(xié)議內(nèi)容不符或超出協(xié)議范圍的主張。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.聯(lián)系人：雙方各指定一名授權(quán)聯(lián)系人負責(zé)本協(xié)議的履行及溝通事宜。聯(lián)系人信息如下：甲方聯(lián)系人：王五，電話：