土地出售協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地獲取、項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃等?；诩追綄ν恋赝顿Y開發(fā)的需求，以及乙方在土地資源方面的優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定地塊的出售事宜達(dá)成本協(xié)議。甲方通過本次土地購買，旨在將其納入房地產(chǎn)開發(fā)計劃，建設(shè)商業(yè)及住宅綜合項(xiàng)目，滿足市場需求。乙方作為土地的合法所有者或使用權(quán)人，愿意按照本協(xié)議約定將標(biāo)的土地出售給甲方，確保交易的合法性和合規(guī)性。雙方的合作為甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)提供關(guān)鍵支持，同時也為乙方實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)價值提供有效途徑，具有明確的商業(yè)合作基礎(chǔ)和共同利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在土地投資領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的綜合性企業(yè)，擁有多個土地項(xiàng)目資源，具備土地開發(fā)、投資及交易的專業(yè)資質(zhì)。乙方持有本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的土地的合法權(quán)利，包括但不限于土地所有權(quán)或長期使用權(quán)，并愿意按照市場原則和法律法規(guī)，將土地出售給甲方。乙方的土地資源具備良好的地理位置和開發(fā)潛力，符合甲方項(xiàng)目規(guī)劃的需求，雙方在土地屬性、用途及市場前景等方面存在高度契合性。乙方的專業(yè)背景和資源優(yōu)勢，為本次交易提供了可靠保障，確保交易過程順利且符合雙方利益。雙方的合作為乙方實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)變現(xiàn)提供高效渠道，同時也為甲方獲取優(yōu)質(zhì)土地資源提供有力支持，具有長期合作的基礎(chǔ)和可行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定地塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的出售事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地交易合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的土地的權(quán)屬狀況、交易價格、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議詳細(xì)約定了標(biāo)的土地的地理位置、面積、土地性質(zhì)、使用年限、規(guī)劃用途等核心要素，明確了雙方在談判、簽約、付款、交地、辦證等環(huán)節(jié)的責(zé)任分工，旨在通過法律手段保障交易的嚴(yán)肅性和安全性，為甲方順利取得土地使用權(quán)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)，同時也為乙方實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)價值提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容覆蓋了從合同簽訂到最終所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全過程，涉及相關(guān)政府部門的手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)，體現(xiàn)了雙方對交易全程管理的細(xì)致規(guī)劃。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的土地”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路段的土地，具體范圍以附件一《土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓證明》及規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

“土地使用權(quán)”指乙方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，依法享有的對標(biāo)的土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

“交易價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地出售總價款。

“交付日期”指乙方完成相關(guān)手續(xù)后，將標(biāo)的土地實(shí)際交付給甲方的日期。

“過戶手續(xù)”指將標(biāo)的土地的權(quán)屬登記至甲方名下的法定程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“公告”指通過政府公報、報紙等法定媒介發(fā)布的正式通知。

“有效期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)存續(xù)的時間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)、合法、有效。甲方有權(quán)對標(biāo)的土地的實(shí)地狀況、權(quán)屬登記等信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對交易條款提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額支付交易價款。甲方支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并監(jiān)督該過程是否符合法律規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的土地的完整開發(fā)資料，包括但不限于地質(zhì)勘探報告、規(guī)劃圖紙、環(huán)境評估報告等，以便甲方進(jìn)行后續(xù)項(xiàng)目規(guī)劃。甲方在使用標(biāo)的土地時，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地用途、開發(fā)強(qiáng)度等方面的法律法規(guī)，并自行承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的所有責(zé)任及風(fēng)險。

（4）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的資金能力和法律資格，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系、解決歷史遺留問題等，但乙方僅承擔(dān)合理范圍內(nèi)的義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為交易價款的XX%，余款在XX前支付完畢。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過交易價款的XX%。

（6）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的土地在交易前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制權(quán)利，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)份額。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價款，并有權(quán)在甲方逾期支付時，要求其支付違約金或解除協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方提供支付證明，并有權(quán)對甲方的履約能力進(jìn)行評估。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付日期前完成標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給甲方。乙方應(yīng)保證其提供的土地資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自改變標(biāo)的土地的用途或進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如甲方需對土地進(jìn)行特殊用途申請或調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)事先征得乙方同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，并在甲方完成支付后，積極協(xié)助其與政府部門對接，確保過戶流程順利。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。

（5）乙方有權(quán)要求甲方保證其作為買受人的資格合法有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)解除協(xié)議并退還全部款項(xiàng)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地在交易前不存在未解決的侵權(quán)糾紛或第三方權(quán)利限制，如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，確保甲方后續(xù)使用不受影響。乙方有權(quán)要求甲方對土地進(jìn)行合理利用，并禁止任何違法建設(shè)行為。

（7）乙方應(yīng)在收到甲方首付款后，立即啟動過戶流程，并確保在協(xié)議約定時間內(nèi)完成交付。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方并免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)給予甲方合理的延長期限。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的土地的交易總價款為人民幣（大寫）XX元整，即（小寫）￥XX，XXXX.XX元（以下簡稱“交易價款”）。

付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付交易價款。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX土地投資集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號：XX-XXXX-XXXX-XXXX

支付時間：

首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價款總額的XX%（即人民幣XX元整），乙方收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并開始配合辦理過戶手續(xù)。

尾款：標(biāo)的土地的權(quán)屬登記手續(xù)完成并依法變更至甲方名下之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價款剩余的XX%（即人民幣XX元整）。

付款條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利限制或糾紛，且已按照本協(xié)議約定完成交付前的必要準(zhǔn)備工作。如乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

稅費(fèi)承擔(dān)：與本土地交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，由雙方按照國家及地方稅法規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅種及承擔(dān)比例如下：

契稅：由甲方承擔(dān)；

印花稅：由雙方各承擔(dān)50%；

土地出讓金：由甲方承擔(dān)。

如遇國家稅法調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的土地的權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成所有交付手續(xù)之日終止。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本協(xié)議。

首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

標(biāo)的土地交付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成標(biāo)的土地的實(shí)物交付，交付地點(diǎn)為標(biāo)的土地現(xiàn)場，交付時應(yīng)保證土地處于可用狀態(tài)，并配合甲方辦理交接手續(xù)。

過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)自收到首付款之日起XX日內(nèi)，開始協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件。雙方應(yīng)共同努力，最遲于XXXX年XX月XX日前完成所有過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證明文件交付給甲方。

尾款支付：甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成并依法變更至甲方名下之日起XX日內(nèi)支付尾款。

延期：如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е氯魏螘r間節(jié)點(diǎn)延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)期限應(yīng)予以延長。但甲方支付尾款的期限不得隨意延長，如乙方原因?qū)е挛部钪Ц堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按尾款金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過交易價款總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于土地被重新出售的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）支付錯誤：如甲方支付款項(xiàng)時發(fā)生錯誤，導(dǎo)致乙方無法收到或無法確認(rèn)收款，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)糾正錯誤并重新支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）不符合支付資格：如甲方因自身原因（如資質(zhì)審查不通過、資金問題等）導(dǎo)致其支付能力出現(xiàn)問題，無法按時完成支付，甲方應(yīng)立即通知乙方并說明原因。經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并在XX日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。否則，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）擅自使用或處分：在過戶手續(xù)完成前，如甲方擅自占用、開發(fā)、抵押或以其他方式處分標(biāo)的土地，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價款總額的XX%。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付土地：如乙方未按本協(xié)議第五條約定按時交付標(biāo)的土地，每逾期一日，應(yīng)按交易價款總額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過交易價款總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價款總額的XX%。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延遲交付而造成的直接損失。

（2）土地權(quán)屬瑕疵：如乙方提供的標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法按時完成過戶或無法正常使用，視為乙方根本違約。乙方應(yīng)立即解決相關(guān)問題，并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價款總額的XX%。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其權(quán)屬問題而造成的所有損失。

（3）不配合過戶：如乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按交易價款總額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過交易價款總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價款總額的XX%。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其不配合過戶而造成的直接損失。

（4）提供虛假信息：如乙方在協(xié)議簽訂前或履行過程中，故意向甲方提供虛假的土地狀況信息、權(quán)屬信息或其他重要信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤判斷并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和可預(yù)見的相關(guān)間接損失。

（5）違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如乙方未按本協(xié)議第四條約定承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)該部分稅費(fèi)或因此受到行政處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)該稅費(fèi)及損失。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.解除協(xié)議后果：如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議被解除，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、機(jī)會成本損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

5.累計違約：本協(xié)議對各項(xiàng)違約責(zé)任的約定是獨(dú)立的，任何一方的累計違約行為不得相互抵消。如一方有多次違約行為，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)所有違約責(zé)任。

6.爭議處理期間的履行：在爭議解決期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，除非雙方另有書面約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及社會事件等。不可抗力應(yīng)是指在該事件發(fā)生時，依據(jù)當(dāng)時通常應(yīng)采取合理措施仍無法預(yù)見、避免或克服的情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，且在不可抗力消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，如延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的對方財產(chǎn)，并就財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行結(jié)算。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的下列責(zé)任，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)：因遲延履行本身而產(chǎn)生的違約責(zé)任（若不可抗力并非導(dǎo)致遲延的原因）；因?qū)Ψ竭`約行為而本應(yīng)獲得的利益損失；以及為防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用（該費(fèi)用應(yīng)由支出方承擔(dān)）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有約束力，其效力等同于裁決。

3.仲裁：如調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議雙方約定中的一個地點(diǎn)，或由仲裁委員會指定的地點(diǎn)（建議約定為XX市）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除非另有約定，管轄法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

5.專屬條款：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)采用本條約定的一種爭議解決方式，且不得就同一爭議再以任何其他方式進(jìn)行爭議解決。仲裁或訴訟期間，除爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)為必須停止外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。雙方均勝訴或部分勝訴的，可根據(jù)實(shí)際情況和法院/仲裁庭的裁決或調(diào)解，分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的土地的權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成所有交付手續(xù)后自動終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，完成所有款項(xiàng)的最終結(jié)算、剩余文件的交接以及相關(guān)手續(xù)的清理。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均適用本協(xié)議約定解決。本協(xié)議條款與法律強(qiáng)制性規(guī)定抵觸的，以法律強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)