老公不肯簽財產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號嘉誠中心25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃及財產(chǎn)管理事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。鑒于甲方為恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及租賃資質(zhì)，擬將位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層的部分辦公空間出租給乙方使用；乙方為上海嘉誠物業(yè)管理有限公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，擬承租該辦公空間用于公司日常運營。雙方基于對彼此主體資格及履約能力的認可，同意就財產(chǎn)協(xié)議的具體條款進行協(xié)商并最終確定。本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬、使用范圍、費用結(jié)算、違約責任等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的合法合規(guī)，為后續(xù)的財產(chǎn)管理活動提供法律保障。協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循市場慣例及國家相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得以違反本協(xié)議約定為由擅自變更或解除合同，如遇特殊情況需調(diào)整條款，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致后進行修改。本協(xié)議的訂立背景源于甲方對辦公空間租賃需求與乙方對優(yōu)質(zhì)辦公場所的租賃需求相匹配，雙方通過友好協(xié)商達成合作意向，本協(xié)議即為雙方合作的基礎(chǔ)性法律文件，后續(xù)所有相關(guān)活動均須以本協(xié)議為依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層辦公空間租賃及財產(chǎn)管理事宜中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動順利進行并保障雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋辦公空間的租賃用途、租賃期限、租金及押金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責任劃分、費用結(jié)算標準、違約責任承擔方式以及爭議解決途徑等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將辦公空間出租給乙方用于公司運營，乙方則享有在約定范圍內(nèi)使用該空間的權(quán)利并承擔相應(yīng)的租賃義務(wù)。協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架，涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：辦公空間的交付標準與驗收程序；租賃期間的水電、網(wǎng)絡(luò)等配套服務(wù)的使用規(guī)則與費用分攤方式；辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任界定；雙方在財產(chǎn)管理方面的具體分工與協(xié)作要求；以及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切相關(guān)責任的劃分。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，其目的是為后續(xù)的財產(chǎn)管理活動提供具有法律約束力的依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行自身義務(wù)，以維護雙方的正當權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：“辦公空間”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層，由甲方合法擁有或有權(quán)出租給乙方的用于公司運營的辦公場所；“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租辦公空間的具體起止時間；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于使用辦公空間的對價；“押金”指乙方為擔保履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額；“物業(yè)使用規(guī)范”指乙方在使用辦公空間時必須遵守的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方制定的管理規(guī)定；“維修責任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔的維護和修理義務(wù)；“費用結(jié)算”指本協(xié)議項下雙方應(yīng)支付或收取的費用及其計算方式和支付時間安排；“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔的法律責任；“爭議解決”指本協(xié)議項下雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時的處理機制。本協(xié)議中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語均按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用辦公空間。

（2）甲方有權(quán)對乙方是否按照本協(xié)議約定使用辦公空間進行監(jiān)督，并有權(quán)在乙方違反約定時采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方糾正、解除本協(xié)議等。

（3）對于租賃期間辦公空間本身或其附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修或改造，甲方有權(quán)決定是否進行，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的費用（如適用）。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在約定時間將符合約定標準的辦公空間交付給乙方使用，并應(yīng)保證交付的辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

（2）甲方應(yīng)履行辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)義務(wù)，確保其能夠滿足乙方正常運營的需求，對于非因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負責及時維修。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間依法享有對辦公空間的使用權(quán)，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非是為了執(zhí)行法律法規(guī)或本協(xié)議的約定。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等，并應(yīng)保證相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量符合國家標準或行業(yè)規(guī)范。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、物業(yè)管理規(guī)定等，并應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用租賃的辦公空間，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合以保障其正常運營。

（2）對于租賃期間因乙方使用不當導致的辦公空間或其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對辦公空間進行合理的裝修或改造，但前提是必須事先征得甲方的書面同意，并應(yīng)自行承擔相關(guān)費用，且不得影響辦公空間的整體結(jié)構(gòu)和安全。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時足額向甲方支付租金，并應(yīng)按照約定支付押金，直至本協(xié)議履行完畢且雙方無爭議時予以退還。

（2）乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用辦公空間，不得擅自改變其使用性質(zhì)，不得利用辦公空間進行任何違法活動，不得損害辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)負責租賃期間辦公空間內(nèi)的日常維護和清潔工作，保持辦公空間及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，并應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)，共同維護辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。

（4）乙方應(yīng)自行承擔租賃期間因使用辦公空間所產(chǎn)生的的水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等配套服務(wù)的費用，并應(yīng)按時足額向相關(guān)服務(wù)提供方支付，甲方有權(quán)從租金中代扣這些費用（如適用）。

（5）乙方應(yīng)確保在使用辦公空間時遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等方面的要求，并應(yīng)自行承擔因違反這些規(guī)定而產(chǎn)生的所有責任和費用。

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃的辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞，對于因乙方保管不當造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔責任并賠償甲方。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除時，按照約定將辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復或賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行辦公空間的檢查、維修等工作，并在必要時提供必要的協(xié)助，以確保辦公空間能夠持續(xù)滿足雙方的使用需求。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就辦公空間的租賃價格及支付條件達成如下約定：

一、租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標準為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00）每年度。該租金為固定價格，租賃期限內(nèi)不變。

二、支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將每年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：北京恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號：0200001100222244

三、支付時間：乙方應(yīng)在每年1月31日前支付下一年的租金。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，即支付第一年度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當年應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。

四、押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為租賃押金。該押金用于擔保乙方全面履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除所有應(yīng)付款項后十日內(nèi)無息退還乙方。若乙方有違約行為導致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣。

五、稅費：本協(xié)議項下的租金及押金均為不含稅價格。如國家稅法規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由乙方承擔。

六、其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔辦公空間使用所產(chǎn)生的的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，除本協(xié)議另有約定外，甲方無義務(wù)代為支付。這些費用應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的規(guī)定另行繳納，甲方有權(quán)要求乙方在收到相關(guān)賬單后十日內(nèi)支付。

第五條履行期限

一、本協(xié)議的租賃期限為伍年，自2024年6月1日起至2029年5月31日止。

二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)將符合約定的辦公空間交付給乙方使用。

三、續(xù)租：在本協(xié)議期限屆滿前三個月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方就續(xù)租達成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未提出續(xù)租請求或雙方未能就續(xù)租達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。

四、提前解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按已租賃時間的比例扣除租金，已支付但尚未使用的租金應(yīng)予退還。非因不可抗力或本協(xié)議約定情形，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝荒曜饨鸬倪`約金。

五、關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）2024年5月31日，乙方應(yīng)支付最后一筆租金并結(jié)清所有應(yīng)付款項；

（2）2024年6月1日，甲方應(yīng)將辦公空間交付給乙方使用；

（3）每年1月31日前，乙方應(yīng)支付下一年的租金；

（4）租賃期滿或提前解除后的十日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

（1）交付義務(wù)違約：甲方未按本協(xié)議約定的時間或交付標準將辦公空間交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）維修義務(wù)違約：甲方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用辦公空間，經(jīng)乙方書面催告后仍不維修的，乙方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。若維修期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。

（3）提供支持義務(wù)違約：甲方未按本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或支持，影響乙方正常運營的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。

二、乙方違約責任：

（1）支付義務(wù)違約：乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的萬分之五作為違約金。逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。甲方解除協(xié)議的，有權(quán)收回辦公空間，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。

（2）使用義務(wù)違約：乙方擅自改變辦公空間使用性質(zhì)、進行違法活動或損壞辦公空間及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，并賠償由此造成的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

（3）維護義務(wù)違約：乙方未按本協(xié)議約定履行辦公空間內(nèi)部維護和清潔義務(wù)，導致設(shè)施設(shè)備損壞或影響環(huán)境衛(wèi)生的，應(yīng)負責修復或賠償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)代為處理，費用由乙方承擔。

（4）押金責任：乙方有本協(xié)議約定的違約行為，導致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償金。押金不足以彌補損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。

（5）提前退租違約：乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當于半年租金的違約金，并承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（6）其他違約：乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方可根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，協(xié)商確定具體的違約責任承擔方式。

三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，損失賠償范圍包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

四、違約處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。若違約行為嚴重影響合同履行或無法彌補損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

五、不可抗力影響：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

一、定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)導致或合理預(yù)期將導致履行本協(xié)議義務(wù)的一方或雙方在客觀上無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)。

二、通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件。若未能及時通知，可能影響對方權(quán)利的，應(yīng)對因此造成的損失承擔相應(yīng)責任。

三、后果與處理：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

四、責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，因采取合理措施而支出的費用由其自行承擔。若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況返還已獲得的利益，互不承擔違約責任。

五、不可抗力證明：本協(xié)議項下關(guān)于不可抗力的所有通知和證明文件均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)簽署或蓋章。雙方均應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)以備查驗。

第八條爭議解決

一、協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行，若在三十日內(nèi)未能達成一致，雙方應(yīng)考慮采用本協(xié)議約定的其他爭議解決方式。

二、調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后具有合同約束力。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解協(xié)議的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可根據(jù)該終結(jié)書的內(nèi)容或載明的理由，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

三、仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁員有權(quán)根據(jù)需要自行事實，收集證據(jù)，任何一方應(yīng)按要求提供相關(guān)文件和證據(jù)。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

四、訴訟：若雙方均未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為辦公空間所在地北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。在訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

五、法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。任何一方均不得以適用法律不同為由拒絕履行本協(xié)議或請求變更爭議解決方式。

六、爭議解決優(yōu)先順序：雙方同意，在爭議發(fā)生時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解；調(diào)解不成的，且未約定仲裁的，再選擇訴訟解決。雙方亦可通過書面形式明確變更或放棄協(xié)商、調(diào)解等優(yōu)先解決方式，直接選擇仲裁或訴訟。任何一方變更或放棄優(yōu)先順序的選擇，均應(yīng)通知對方，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第九條其他條款

一、通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送后。若通過電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送，則視為在發(fā)送時送達，但需雙方事先確認該方式有效。所有通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

二、協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按書面形式作出的修改均無效。

三、終止條件：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，本協(xié)議的終止條件包括：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因一方嚴重違約導致本協(xié)議被解除；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行且雙方同意解除；（5）法律規(guī)定或政府行為導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還、費用結(jié)算和責任清算。

四、完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，若一方未能堅持某項權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利的永久性放棄。

五、可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款