協(xié)議書房買賣1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX文化投資集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營XX文化投資集團(tuán)有限公司名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX文化中心內(nèi)的一處書房（以下簡稱“書房”），該書房建筑面積約為XX平方米，具備良好的采光、通風(fēng)及配套設(shè)施，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

鑒于乙方有意向購買該書房，并擬將其用于公司內(nèi)部辦公及文化交流用途。甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就書房買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保書房買賣交易的合法性與合規(guī)性。甲方承諾按照協(xié)議約定履行交付書房及相關(guān)文件的義務(wù)，乙方承諾按照協(xié)議約定支付購房款項。雙方將共同遵守本協(xié)議各項條款，確保交易的順利完成。

書房作為XX文化投資集團(tuán)有限公司的核心資產(chǎn)之一，具有良好的市場價值與投資潛力。甲乙雙方通過本協(xié)議的簽訂，不僅實現(xiàn)資產(chǎn)的有效流轉(zhuǎn)，也為乙方提供符合需求的辦公空間，促進(jìn)雙方在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的長期合作與發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。雙方將積極配合相關(guān)部門的審查與備案工作，確保書房買賣交易的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就書房買賣事宜所達(dá)成的合意及各自的權(quán)利與義務(wù)，確保書房所有權(quán)從甲方合法轉(zhuǎn)移至乙方。協(xié)議范圍包括但不限于書房的交付、價款支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶登記、稅費承擔(dān)、房屋狀況確認(rèn)、違約責(zé)任及爭議解決等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涉及書房的物理屬性（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等）、法律狀態(tài)（如無權(quán)利負(fù)擔(dān)或已排除特定權(quán)利負(fù)擔(dān)）、交易流程（如談判、簽約、支付、交房、備案等）、以及雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本協(xié)議旨在通過法律框架規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進(jìn)雙方目標(biāo)實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“書房”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX文化中心內(nèi)，由甲方合法擁有所有權(quán)，建筑面積約為XX平方米的特定空間，其具體范圍以房屋所有權(quán)證編號為XXXXX號（或相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）為準(zhǔn)。

（二）“購房款”指乙方為購買本協(xié)議項下書房而應(yīng)向甲方支付的總價款，包括但不限于房屋價款、稅費（如契稅、印花稅等根據(jù)交易性質(zhì)由約定方承擔(dān)的部分）、以及可能存在的補償款或差價。

（三）“交付”指甲方完成書房的物理移交及權(quán)屬文件配合辦理的行為，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件、以及完成必要的清場與交接手續(xù)。

（四）“過戶登記”指依照法律規(guī)定，將書房的房屋所有權(quán)由甲方變更登記至乙方名下的行政程序。

（五）“生效條件”指本協(xié)議項下各項義務(wù)得以完全履行的前提，包括但不限于購房款足額支付、房屋無權(quán)屬爭議、通過相關(guān)部門的檢查驗收等。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方保證其對本協(xié)議項下書房擁有合法、完整、無負(fù)擔(dān)的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)簽署本協(xié)議。甲方應(yīng)向乙方充分披露書房的實際情況，包括但不限于物理狀況、權(quán)屬歷史、使用限制、已知瑕疵（如結(jié)構(gòu)問題、滲漏、蟲害等）及可能存在的潛在風(fēng)險。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的交付日期前，保證書房具備可交付狀態(tài)，包括完成必要的清理、修復(fù)（以維持基本使用功能為限），并配合乙方進(jìn)行交付儀式及文件交接。

（三）甲方有義務(wù)向乙方提供書房的權(quán)屬證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證書正本或副本、他項權(quán)證明等），并積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需的一切必要文件、資料及簽署相關(guān)法律文書。甲方應(yīng)對因提供文件不實或配合不力導(dǎo)致乙方無法過戶的責(zé)任承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（四）甲方應(yīng)保證書房在交付時符合約定的使用條件，不存在被查封、扣押或設(shè)置抵押等限制權(quán)利，若交付時存在此類情況，甲方應(yīng)在乙方支付購房款前或雙方約定的期限內(nèi)予以解決，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）甲方應(yīng)保證乙方在使用書房期間，不會受到第三方（包括但不限于前業(yè)主或債權(quán)人）的任何權(quán)利主張或糾紛干擾，若發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出面解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取購房款，不得擅自變更收款賬戶或要求乙方支付非協(xié)議約定的款項。甲方應(yīng)在收到購房款后，及時開具合法有效的收款憑證。

（七）甲方應(yīng)向乙方提供書房的必要使用說明或維護(hù)指引（如有），并保證交付時房屋附屬設(shè)施（如照明、空調(diào)、家具等，若包含在內(nèi)）處于正常使用狀態(tài)。

（八）在本協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)對其提供的信息及文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息虛假或文件瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在支付全部購房款后，獲得書房的合法所有權(quán)，并享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利（在法律允許范圍內(nèi)）。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)、時間及地點完成書房的交付，并有權(quán)對交付的書房及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)其符合約定條件。若發(fā)現(xiàn)與約定不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取補救措施，逾期未處理的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種及支付方式，按時足額支付購房款。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方在本協(xié)議中明確指定的銀行賬戶。乙方支付款項后，即獲得要求甲方履行交付及協(xié)助過戶義務(wù)的權(quán)利。

（四）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照要求提供本人或其指定代表的身份證明文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。因乙方原因（如證件不全、不配合等）導(dǎo)致過戶延遲的，相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

（五）乙方在占有書房期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造、擴(kuò)建或設(shè)置抵押、查封等可能損害房屋價值或影響甲方后續(xù)處置的行為。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（六）乙方應(yīng)遵守與書房使用相關(guān)的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定（如存在），不得利用書房進(jìn)行非法活動，并應(yīng)承擔(dān)因其行為給甲方或第三方造成的一切責(zé)任。

（七）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中，就與書房買賣相關(guān)的事宜進(jìn)行及時通知與協(xié)助，包括但不限于提供必要文件、配合查驗、參與過戶辦理等。甲方應(yīng)在其合理職責(zé)范圍內(nèi)積極配合。

（八）在本協(xié)議簽訂后，若市場行情發(fā)生重大變化或出現(xiàn)其他重大因素導(dǎo)致乙方根本性改變購買意圖，在征得甲方書面同意或符合本協(xié)議約定的解除條件時，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，但應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金（具體比例依協(xié)議約定或法律規(guī)定），并應(yīng)配合甲方采取必要措施恢復(fù)原狀或妥善處理書房。

（九）乙方應(yīng)保證其提供在本協(xié)議項下所需文件及信息的真實性、準(zhǔn)確性與合法性，并對因提供虛假信息給甲方或第三方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下書房的總價款（以下簡稱“購房款”）為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價款已包含甲方為出售該書房所發(fā)生的一切費用（若雙方另有約定除外）。

乙方應(yīng)按照以下方式及時間支付購房款：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款總額的XX%（即人民幣XXXX元整），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

（二）尾款：甲方完成書房交付，并配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理完畢過戶登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后X日內(nèi)，支付剩余購房款總額的XX%（即人民幣XXXX元整）。

上述款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到每期購房款后及時向乙方提供合法有效的收款憑證。任何一方變更收款賬戶或付款方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)方為有效。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但雙方完成書房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書之日為協(xié)議項下主要義務(wù)履行完畢之日。

（二）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方提供書房的必要資料并配合乙方進(jìn)行初步查驗。乙方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)完成初步查驗，如有疑問應(yīng)及時提出。

（三）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的首付款支付期限截止日之前，將書房清理干凈并具備交付條件。具體交付時間為首付款到賬后X日內(nèi)，或雙方另行書面約定的日期。

（四）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的首付款支付期限及尾款支付期限內(nèi)，按時足額支付相應(yīng)款項。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過購房款總額的XX%。

（五）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期起X日內(nèi)，配合乙方及/或相關(guān)登記機(jī)構(gòu)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶登記的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過購房款總額的XX%。因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌难舆t除外。

（六）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付期限截止日之前，完成對書房的最終查驗并接收交付。逾期接收的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過購房款總額的XX%。

（七）本協(xié)議項下的各項通知、文件送達(dá)等，應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。若任何一方未能按照約定履行期限履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非該延遲或未能履行是由于不可抗力、對方原因或法律規(guī)定導(dǎo)致的。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

（一）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付購房款，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)向乙方支付購房款總額XX%的違約金。若乙方因甲方違約而遭受損失（如承擔(dān)的第三方費用、機(jī)會損失等）超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補足差額。

（二）若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（三）款約定的時間將書房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購房款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付購房款總額XX%的違約金。甲方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（三）若甲方交付的書房存在本協(xié)議第二條定義中的“瑕疵”或甲方未如實披露書房狀況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施直至符合約定。若甲方拒絕修復(fù)或無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付購房款總額XX%的違約金。若乙方選擇不解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（四）若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（五）款約定的時間配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期獲得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（不含已辦理部分的稅費），并支付購房款總額XX%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е乱曳綗o法過戶的一切責(zé)任。

（五）若甲方交付的書房存在未告知的第三方權(quán)利主張（如抵押權(quán)、查封等），導(dǎo)致乙方無法獲得房屋的完整所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方解決糾紛、賠償乙方因此遭受的一切損失，并支付購房款總額XX%的違約金。

（六）若甲方違反本協(xié)議第五條第（六）款約定，未能按時提供必要的文件或配合乙方辦理過戶，給乙方造成延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若屬于甲方原因?qū)е碌难舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的XX%向乙方支付違約金。

（七）若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）、（三）、（四）、（五）款中的保證義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方賠償全部直接損失及合理的間接損失。若損失難以計算，雙方可協(xié)商確定賠償數(shù)額，或由仲裁委員會/人民法院根據(jù)實際情況裁決。

二、乙方違約責(zé)任：

（一）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付首付款，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還。若甲方因乙方違約而遭受損失（如承擔(dān)的第三方費用、機(jī)會成本等），乙方還應(yīng)補足差額。

（二）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付尾款，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的款項（包括首付款）不予退還。若甲方因乙方違約而遭受損失，乙方還應(yīng)補足差額。

（三）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（四）款約定的時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付已付款項總額XX%的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

（四）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（六）款約定的時間接收交付的書房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的XX%向甲方支付違約金。甲方仍可繼續(xù)履行交付義務(wù)，但乙方逾期接收期間，若書房發(fā)生非甲方原因?qū)е碌臍p、滅失風(fēng)險，風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

（五）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（七）款約定，因自身原因?qū)е聼o法配合完成過戶登記，或未能按時提供必要文件，給甲方造成延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若屬于乙方原因?qū)е碌难舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的XX%向甲方支付違約金。

（六）若乙方違反本協(xié)議第三條第（三）款約定，對書房進(jìn)行擅自改造、擴(kuò)建或設(shè)置抵押、查封等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償全部直接損失及合理的間接損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。

（七）若乙方違反本協(xié)議第三條第（五）款約定，利用書房進(jìn)行非法活動，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

三、關(guān)于違約金的約定：

本協(xié)議約定的各項違約金條款，旨在彌補守約方因違約方違約行為所遭受的部分損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方同意，本協(xié)議項下的各項違約金并非限制賠償責(zé)任的表示，實際損失賠償額不受違約金條款的限制，但應(yīng)以實際損失為限。

四、關(guān)于不可抗力的免責(zé)：

任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第二條）導(dǎo)致未能履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取補救措施，減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及其他類似上述情況的、非任何一方當(dāng)事人所能預(yù)見、避免或控制的突發(fā)事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方發(fā)生不可抗力事件及其可能的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險單據(jù)等）。

不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失（若存在）。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際情況結(jié)算。

任何一方因?qū)Ψ皆蛟斐傻牟豢煽沽κ录a(chǎn)生的責(zé)任，不適用本條關(guān)于不可抗力的免責(zé)規(guī)定。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至以下第（一）種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（二）或者，任何一方均有權(quán)向書房所在地（即XX市XX區(qū)XX路XX號）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁方式，否則應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。選擇仲裁的，仲裁條款應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，并獨立于本協(xié)議其他條款的存在、效力及履行情況。仲裁庭有權(quán)根據(jù)事實和法律，在查明事實的基礎(chǔ)上，公平合理地作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不應(yīng)因爭議的解決而影響本協(xié)議的整體目的和履行。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

（三）保密：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息，無論該等信息是否以書面形式存在，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓或使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意圖的有效條款代替。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解