共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同（2023）房屋租賃合同續(xù)約條件協(xié)議甲方（出賣方）：[政府住房保障機(jī)構(gòu)名稱或開發(fā)建設(shè)單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[機(jī)構(gòu)注冊地址]聯(lián)系電話：[機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[購房者姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受方證件號碼]地址：[買受方住址]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》及地方相關(guān)法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[房屋坐落地址]的共有產(chǎn)權(quán)住房（現(xiàn)房）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于[房屋坐落地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，共有建筑面積為[共有建筑面積]平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，戶型為[戶型]，裝修情況為[裝修情況描述]。1.4該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書號為[不動產(chǎn)權(quán)證書號]，初始登記狀態(tài)為共有產(chǎn)權(quán)住房。第二條共有產(chǎn)權(quán)比例2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的產(chǎn)權(quán)由雙方共同擁有。2.2甲方的產(chǎn)權(quán)份額為[政府產(chǎn)權(quán)份額]%。2.3乙方的產(chǎn)權(quán)份額為[個人產(chǎn)權(quán)份額]%。第三條成交價格及支付方式3.1該房屋的成交總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2乙方同意按照本合同約定支付購買該房屋款項。3.3乙方需支付的個人產(chǎn)權(quán)部分價款為人民幣[個人產(chǎn)權(quán)部分價款]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.4支付方式約定如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。（2）貸款：乙方可申請[公積金貸款/商業(yè)貸款/其他貸款]人民幣[貸款金額]元，用于支付個人產(chǎn)權(quán)部分價款。貸款具體事宜按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)予以配合。（3）余款：除首付款及貸款金額外，剩余款項人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)于[具體時間節(jié)點，如辦理完畢相關(guān)手續(xù)后/具體日期]前支付給甲方。3.5甲方指定收款賬戶信息：開戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后[]日內(nèi)，與乙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)初始登記。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋不動產(chǎn)權(quán)初始登記所需的相關(guān)手續(xù)。4.3該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證明）辦理完畢后，甲方應(yīng)將證書（或證明）原件交付乙方。4.4共有產(chǎn)權(quán)份額的登記按照國家及地方不動產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)費用與維修責(zé)任5.1房屋交付前的物業(yè)費、水電燃?xì)獾荣M用由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.2房屋交付后，該房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用，由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。5.3各自產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由[乙方]承擔(dān)。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證其對出售房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該房屋符合國家及地方的交付使用條件。（2）按照本合同約定收取購房款項。（3）配合乙方辦理該房屋不動產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。（4）按照約定承擔(dān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用。（5）遵守并落實國家及地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額支付購房款項。（2）享有該房屋個人產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的權(quán)益，如房屋自然增值帶來的增值部分中，其產(chǎn)權(quán)份額部分的相應(yīng)增值收益（具體分配方式按照國家及地方政策執(zhí)行）。（3）遵守國家及地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定，特別是關(guān)于房屋使用、出租、上市交易等方面的限制性要求。（4）按照約定承擔(dān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用中與其產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的部分。（5）愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定交付符合交付條件的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款[違約金比例]%的違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付總價款[違約金比例]%的違約金。7.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額[違約金比例]%的違約金。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總價款[違約金比例]%的違約金。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付但未用于該房屋建設(shè)或相關(guān)稅費的部分款項。7.3任何一方違反本合同關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房政策規(guī)定限制性條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被解除合同。7.4其他違約情形的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第八條不可抗力8.1若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如房屋所在地人民法院]提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，[其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，如不動產(chǎn)登記中心]執(zhí)[]份，具有同等法律效力。第十一條補充約定11.1乙方購買該房屋后，若需將該房屋出租，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房出租的相關(guān)政策規(guī)定，并就具體租賃事宜另行簽訂協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字或蓋章）：日期：_______年____月____日乙方（簽字）：日期：_______年____月____日房屋租賃合同續(xù)約條件協(xié)議出租方（甲方）：[購房者姓名/名稱或原業(yè)主姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[原承租方姓名/名稱]身份證號：[乙方證件號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋坐落地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），該合同租賃期限將于[原租賃合同到期日期]屆滿。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽原租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條關(guān)聯(lián)房屋信息1.1本協(xié)議所指租賃房屋與原租賃合同標(biāo)的物一致，位于[房屋坐落地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀保持原租賃合同簽訂時基本不變。第二條原租賃合同確認(rèn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，原租賃合同項下的主要條款繼續(xù)有效，包括但不限于房屋地址、面積、租賃用途、原租賃期限、原租金標(biāo)準(zhǔn)等。第三條續(xù)約意愿3.1甲方確認(rèn)愿意繼續(xù)出租前述房屋給乙方使用。3.2乙方確認(rèn)愿意繼續(xù)承租前述房屋。第四條續(xù)約條件4.1租賃期限：本協(xié)議項下的租賃期限為[新的租賃期限]，自[新的租賃起始日期]起至[新的租賃終止日期]止。4.2租金調(diào)整：續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[新的租金金額]元/月（大寫：[大寫金額]元整）。租金調(diào)整依據(jù)為[市場行情/通貨膨脹/原合同約定等]。4.3押金：原租賃合同項下乙方支付的押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]元整），在本協(xié)議生效后[]日內(nèi)，由甲方全額無息退還乙方。乙方在租賃期滿交還房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，無損壞（自然損耗除外），水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)清。否則，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.4房屋狀況：乙方應(yīng)保證在租賃期滿交還房屋時，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況符合原租賃合同簽訂時的狀態(tài)，或因自然原因產(chǎn)生的合理損耗。如乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面、公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用部分及個人附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.6原租賃合同限制條款：乙方在租賃期間應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項約定，特別是與共有產(chǎn)權(quán)住房政策相關(guān)的限制性條款（如出租需經(jīng)批準(zhǔn)等）。第五條協(xié)議生效5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議作為原租賃合同的續(xù)約依據(jù)，與原租賃合同具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首