共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同（2023）附加協(xié)議甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同（2023）》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下附加協(xié)議，作為主合同的補(bǔ)充：第一條主合同效力本附加協(xié)議是主合同的補(bǔ)充。本附加協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍適用主合同的相關(guān)約定。本附加協(xié)議與主合同有不一致約定的，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。第二條租金調(diào)整1.除主合同另有約定外，自本附加協(xié)議生效之次年起，每年的租金調(diào)整按以下方式執(zhí)行：在主合同約定租金基礎(chǔ)上，上一年度當(dāng)?shù)卣嫉墓灿挟a(chǎn)權(quán)住房租賃指導(dǎo)價(jià)（或相關(guān)政策規(guī)定的調(diào)整系數(shù)）為基準(zhǔn)，結(jié)合通貨膨脹率（以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI年度漲幅為準(zhǔn)）進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度指導(dǎo)價(jià)或政策系數(shù)的[具體百分比，例如：±5%]。具體調(diào)整時(shí)間、計(jì)算方法和程序按主合同及相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。2.任何一方不得單方面要求提前調(diào)整租金，但發(fā)生法律規(guī)定或政策明確允許的重大因素（如政府統(tǒng)一調(diào)整租賃價(jià)格政策、房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重影響居住安全等非因承租方過(guò)錯(cuò)造成的情況）時(shí)，可依照相關(guān)規(guī)定或主合同約定進(jìn)行調(diào)整。第三條押金1.乙方向甲方支付租賃押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該金額在主合同約定的押金基礎(chǔ)上增加/減少人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還條件、扣除標(biāo)準(zhǔn)及程序除按主合同約定執(zhí)行外，還補(bǔ)充約定：因乙方原因造成房屋設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞（超出正常磨損范圍）或違反本協(xié)議第二條第1款約定擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方需支出維修費(fèi)用超過(guò)人民幣[金額]元的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。具體扣除金額以甲方提供的有效維修發(fā)票或評(píng)估費(fèi)用憑證為準(zhǔn)。第四條房屋使用限制除遵守主合同關(guān)于房屋使用限制的約定外，乙方承諾：1.租賃期內(nèi)，房屋僅限乙方及與乙方共同生活的家庭成員（需提供戶口本等有效證明）居住，實(shí)際居住人數(shù)不得超過(guò)[人數(shù)]人。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以任何形式出租給第三方。2.乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品。不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)、布局，不得擅自拆改、損壞房屋內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電管線、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等）。3.乙方如需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書面同意，并應(yīng)負(fù)責(zé)妥善管理，不得因?qū)櫸镌斐煞课菸廴?、損壞或干擾鄰里。第五條物業(yè)管理服務(wù)1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行日常管理。2.對(duì)于本合同項(xiàng)下房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)，除主合同已有約定外，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)，如因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)事項(xiàng)1.若租賃期內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定行使其權(quán)利（如要求回購(gòu)、退出等），乙方應(yīng)積極配合甲方或共有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行房屋查驗(yàn)、資料提供、騰退等工作，并按照主合同及相關(guān)約定享有優(yōu)先承租權(quán)（如有）或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃合同因共有產(chǎn)權(quán)人行使權(quán)利而提前終止的，本附加協(xié)議中關(guān)于押金退還、房屋返還狀態(tài)等約定繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議第三條第1款、第四條第1款、第四條第2款、第四條第3款約定的，除承擔(dān)主合同約定的違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)單方面解除本附加協(xié)議及主合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)賠償差額部分。2.甲方違反本協(xié)議第二條、第三條第1款約定的，除承擔(dān)主合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。第八條爭(zhēng)議解決因本附加協(xié)議引起的或與本附加協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同約定的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與變更1.本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本附加協(xié)議的任何變更或解除，均須由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充文件。第十條其他本附加協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力，為主合同的組成