拆除工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況拆除工程的建設(shè)地點(diǎn)、拆除范圍等基本信息對(duì)于監(jiān)理工作至關(guān)重要。需明確拆除工程所處的具體地理位置，周?chē)沫h(huán)境狀況，例如是否臨近居民區(qū)、商業(yè)區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域。這有助于評(píng)估拆除工程可能對(duì)周邊環(huán)境和人員造成的影響，提前制定相應(yīng)的保護(hù)措施。詳細(xì)確定拆除的具體內(nèi)容，包括建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、面積，以及附屬設(shè)施的情況。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型的建筑物，拆除方法和注意事項(xiàng)會(huì)有所不同。例如，磚混結(jié)構(gòu)的拆除可能更多地采用人工或小型機(jī)械配合的方式，而框架結(jié)構(gòu)可能需要使用大型機(jī)械進(jìn)行整體拆除。此外，還需了解拆除工程的工期要求。合理的工期安排對(duì)于保證拆除工作的順利進(jìn)行和資源的有效利用至關(guān)重要。監(jiān)理人員要根據(jù)工期要求，監(jiān)督施工單位制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在施工過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)度控制。二、編制依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)是拆除工程必須遵循的基本準(zhǔn)則。如《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等，這些法律法規(guī)對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面做出了明確的規(guī)定。監(jiān)理人員要熟悉這些法律法規(guī)，確保施工單位在拆除過(guò)程中嚴(yán)格遵守。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是保證拆除工程質(zhì)量和安全的技術(shù)依據(jù)。例如《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》，該規(guī)范對(duì)拆除工程的施工準(zhǔn)備、拆除方法、安全防護(hù)等方面都有詳細(xì)的技術(shù)要求。監(jiān)理人員要依據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)施工單位的施工方案和施工過(guò)程進(jìn)行審查和監(jiān)督。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范是監(jiān)理工作的操作指南，規(guī)定了監(jiān)理工作的內(nèi)容、方法和程序。監(jiān)理人員要按照監(jiān)理規(guī)范的要求，開(kāi)展拆除工程的監(jiān)理工作，包括監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制、施工過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理等。設(shè)計(jì)文件是拆除工程的重要依據(jù)，它明確了拆除的范圍、要求和技術(shù)參數(shù)。監(jiān)理人員要認(rèn)真審查設(shè)計(jì)文件，確保施工單位按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行拆除工作。同時(shí)，在施工過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通解決。三、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)是確保拆除工程按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行，拆除徹底，不遺留安全隱患。監(jiān)理人員要對(duì)拆除工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，包括拆除前的準(zhǔn)備工作、拆除過(guò)程中的施工質(zhì)量和拆除后的場(chǎng)地清理等。例如，在拆除建筑物時(shí)，要確保拆除順序正確，避免對(duì)周?chē)ㄖ锖铜h(huán)境造成不必要的影響；拆除后的建筑垃圾要及時(shí)清理，保證場(chǎng)地整潔。進(jìn)度目標(biāo)是按照合同要求，合理安排拆除工程的施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。監(jiān)理人員要審查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。在施工過(guò)程中，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響進(jìn)度的問(wèn)題，如施工機(jī)械故障、天氣原因等，采取有效的措施保證工程進(jìn)度不受影響。安全目標(biāo)是杜絕重大安全事故的發(fā)生，確保施工人員和周?chē)h(huán)境的安全。拆除工程存在一定的危險(xiǎn)性，如高處墜落、物體打擊、坍塌等。監(jiān)理人員要加強(qiáng)安全管理，督促施工單位建立健全安全管理制度，落實(shí)安全防護(hù)措施。例如，要求施工人員佩戴好個(gè)人安全防護(hù)用品，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理等。環(huán)保目標(biāo)是減少拆除工程對(duì)周?chē)h(huán)境的污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。拆除過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵、噪聲、建筑垃圾等污染物。監(jiān)理人員要監(jiān)督施工單位采取有效的環(huán)保措施，如灑水降塵、合理安排施工時(shí)間減少噪聲影響、對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理和回收利用等。四、監(jiān)理工作流程1.施工準(zhǔn)備階段施工單位在拆除工程開(kāi)工前，要向監(jiān)理單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（方案）。施工組織設(shè)計(jì)（方案）應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工方法、安全措施、環(huán)保措施、進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。監(jiān)理人員要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行認(rèn)真審查，重點(diǎn)審查其可行性、安全性和環(huán)保性。例如，審查拆除方法是否合理，安全措施是否完善，環(huán)保措施是否符合要求等。對(duì)于不符合要求的施工組織設(shè)計(jì)（方案），要要求施工單位進(jìn)行修改完善。施工單位要向監(jiān)理單位報(bào)送施工人員和施工機(jī)械的相關(guān)資料。施工人員的資料包括人員的資質(zhì)證書(shū)、安全培訓(xùn)記錄等，監(jiān)理人員要審查施工人員是否具備相應(yīng)的資格和能力。施工機(jī)械的資料包括機(jī)械的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等，監(jiān)理人員要審查施工機(jī)械是否符合安全要求。監(jiān)理人員要組織施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。在圖紙會(huì)審過(guò)程中，施工單位和監(jiān)理單位可以對(duì)設(shè)計(jì)文件提出疑問(wèn)和建議，設(shè)計(jì)單位要對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行解答和處理。通過(guò)圖紙會(huì)審，可以使施工單位和監(jiān)理單位更好地理解設(shè)計(jì)意圖，避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)因?qū)υO(shè)計(jì)文件理解不清而導(dǎo)致的質(zhì)量和安全問(wèn)題。監(jiān)理人員要對(duì)拆除工程的場(chǎng)地進(jìn)行檢查。檢查場(chǎng)地是否具備施工條件，如場(chǎng)地是否平整，水電供應(yīng)是否正常，周邊環(huán)境是否安全等。對(duì)于不具備施工條件的場(chǎng)地，要要求施工單位進(jìn)行整改，確保施工安全。2.施工階段監(jiān)理人員要對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。巡視檢查的內(nèi)容包括施工人員的操作是否規(guī)范，施工機(jī)械的運(yùn)行是否正常，安全措施是否落實(shí)等。例如，檢查施工人員是否按照拆除方案進(jìn)行拆除，是否佩戴好個(gè)人安全防護(hù)用品；檢查施工機(jī)械是否定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，是否存在安全隱患等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。監(jiān)理人員要對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序包括建筑物的基礎(chǔ)拆除、結(jié)構(gòu)拆除等。旁站監(jiān)理的目的是確保施工質(zhì)量和安全。在旁站過(guò)程中，監(jiān)理人員要監(jiān)督施工單位按照施工方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。監(jiān)理人員要定期召開(kāi)工地例會(huì)。工地例會(huì)是施工單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位溝通協(xié)調(diào)的重要平臺(tái)。在例會(huì)上，施工單位要匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況，監(jiān)理單位要對(duì)施工單位的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和指導(dǎo)，建設(shè)單位可以提出相關(guān)要求和建議。通過(guò)工地例會(huì)，可以及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。監(jiān)理人員要對(duì)施工單位報(bào)送的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容包括工程完成的工作量、工程質(zhì)量是否符合要求等。只有當(dāng)工程質(zhì)量符合要求且完成的工作量與申請(qǐng)支付的金額相符時(shí)，監(jiān)理人員才能簽署工程進(jìn)度款支付證書(shū)。3.竣工驗(yàn)收階段施工單位在拆除工程完成后，要進(jìn)行自檢。自檢合格后，向監(jiān)理單位報(bào)送工程竣工報(bào)告。監(jiān)理人員要對(duì)工程竣工報(bào)告進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括工程是否按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范完成，工程質(zhì)量是否符合要求，安全隱患是否消除等。監(jiān)理人員要組織施工單位和建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收的內(nèi)容包括對(duì)拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面檢查。例如，檢查拆除后的場(chǎng)地是否平整，建筑垃圾是否清理干凈，是否存在安全隱患等。對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要要求施工單位進(jìn)行整改，整改合格后才能通過(guò)竣工驗(yàn)收。監(jiān)理人員要整理監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日志、旁站記錄、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。監(jiān)理資料是工程建設(shè)過(guò)程的重要記錄，對(duì)于工程的質(zhì)量追溯和評(píng)估具有重要意義。監(jiān)理人員要確保監(jiān)理資料的真實(shí)、完整和規(guī)范。五、監(jiān)理工作方法及措施1.質(zhì)量控制方法及措施監(jiān)理人員要對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行嚴(yán)格審查。審查的重點(diǎn)包括拆除方法是否合理，質(zhì)量保證措施是否完善等。例如，對(duì)于大型建筑物的拆除，要審查施工單位是否采用了合適的拆除方法，如爆破拆除、機(jī)械拆除等；是否制定了詳細(xì)的質(zhì)量控制措施，如拆除過(guò)程中的垂直度控制、拆除后的場(chǎng)地平整度控制等。監(jiān)理人員要對(duì)施工單位的原材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢查。雖然拆除工程的原材料和構(gòu)配件相對(duì)較少，但對(duì)于一些關(guān)鍵的材料和構(gòu)配件，如爆破器材、起重設(shè)備的鋼絲繩等，要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全，是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。對(duì)于不合格的原材料和構(gòu)配件，要要求施工單位立即退場(chǎng)。監(jiān)理人員要對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。質(zhì)量檢驗(yàn)的方法包括旁站監(jiān)理、巡視檢查、平行檢驗(yàn)等。旁站監(jiān)理主要用于關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工，如建筑物的基礎(chǔ)拆除、結(jié)構(gòu)拆除等；巡視檢查主要用于對(duì)施工過(guò)程的日常監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；平行檢驗(yàn)是指監(jiān)理人員獨(dú)立對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，與施工單位的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，以確保工程質(zhì)量。監(jiān)理人員要對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。整改完成后，要對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保質(zhì)量問(wèn)題得到徹底解決。對(duì)于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，要下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停止施工，采取有效的措施進(jìn)行處理。2.進(jìn)度控制方法及措施監(jiān)理人員要審查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃等。審查的內(nèi)容包括進(jìn)度計(jì)劃是否合理，是否滿(mǎn)足合同工期要求，各工序之間的銜接是否合理等。對(duì)于不合理的進(jìn)度計(jì)劃，要要求施工單位進(jìn)行修改完善。監(jiān)理人員要對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查。通過(guò)定期召開(kāi)工地例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)巡視等方式，了解工程實(shí)際進(jìn)度情況。將實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，分析進(jìn)度偏差產(chǎn)生的原因。如果實(shí)際進(jìn)度滯后于進(jìn)度計(jì)劃，要要求施工單位采取有效的措施進(jìn)行調(diào)整，如增加施工人員、延長(zhǎng)工作時(shí)間等。監(jiān)理人員要協(xié)調(diào)各方關(guān)系，為工程進(jìn)度創(chuàng)造良好的條件。拆除工程涉及到多個(gè)方面的關(guān)系，如施工單位與周邊居民的關(guān)系、施工單位與供水、供電等部門(mén)的關(guān)系等。監(jiān)理人員要積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，避免因外部因素影響工程進(jìn)度。3.安全控制方法及措施監(jiān)理人員要審查施工單位的安全管理體系。安全管理體系應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理制度、安全操作規(guī)程等。審查的目的是確保施工單位建立健全安全管理體系，落實(shí)安全管理責(zé)任。監(jiān)理人員要對(duì)施工單位的安全措施進(jìn)行檢查。安全措施包括安全防護(hù)設(shè)施的設(shè)置、安全警示標(biāo)志的懸掛等。例如，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)置了圍擋，是否懸掛了明顯的安全警示標(biāo)志；檢查高處作業(yè)人員是否系好安全帶，是否設(shè)置了安全網(wǎng)等。對(duì)于安全措施不到位的情況，要及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。監(jiān)理人員要對(duì)施工單位的安全教育培訓(xùn)情況進(jìn)行檢查。施工單位要對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，包括入場(chǎng)安全教育、定期安全教育等。監(jiān)理人員要檢查施工人員是否接受了安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容是否符合要求，培訓(xùn)記錄是否完整等。監(jiān)理人員要對(duì)施工單位的安全事故應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審查。安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急救援措施、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等內(nèi)容。審查的目的是確保施工單位在發(fā)生安全事故時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行救援，減少事故損失。4.環(huán)?？刂品椒按胧┍O(jiān)理人員要審查施工單位的環(huán)保措施。環(huán)保措施包括粉塵控制、噪聲控制、建筑垃圾處理等。例如，審查施工單位是否制定了灑水降塵措施，是否合理安排施工時(shí)間以減少噪聲影響，是否對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理和回收利用等。監(jiān)理人員要對(duì)施工單位的環(huán)保措施落實(shí)情況進(jìn)行檢查。檢查施工單位是否按照環(huán)保措施的要求進(jìn)行施工，是否存在環(huán)境污染問(wèn)題。例如，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否采取了灑水降塵措施，是否存在揚(yáng)塵污染；檢查施工機(jī)械的噪聲是否符合環(huán)保要求，是否對(duì)周邊居民造成影響等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題，要及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。監(jiān)理人員要與環(huán)保部門(mén)保持密切聯(lián)系。及時(shí)了解環(huán)保部門(mén)的相關(guān)要求和規(guī)定，配合環(huán)保部門(mén)對(duì)拆除工程的環(huán)境監(jiān)管工作。如果施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的環(huán)境污染問(wèn)題，要及時(shí)報(bào)告環(huán)保部門(mén)，并協(xié)助環(huán)保部門(mén)進(jìn)行處理。六、監(jiān)理工作資料管理監(jiān)理人員要建立完善的監(jiān)理資料管理制度。明確資料管理的職責(zé)分工，規(guī)定資料的收集、整理、歸檔和保管要求。例如，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集和整理工作，定期對(duì)資料進(jìn)行歸檔和保管。監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日志、旁站記錄、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、工程進(jìn)度款支付證書(shū)等。監(jiān)理人員要確保監(jiān)理資料的真實(shí)、完整和規(guī)范。例如，監(jiān)理日志要如實(shí)記錄每天的監(jiān)理工作情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況；旁站記錄要詳細(xì)記錄關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工情況。監(jiān)理資料要按照檔案管理的要求進(jìn)行歸檔和保管。歸檔的資料要分類(lèi)整理，裝訂成冊(cè)，并建立索引目錄，以便于查詢(xún)和使用。保管的資料要存放在專(zhuān)門(mén)的檔案柜中，采取防潮、防火、防盜等措施，確保資料的安全。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理人員要將監(jiān)理資料移交建設(shè)單位和檔案管理部門(mén)。移交的資料要辦理相關(guān)的移交手續(xù)，確保資料的交接清楚。七、監(jiān)理工作協(xié)調(diào)監(jiān)理人員要協(xié)調(diào)施工單位與建設(shè)單位之間的關(guān)系。施工單位和建設(shè)單位在工程建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些矛盾和問(wèn)題，如工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等方面的問(wèn)題。監(jiān)理人員要站在公正的立場(chǎng)上，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。例如，當(dāng)施工單位和建設(shè)單位在工程進(jìn)度方面出現(xiàn)分歧時(shí)，監(jiān)理人員要根據(jù)實(shí)際情況，分析原因，提出合理的解決方案。監(jiān)理人員要協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系。施工過(guò)程中可能會(huì)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，這時(shí)需要施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。監(jiān)理人員要組織施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，及時(shí)解決設(shè)計(jì)文件中存在的問(wèn)題。同時(shí)，在施工過(guò)程中，如果需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，監(jiān)理人員要按照相關(guān)程序進(jìn)行審核和管理。監(jiān)理人員要協(xié)調(diào)施工單位與周邊居民和相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。拆除工程可能會(huì)對(duì)周邊居民的生活造成一定的影響，如噪聲、粉塵等。監(jiān)理人員要要求施工單位采取有效的措施減少對(duì)周邊居民的影響，并及時(shí)與周邊居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取他們的理解和支持。同時(shí)，監(jiān)理人員要協(xié)調(diào)施工單位與供水、供電、城管等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。八、監(jiān)理工作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)拆除工程存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如安全風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)等。監(jiān)理人員要對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。例如，安全風(fēng)險(xiǎn)可能導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)可能影響工程的使用功能和耐久性，進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)可能導(dǎo)致工程不能按時(shí)完成，環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)可能對(duì)周邊環(huán)境造成污染。針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)理人員要制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。對(duì)于安全風(fēng)險(xiǎn)，要加強(qiáng)安全管理，督