復(fù)地金融島入市推廣思路2014，

成都進(jìn)入金融島時(shí)代.觀于這座島的價(jià)值抓住項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)，對(duì)比市場(chǎng)，明確推廣思路，OUR“五大價(jià)值論”深度解析復(fù)地金融島地段論

雄踞成都唯一湖島，占據(jù)國(guó)際城南絕對(duì)門(mén)戶(hù)地段——天府新區(qū)，扼守成都未來(lái)金融、政治、經(jīng)濟(jì)、文化命脈，以頂級(jí)國(guó)際化視野力鑄城市新地標(biāo)，領(lǐng)袖城市價(jià)值之巔。絕對(duì)城市中心，唯一金融島

時(shí)代未來(lái)在此！新政務(wù)區(qū)四大市政配套體系暢通交通體系縱橫城市，聯(lián)線世界“四縱五橫”城市道路網(wǎng)絡(luò)“三縱一橫”軌道交通網(wǎng)絡(luò)“金融城環(huán)線”輕軌LRT立體接駁

成熟城市公交系統(tǒng)城市生態(tài)體系

四大公園毗鄰，城市綠肺群全程國(guó)際教育體系

幼兒到高中，一站式成長(zhǎng)國(guó)際醫(yī)療體系

一流技藝，時(shí)刻守候世界500強(qiáng)逾120余戶(hù)西南總部基地已落戶(hù)金融城。銀行、保險(xiǎn)、交易所、創(chuàng)投等各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)總部強(qiáng)勢(shì)搶灘，撬動(dòng)資本千億之巨。國(guó)際金融區(qū)美美力誠(chéng)、銀泰中心、仁和春天、Citysogo……高端商業(yè)體薈萃。萬(wàn)豪、洲際、華爾道夫、費(fèi)爾蒙超豪華酒店匯集。成都新城市頂級(jí)商圈由此誕生。成都頂級(jí)商業(yè)區(qū)亞洲最大演藝中心、當(dāng)代藝術(shù)中心，以及歌劇院、現(xiàn)代藝術(shù)館、非馬美術(shù)館……全球頂級(jí)藝術(shù)文化于此交流，引領(lǐng)城市時(shí)尚藝術(shù)潮流。文化藝術(shù)區(qū)唯一中心地標(biāo)四大向心功能區(qū)影響成都未來(lái)的人在此！產(chǎn)品論以世界的高度，國(guó)際的遠(yuǎn)見(jiàn)重新定義成都城市封面。四大業(yè)態(tài)、八大產(chǎn)品形成以金融為驅(qū)動(dòng)的全業(yè)態(tài)、全時(shí)段、可持續(xù)發(fā)展的智慧微型城市，全方位解讀城市頂級(jí)名利場(chǎng)。極致湖島豪宅生活唯此臻藏全球限量版湖島豪宅，千年錦江360°環(huán)抱。超大中庭、一線江景、極致視野，匹配您高瞻遠(yuǎn)矚的獨(dú)特眼界。國(guó)際企業(yè)總部、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、超鉑金寫(xiě)字樓搶占極具國(guó)際影響的戰(zhàn)略高地以全球化視野打造鼎級(jí)商務(wù)體驗(yàn)，量身定制名企總部，力鑄世界領(lǐng)袖登陸成都。輝盛閣、CEO涉外公寓國(guó)際商務(wù)精英下榻首選地專(zhuān)屬打造國(guó)際商務(wù)精英下榻首選地，營(yíng)造極致商務(wù)體驗(yàn)。時(shí)尚濱江商業(yè)打造成都頂級(jí)享樂(lè)場(chǎng)國(guó)際名品SHOPPINGMALL、特色濱江商業(yè)街，將上海外灘的國(guó)際海派時(shí)尚引入成都，購(gòu)物、美食、休閑、藝術(shù)、文化一站式進(jìn)駐，打造成都頂級(jí)時(shí)尚享樂(lè)場(chǎng)。四大尖端業(yè)態(tài)，八大鼎級(jí)產(chǎn)品成都城市封面在此！智慧論以重新發(fā)明城市之名，匯集全球鼎級(jí)團(tuán)隊(duì)，用科技智慧構(gòu)筑世界人居天地。建筑顧問(wèn)UA國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司城市地標(biāo)專(zhuān)業(yè)打造者，給城市的記憶中留下令人振奮的精神財(cái)富。新加坡DP建筑事務(wù)所新加坡專(zhuān)業(yè)建筑師事務(wù)所，40年專(zhuān)注城市設(shè)計(jì)和城區(qū)改造更新。中機(jī)中聯(lián)工程有限公司國(guó)有科技型工程公司，世界500強(qiáng)之一，中央大型企業(yè)集團(tuán)。景觀打造香港貝爾高林建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司知名全球設(shè)計(jì)公司，結(jié)合藝術(shù)與技術(shù)，將西方設(shè)計(jì)理念與東方文化智慧完美相融。室內(nèi)設(shè)計(jì)新加坡雅獅建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司40多位世界頂級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師，新加坡名牌室內(nèi)設(shè)計(jì)公司。交通顧問(wèn)MVA弘達(dá)交通咨詢(xún)有限公司（香港）總部在英國(guó)，全球規(guī)模第二的專(zhuān)業(yè)交通運(yùn)輸顧問(wèn):GROUPESYSTRA之一。聚合世界，重新發(fā)明城市智慧之島在此！細(xì)節(jié)論用縝密細(xì)節(jié)體現(xiàn)獨(dú)特用心之處，島內(nèi)每一處都體現(xiàn)出對(duì)現(xiàn)代高級(jí)人文的致敬。全立體“無(wú)暫停”交通，出入先人一步全島三座景觀大橋，一條LRT輕軌聯(lián)系成都金融城核心區(qū)。全立交設(shè)計(jì)，環(huán)島穿隧道，人車(chē)全面分流，無(wú)紅綠燈、無(wú)等候。商業(yè)及辦公區(qū)實(shí)現(xiàn)多首層到達(dá)，立體交通動(dòng)線設(shè)計(jì)，無(wú)擁堵，快速便捷。約21萬(wàn)㎡地下停車(chē)系統(tǒng)，相當(dāng)于29個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，提前步入后交通時(shí)代。五重景觀系統(tǒng)，位于城市中心的大生態(tài)社區(qū)濱河公園、千年錦江、環(huán)島公園、約19萬(wàn)㎡超大中庭，空中花園共同形成五重豪華景觀系統(tǒng)，成就城市中心的超大“綠肺”。全島占地約375畝，但只用1/5的面積建房子，綠化面積約占19萬(wàn)㎡，相當(dāng)于26個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。以新加坡濱海新區(qū)為原型，打造占地約13萬(wàn)㎡的環(huán)島公園，享約2公里健康濱水步道，局部打造親水景觀平臺(tái)，打造大健康有氧社區(qū)。引入LEEDS標(biāo)準(zhǔn)、空中花園等生態(tài)環(huán)保理念，向國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)看齊。藝術(shù)社交中心，零距離感受世界文化將藝術(shù)融入建筑。古徽派建筑、藝術(shù)雕塑、國(guó)際藝展機(jī)構(gòu)及秀場(chǎng)等，將開(kāi)放的社區(qū)變?yōu)樗囆g(shù)的社交中心。無(wú)微至尊生活體驗(yàn)全心細(xì)節(jié)在此！這座島

一個(gè)國(guó)際化島心都市綜合體一個(gè)CBD的影響力中心

一個(gè)高端商務(wù)平臺(tái)的發(fā)展方向一座城市之中想象之外的超級(jí)王國(guó)復(fù)地金融島，締造極致湖島生活頂尖生活享受于此，全球巔峰城市生活范本于此。由此，項(xiàng)目整體Slogen湖島生活世界唯此復(fù)地金融島擁有如此之多的巔峰價(jià)值，那么首期開(kāi)篇，我們應(yīng)當(dāng)推什么？先看競(jìng)品回歸產(chǎn)品目標(biāo)：首期推出高端住宅先看別人在賣(mài)什么？成都大魔方均價(jià)12000元內(nèi)部配套優(yōu)賣(mài)代言，賣(mài)規(guī)模泰悅灣尾盤(pán)銷(xiāo)售，均價(jià)10000——12000元整個(gè)項(xiàng)目總價(jià)不低，產(chǎn)品不高賣(mài)品牌、賣(mài)資源銀泰中心266、284、366均價(jià)三萬(wàn)，高端商務(wù)性精裝豪宅賣(mài)品牌、賣(mài)地標(biāo)金融島是整個(gè)城南的能量蓄積地，是天府城南這顆城市皇冠上的一顆明珠，更是整個(gè)城市的絕對(duì)“高地”，因此，本案沒(méi)有競(jìng)品，本案絕無(wú)僅有，無(wú)可匹敵！他們?cè)谖覀儗?duì)面，門(mén)對(duì)門(mén)，他們推地標(biāo)、推代言、推環(huán)境，但是，一條江的距離，高下自分奇貨可居的姿態(tài)，注定了本案沒(méi)有競(jìng)品

在我們看來(lái)：成都只有兩個(gè)地方——島內(nèi)和島外因此，關(guān)于推廣島

推什么？

先推島再出貨

推廣策略利用大眾對(duì)此地塊的關(guān)注，引發(fā)全球視野和格局下的金融島熱潮。利用大眾媒體鋪開(kāi)全力炒熱“河心島”打響項(xiàng)目名氣，引發(fā)全城關(guān)注。然后順勢(shì)推出住宅產(chǎn)品1:作為擁有絕對(duì)性資源優(yōu)勢(shì)的本案而言，影響力勝，則項(xiàng)目贏，一炮而紅，是本項(xiàng)目的推廣王道。因此，建議將推廣費(fèi)用的60%用于開(kāi)盤(pán)前，重拳出擊打造影響力，借[熱島]氣勢(shì)樹(shù)立項(xiàng)目形象，支持產(chǎn)品銷(xiāo)售。2:將線上媒體軟硬合炒+前期公關(guān)事件及活動(dòng)作為炒熱土地、項(xiàng)目的關(guān)鍵，樹(shù)立項(xiàng)目影響力，吸引大眾對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度。

新聞先行，活動(dòng)造勢(shì)大眾造勢(shì)，小眾滲透

[推廣思路]以新聞話題先行，炒熱河心島，引發(fā)全城熱議。報(bào)媒開(kāi)盤(pán)前約7—8周開(kāi)始以軟文形式炒作河心島的地塊價(jià)值與屬性，引發(fā)全城關(guān)注。戶(hù)外戶(hù)外廣告大牌、路名牌、LED屏廣告、公交站牌、轎廂廣告全面啟動(dòng)。電視利用新聞性訪談節(jié)目配合報(bào)媒，炒作河心島。網(wǎng)絡(luò)搜房網(wǎng)、大成網(wǎng)等配合新聞話題進(jìn)行炒作。微信在房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)性微信平臺(tái)進(jìn)行話題炒作，同時(shí)制作項(xiàng)目APP，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)蓄勢(shì)。以島的資源性?xún)?yōu)勢(shì)高調(diào)亮相，給全城一種期待。報(bào)廣以包報(bào)亮相，后持續(xù)以硬廣+軟文的方式進(jìn)行投放，開(kāi)盤(pán)前1周做包報(bào)；戶(hù)外戶(hù)外廣告大牌、路名牌、LED屏廣告、公交站牌、轎廂廣告全面啟動(dòng)。雜志《四川航空》、《頭等艙》、《三聯(lián)周刊》、《商界》、《居周刊》、《成都買(mǎi)房》投放硬廣短信

購(gòu)買(mǎi)圈層客戶(hù)資源投放網(wǎng)絡(luò)搜房網(wǎng)、大成網(wǎng)、新浪樂(lè)居，進(jìn)行話題炒作。機(jī)場(chǎng)航站樓內(nèi)大牌、燈箱活動(dòng)媒體推介會(huì)，河心島對(duì)項(xiàng)目的自然以及城市資源進(jìn)行釋放，引發(fā)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)，集中爆破。報(bào)廣商報(bào)，每周一整版釋放項(xiàng)目資源性賣(mài)點(diǎn)及開(kāi)盤(pán)信息戶(hù)外前期戶(hù)外廣告同期更換，釋放產(chǎn)品及開(kāi)盤(pán)信息。雜志雜志持續(xù)性投放，釋放階段開(kāi)盤(pán)信息。短信訴求產(chǎn)品、價(jià)格、開(kāi)盤(pán)網(wǎng)絡(luò)搜房網(wǎng)、大成網(wǎng)、新浪樂(lè)居，進(jìn)行話題炒作。電視項(xiàng)目CF片在《第一房產(chǎn)》、《天天房產(chǎn)》投放?；顒?dòng)【3D燈光秀】開(kāi)盤(pán)活動(dòng)第一階段（新聞起勢(shì)）第二階段（亮相造勢(shì)）第三階段（開(kāi)盤(pán)爆發(fā)）階段節(jié)奏第1階段第一階段推廣核心營(yíng)造【熱島】氣勢(shì)利用新聞熱炒、電視訪談等多角度強(qiáng)化河心島無(wú)可爭(zhēng)議的資源優(yōu)勢(shì)！引導(dǎo)輿論，讓河心島是成都之驕傲，是一塊注定要?jiǎng)?chuàng)造傳奇的土地的概念深入人心。這座成都引以為豪的寶島，期盼多年的寶島，終于要釋放蘊(yùn)藏能量，為城市創(chuàng)造空前驚喜。新聞先行炒熱一座島，首先需要名氣和關(guān)注度！項(xiàng)目入市前1個(gè)半月啟動(dòng)，新聞提前兩周先行，連續(xù)每周2次半版，新聞話題猛炒土地、盤(pán)的價(jià)值。極力通過(guò)新聞，炒作島的影響力。第三周以后，陸續(xù)配合線上報(bào)紙、雜志廣告、戶(hù)外各渠道，以及線下活動(dòng)，全方位立體宣傳，逐步揭開(kāi)【金融島】神秘面紗！主題：全球只有兩座金融島副標(biāo)：成都中心唯一島嶼，復(fù)地集團(tuán)斥資百億傾力打造城市資源地標(biāo)新聞話題炒作懸疑性話題引起大眾關(guān)注。引標(biāo)：紐約曼哈頓島之后，復(fù)地于成都金融中心島中建城主標(biāo)：影響世界的成都事件！第二階段第二階段推廣核心千呼萬(wàn)喚始出來(lái)［亮相］經(jīng)過(guò)一系列［熱島］鋪墊渲染之后，開(kāi)始報(bào)紙、戶(hù)外、站臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)等線上媒體全面鋪開(kāi)炒熱整座島，樹(shù)立項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的城市價(jià)值占位，同時(shí)以新聞+廣告這種軟+硬的方式全面鋪開(kāi)，讓項(xiàng)目全城發(fā)聲！引標(biāo)：金融城核心地段，360度占據(jù)錦江副標(biāo)：復(fù)地百億巨資，島中建城，城市仰止！主題：全球第二座曼哈頓島，即將呈現(xiàn)成都！副標(biāo)：成都中心唯一島嶼，復(fù)地集團(tuán)斥資百億傾力打造城市資源地標(biāo)新聞話題炒作炒作項(xiàng)目的全球影響力。投放版式：商報(bào)包報(bào)/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版投放主題：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的資源性占有，同時(shí)將項(xiàng)目案名直接隨推廣語(yǔ)進(jìn)行釋放，多媒體、多渠道強(qiáng)勢(shì)發(fā)聲。湖島生活世界唯此180畝島心城市綜合體·風(fēng)潮面世首席湖島生活區(qū)?鼎級(jí)商務(wù)特區(qū)?CEO涉外行政公寓?高端商業(yè)集群

2014復(fù)地集團(tuán)，巔峰資源鉅作宏構(gòu)一個(gè)城市核心區(qū)位的世外桃源復(fù)地金融島，集萃國(guó)際資源與蜂巢城市理念契合全球坐標(biāo)下的國(guó)際成都時(shí)代，重新發(fā)明新城市主義呈現(xiàn)全球罕見(jiàn)，絕版湖島生活居所絕版金融島，全球限量發(fā)布投放版式：商報(bào)包報(bào)/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版投放主題：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的資源性占有，同時(shí)將項(xiàng)目案名直接隨推廣語(yǔ)進(jìn)行釋放，多媒體、多渠道強(qiáng)勢(shì)發(fā)聲。十年金融城

一座金融島180畝島心城市綜合體·風(fēng)潮面世首席湖島生活區(qū)?鼎級(jí)商務(wù)特區(qū)?CEO涉外行政公寓?高端商業(yè)集群

金融城十年精華滴萃而成復(fù)地金融島是對(duì)經(jīng)濟(jì)向心魔力與稀缺自然資源的雙重掌控占有資源，催生資產(chǎn)，駕馭資本從而登頂世界絕版金融島，全球限量發(fā)布投放版式：商報(bào)包報(bào)/4連版（2版硬廣+跨版軟文）/華西整版/跨版投放主題：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的資源性占有，同時(shí)將項(xiàng)目案名直接隨推廣語(yǔ)進(jìn)行釋放，多媒體、多渠道強(qiáng)勢(shì)發(fā)聲。金融城天價(jià)金融島無(wú)價(jià)180畝島心城市綜合體·風(fēng)潮面世首席湖島生活區(qū)?鼎級(jí)商務(wù)特區(qū)?CEO涉外行政公寓?高端商業(yè)集群

360°錦江環(huán)繞，扼守成都城市命脈商務(wù)、居住、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物，24h全時(shí)生活區(qū)形成和諧共生的城市觀照千億資本而得天價(jià)金融城絕版資源方成無(wú)價(jià)金融島絕版金融島，全球限量發(fā)布第三階段河心島重磅推出市場(chǎng),在前期樹(shù)立的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者基礎(chǔ)上，全面展現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)核，將蜂巢概念作為推廣表現(xiàn)重點(diǎn)，讓河心島在同類(lèi)高端項(xiàng)目中脫穎而出。河心島不僅有頂級(jí)資源，更有深厚規(guī)劃內(nèi)涵。重磅開(kāi)盤(pán)第三階段推廣核心引標(biāo)：金融城核心地段，360度占據(jù)錦江，島心城市綜合體副標(biāo)：復(fù)地金融島之后，全球再難尋！新聞話題炒作釋放項(xiàng)目地段及資源價(jià)值。引標(biāo)：180米超甲寫(xiě)字樓、頂級(jí)總部商務(wù)集群、徽派風(fēng)情商業(yè)、一線濱江豪宅副標(biāo)：復(fù)地金融島，真正開(kāi)創(chuàng)城市島居時(shí)代！2014，成都進(jìn)入島居時(shí)代

180畝島心城市綜合體·風(fēng)潮面世120—260m2極致島岸豪宅開(kāi)創(chuàng)城市島居生活超甲鉑金寫(xiě)字樓·鼎級(jí)奢居大戶(hù)·國(guó)際服務(wù)式公寓·特色濱江商業(yè)群投放版式：商報(bào)包報(bào)/4連版（2版硬廣+跨