商鋪轉租合同協(xié)議模板甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________________甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________人物基本情況根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則的基礎上，就甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用的相關事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息商鋪位置：____________________商鋪建筑面積：____________________平方米商鋪用途：____________________商鋪租期：自____________________日起至____________________日止（共計____________________年）商鋪租金：____________________元/月支付方式：____________________（一次性支付/按月支付）物業(yè)管理費及其他費用：____________________元/月（由乙方承擔）違約責任：____________________二、租金及支付方式乙方應按照約定的租金和支付方式按時向甲方支付租金及物業(yè)管理費。乙方應于每個月的____________________日前支付當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方未按照約定的時間和方式支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任。三、租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________日起至____________________日止。租賃期屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前____________________個月向甲方提出續(xù)租申請，并重新簽訂租賃合同。在租賃期限內，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。四、租賃費用租金：____________________元/月物業(yè)管理費：____________________元/月其他費用：____________________元/月（如水費、電費、燃氣費等）五、裝修與設施乙方在租賃期間對商鋪進行裝修的，必須征得甲方的同意，并確保裝修符合消防安全規(guī)定。乙方在租賃期間對商鋪內的設施進行損壞的，應負責修復或承擔賠償責任。租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀并交還給甲方。六、違約責任乙方私自將商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方拖欠租金或物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付違約金，并扣除相應的租金或物業(yè)管理費。乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________商鋪轉租合同協(xié)議模板（1）協(xié)議編號：_________甲方（轉租方）信息身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（次承租方）信息身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________轉租商鋪基本信息商鋪地址：________________________原租賃合同名稱：______________________原出租方：________________________原租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日原租賃面積：________平方米第一條轉租目的甲方因________________________原因，無法繼續(xù)履行原租賃合同，故將租賃商鋪轉租給乙方使用。乙方自愿承租該商鋪用于______________（商業(yè)用途/其他用途），并承諾遵守本協(xié)議條款及原租賃合同規(guī)定。第二條轉租期限轉租期限為：自________年____月____日至________年____月____日，共________個月。若原租賃合同到期前____個月，乙方需提前終止轉租合同的，需與甲方協(xié)商并提供正當理由，甲方有權拒絕。第三條轉租租金及支付方式租金標準：每月________元人民幣（大寫：________________________）。支付方式：首期租金支付時間：________年____月____日前支付________元，剩余________元按________（月/季/半年）支付。支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等）。押金：乙方需向甲方支付押金________元人民幣（大寫：________________________），在合同終止且無違約后一次性退還。第四條雙方權利義務甲方權利義務保證其對本商鋪的租賃權合法有效，無權利爭議。未經乙方書面同意，不得擅自改變商鋪用途或提前收回租賃權。協(xié)助乙方辦理相關行政審批手續(xù)（如需）。乙方權利義務按約定支付租金及押金，并按時使用商鋪。不得擅自改變商鋪結構或用途，如有需要須征得甲方同意。不得將商鋪轉租或分租給第三方，否則甲方有權終止協(xié)議。維護商鋪設施，如有損耗或故障需及時通知甲方維修。第五條違約責任甲方違約：未按時交付商鋪或存在權利瑕疵，需退還雙倍押金并賠償乙方損失。乙方違約：逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同并要求賠償。因乙方原因造成商鋪損壞的，需照價賠償給甲方。第六條爭議解決本協(xié)議因履行發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向________（租賃地/被告所在地）人民法院起訴。第七條其他約定本協(xié)議附件（如商鋪照片、原租賃合同復印件等）作為本協(xié)議不可分割部分。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽署日期：________年____月____日商鋪轉租合同協(xié)議模板（2）本轉租合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）是由以下各方友好協(xié)商一致簽訂：出租方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________承租方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________轉租方（二房東）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________鑒于出租方于年月日與承租方簽訂了，承租方已按合同約定支付了相應費用。現(xiàn)因轉租方的需要，承租方同意將所租賃的商鋪轉租給轉租方。為明確各方的權利義務，避免糾紛，經協(xié)商一致，達成本協(xié)議，條款如下：轉租期限：轉租方應自20____年____月____日起使用所租賃的商鋪，至20____年____月____日止。若需延長轉租期限，需雙方另行協(xié)商。租金及支付方式：轉租方每月應支付租金人民幣____元，具體應包括水電費、物業(yè)管理費等各項規(guī)費（若有變動，應提前通知轉租方）。支付日期為每月的____日前。保證金：轉租方向出租方支付押金人民幣____元，用以擔保轉租方的違約責任。此押金在轉租期滿或按協(xié)議提前終止轉租時，若房屋及其設施設備無損壞，出租方應于____日內退還轉租方。權利與義務：轉租方應遵守的所有條款及本協(xié)議的各項約定。轉租方擁有的使用權僅限于本協(xié)議所規(guī)定的范圍，不得從事任何形式的違法活動。轉租方應負責維護所租賃商鋪的正常使用，并承擔因此產生的維修費用。違約責任：在任何情況下，若轉租方未按時支付租金，出租方有權終止本協(xié)議，并要求轉租方承擔一切因此產生的費用和損失。若轉租方未經出租方書面同意轉租或變更租賃用途，出租方可解除本協(xié)議，并扣除相應的違約金。協(xié)議解除與變更：本協(xié)議的任何修改、變更須經過出租方與轉租方書面協(xié)商同意后，才對雙方具有約束力。任何一方均有權在提前____天書面通知對方的情況下，解除本協(xié)議。爭議解決：如因本協(xié)議而發(fā)生任何爭議，雙方應先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則可提交至____仲裁委員會按其規(guī)則進行仲裁。本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，各方應保證提供的所有信息真實正確。出租方簽名：_________________承租方簽名：_____________________________年________月________日____________年________月________日轉租方簽名：_____________________________年________月________日商鋪轉租合同協(xié)議模板（3）一、合同雙方甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________二、合同內容1.轉租商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________轉租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.租金及支付方式租金標準：每月__________元租金支付方式：每月______日前支付一次第一次租金支付日期：______年______月______日3.租期轉租期限：______年______月______日至______年______月______日租金總額：____________________元4.續(xù)租如乙方愿意續(xù)租，須在合同到期前______個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。乙方應在租賃合同到期前______個月內支付下一次租金。如果甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。5.房產維護乙方應愛護商鋪設施，保持商鋪整潔衛(wèi)生。如有損壞，乙方應負責修復或承擔相應的費用。乙方需按照甲方要求對商鋪進行必要的維護和修繕。6.保證金乙方應向甲方支付押金__________元，作為履行合同的保證金。押金在合同期滿且乙方無違約行為后退還。7.使用權利乙方在租賃期內享有商鋪的使用、經營等相關權利，但不得擅自改變商鋪用途或進行違法活動。乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得影響周邊居民的生活。8.違約責任乙方如未按時支付租金或履行其他合同義務，甲方有權解除合同并按約定收取違約金。甲方如未按合同規(guī)定提供商鋪或未履行其他合同義務，乙方有權解除合同并要求賠償損失。9.其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關行政部門申請調解或提起訴訟。商鋪轉租合同協(xié)議模板（4）協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]甲方（轉租方）信息名稱/姓名：[填寫甲方全稱或姓名]地址：[填寫甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（轉租方）信息名稱/姓名：[填寫乙方全稱或姓名]地址：[填寫乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]轉租商鋪信息商鋪位置：[填寫商鋪詳細地址]商鋪面積：[填寫商鋪面積]平方米商鋪用途：[填寫商鋪用途，如餐飲、零售等]原租賃合同信息原出租方：[填寫原出租方名稱]原租賃合同編號：[填寫原租賃合同編號]原租賃期限：[填寫原租賃期限起始日期]至[填寫原租賃期限結束日期]原月租金：[填寫原月租金金額]元原租金支付方式：[填寫原租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]轉租條款轉租期限轉租期限自[填寫轉租起始日期]至[填寫轉租結束日期]，共計[填寫轉租期限月數]個月。轉租租金乙方每月向甲方支付轉租租金[填寫轉租租金金額]元，支付方式為[填寫租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。首期租金于[填寫首期租金支付日期]支付，之后每期租金于每月[填寫租金支付日期]前支付。押金乙方需向甲方支付押金[填寫押金金額]元，轉租期滿無違約情況下，甲方需于[填寫押金退還日期]全額退還乙方。如有損壞或欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。轉租用途乙方承諾按原租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。維修責任轉租期間，商鋪的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。具體維修范圍及費用承擔方式如下：日常維修：[填寫日常維修責任劃分]重大維修：[填寫重大維修責任劃分]轉租解除若乙方需提前解除轉租合同，需提前[填寫提前解除通知期限]個月書面通知甲方，并支付違約金[填寫違約金金額]元。違約責任乙方未按時支付租金，每逾期一日，需支付逾期租金的[填寫逾期利率]%作為違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，需賠償甲方相應損失。其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[填寫法院名稱]提起訴訟。合同份數本合同一式[填寫合同份數]份，甲方執(zhí)[填寫份數]份，乙方執(zhí)[填寫份數]份，具有同等法律效力。商鋪轉租合同協(xié)議模板（5）甲方（出租方）：全稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方（承租方）：全稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，并愿意將其轉租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪進行經營活動。根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。一、租賃期限本合同自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限]年。若乙方需提前終止合同，應至少提前[提前通知天數]天書面通知甲方。二、租金及支付方式租金標準為每月人民幣[租金金額]元，每年總租金為人民幣[總租金金額]元。乙方應在每月的第一個工作日前將租金支付給甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為銀行轉賬，轉賬憑證作為支付證明。三、押金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。押金不計利息，在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應在5個工作日內無息退還給乙方。四、經營許可與管理乙方須遵守國家有關商業(yè)經營的法律法規(guī)，并取得相應的經營許可證。乙方應自行負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常運營。甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改。五、違約責任如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。如乙方擅自轉租或轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于剩余租期租金總額兩倍的違約金。如甲方未能提供符合約定條件的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的租金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件清單商鋪平面圖商鋪現(xiàn)狀照片商鋪產權證明文件復印件商鋪租賃許可證復印件甲方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日商鋪轉租合同協(xié)議模板（6）第一條轉租雙方基本信息出租方（甲方）名稱/姓名：[出租方名稱/姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方（乙方）名稱/姓名：[承租方名稱/姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第二條原租賃合同信息原租賃合同編號：[原租賃合同編號]原租賃合同簽訂日期：[原租賃合同簽訂日期]原租賃合同期限：[原租賃合同期限]原租賃合同租金：[原租賃合同租金]第三條轉租事項轉租標的物：甲方將其租賃的商鋪轉租給乙方使用。商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪使用面積]轉租期限：自[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃期限]個月。轉租租金：每月租金：[轉租租金]支付方式：[租金支付方式，如每月/每季度/每年支付]首次支付日：[首次支付日期]其他費用：[如水費、電費、物業(yè)管理費等]由[乙方/甲方]承擔。第四條雙方權利義務甲方權利義務：保證其對租賃商鋪的所有權或使用權，并有權監(jiān)督乙方使用情況。按時收取轉租租金，并對乙方的使用行為進行合理管理等。乙方權利義務：按時支付轉租租金及其他應付款項。合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其結構或用途。不得將轉租商鋪再轉租給第三方。第五條違約責任甲方未按時提供商鋪或提供的不符合約定條件，應承擔相應責任。乙方未按時支付租金，應按[違約金比例或金額]支付違約金。任何一方擅自提前終止合同，應支付[違約金金額]給對方。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第七條其他事項本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得修改本協(xié)議內容。簽署出租方（甲方）簽字（或蓋章）：____________日期：__________________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：____________日期：__________________商鋪轉租合同協(xié)議模板（7）一、合同雙方當事人甲方（出租人）：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______乙方（承租人）：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______二、店鋪基本情況店鋪位置：______（具體地址）店鋪面積：______平方米店鋪用途：______（如：餐飲、零售、辦公等）裝修情況：______（如：全新裝修、部分裝修等）三、租期租期起始日：______租期結束日：______四、租金及支付方式租金金額：______元/月租金支付方式：______（如：一次性支付、按月支付等）租金支付時間：每月______日五、押金押金金額：______元押金退還條件：乙方按照本合同約定的期限和方式歸還店鋪時，甲方應將押金無息退還給乙方。六、租賃費用維修費用：乙方應負責店鋪的日常維護和修理，如有需要，乙方應自行承擔費用。水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等：乙方應按時支付相關費用，不得拖欠。七、甲方權利與義務甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。甲方有義務保證店鋪的正常使用和安全。甲方有權在合同期內對店鋪進行必要的檢查和維護。八、乙方權利與義務乙方有權按照本合同約定的期限和方式使用店鋪。乙方應按時支付租金和各項費用。乙方應愛護店鋪設施，不得擅自改造或拆除。九、違約責任如乙方拖欠租金或其他費用，甲方有權要求乙方立即支付。如乙方擅自改造或拆除店鋪設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用。如乙方違反本合同其他條款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。十、爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______仲裁委員會申請仲裁。十一、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，另行協(xié)商補充。甲方（出租人）：______（簽字/蓋章）乙方（承租人）：______（簽字/蓋章）簽訂日期：______商鋪轉租合同協(xié)議模板（8）要點說明：競爭性視差（競爭性視差）：轉租時需考慮到租賃物處于競爭性市場中，轉租價格和條款應當考慮到市場的供需關系，避免過高的價格導致承租人難以支付，同時也保護出租人的利