商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（投資方）：[投資方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于[項目地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目，計劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。鑒于乙方有意愿投資該商業(yè)地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議條款第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[詳細(xì)項目地址]1.3項目規(guī)模：總建筑面積：[總建筑面積]平方米地上面積：[地上面積]平方米地下面積：[地下面積]平方米1.4項目用途：商業(yè)綜合體（包括但不限于購物中心、寫字樓、餐飲、娛樂等）第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等完整開發(fā)流程。2.2乙方作為投資方，負(fù)責(zé)項目的資金投入，不直接參與項目日常管理。2.3雙方可指派項目監(jiān)理人員，對項目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條投資金額與股權(quán)分配3.1乙方總投資金額為人民幣[投資金額]元整（含稅）。3.2甲方以土地使用權(quán)、項目設(shè)計等方面的投入，占項目股權(quán)的[甲方股權(quán)比例]%。乙方以資金投入為主，占項目股權(quán)的[乙方股權(quán)比例]%。第四條項目開發(fā)周期4.1項目總開發(fā)周期為[年限]年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2項目分階段開發(fā)：第一階段：[階段名稱]，預(yù)計工期[工期]個月第二階段：[階段名稱]，預(yù)計工期[工期]個月…最后一階段：[階段名稱]，預(yù)計工期[工期]個月第五條資金使用與管理5.1乙方投資資金由甲方專項用于項目開發(fā)，甲方需提供資金使用明細(xì)報表，每月向乙方匯報一次。5.2項目資金存儲賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶行：[開戶行]賬號：[賬號]5.3資金使用審批流程：單筆支出超過人民幣[金額]元的，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。第六條利潤分配6.1項目建成并投入使用后，甲乙雙方按股權(quán)比例分享項目利潤。6.2利潤計算方式：年度利潤以項目當(dāng)年度營業(yè)收入減去運營成本后的凈額為準(zhǔn)。6.3利潤分配時間：每年[月份]月底，雙方核對上一年度利潤，于次月[天數(shù)]日前完成分紅。第七條退出機(jī)制7.1項目運營滿[年限]后，乙方可按股權(quán)比例收回投資本息。7.2若乙方提前退出，需提前[時間]個月通知甲方，并按市場評估價的[折扣比例]%出售其持股部分給甲方。7.3甲方有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方不得拒絕。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時完成項目開發(fā)節(jié)點的，每逾期一日，需向乙方支付工程總額的[比例]‰的違約金。8.2乙方未按期足額支付投資款項的，每逾期一日，需向甲方支付未付款項的[比例]‰的違約金。8.3任何一方違約導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方需在[時間]內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（1）本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方：____________（以下簡稱“甲方”）乙方：____________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬開發(fā)位于____________（詳細(xì)地址）的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方擬對該項目進(jìn)行投資，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行合作?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況項目名稱：____________項目位置：____________項目規(guī)模：總占地面積約為____________平方米，總建筑面積約為____________平方米。項目功能：包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂等。二、投資額度與分配投資額度：乙方計劃向該項目投資人民幣____________億元。投資分配：甲乙雙方同意按照____________:____________的比例分配投資額度，即甲方出資____________億元，乙方出資____________億元。三、建設(shè)周期與進(jìn)度建設(shè)周期：本項目的建設(shè)周期為____________年。進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計劃進(jìn)行施工建設(shè)：第一階段：____________年__月__日至____________年__月__日第二階段：____________年__月__日至____________年__月__日第三階段：____________年__月__日至____________年__月__日四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資進(jìn)度和項目施工質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的政府審批手續(xù)。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供項目所需的場地和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享項目的投資回報。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行投資建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的營銷推廣工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、收益分配收益來源：本項目的收益主要來源于商業(yè)地產(chǎn)的租金收入、物業(yè)銷售收益等。收益分配：甲乙雙方同意按照____________:____________的比例分配項目的收益，即甲方分得____________%，乙方分得____________%。六、違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額提供項目所需的場地和基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行投資建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________年__月__日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________年__月__日商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（2）甲方（開發(fā)商）：全稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（投資者）：全稱：YY投資管理有限公司地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號統(tǒng)一社會信用代碼：YYYYYYYYYYYYYYYY法定代表人：YYY聯(lián)系電話：YYYYYYYYYYY鑒于甲方為合法注冊并有效存續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊的商業(yè)地產(chǎn)項目；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的投資者，有意參與該商業(yè)地產(chǎn)項目的投資。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作內(nèi)容甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊的商業(yè)地產(chǎn)項目交由乙方進(jìn)行投資開發(fā)。乙方負(fù)責(zé)該項目的投資金額不低于人民幣XXXX萬元，并按照約定的時間完成投資。雙方同意，乙方有權(quán)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行獨立運營和管理。二、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其提供的XX地塊的商業(yè)地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)向乙方支付首期款項人民幣XXXX萬元。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)保證在乙方完成投資后的XX個月內(nèi)，按照合同約定的時間節(jié)點交付使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定的時間和金額獲得投資回報。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)向甲方支付首期款項人民幣XXXX萬元。乙方有權(quán)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行獨立運營和管理。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個月內(nèi)，按照合同約定的時間節(jié)點交付使用。三、風(fēng)險分擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議。四、違約責(zé)任如甲方未能按約定時間支付首期款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的千分之五。如乙方未能按約定時間完成投資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為未完成投資額的千分之五。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約行為涉及金額的千分之五。五、爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案土地使用權(quán)證復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件其他相關(guān)文件甲方代表簽字：_________________日期：____年__月__日甲方蓋章：乙方代表簽字：_________________日期：____年__月__日乙方蓋章：null商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（3）協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]甲方（委托方）：[委托方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承接方）：[承接方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意開發(fā)位于[項目地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方具備相關(guān)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目詳細(xì)地址]項目規(guī)模：總建筑面積約[建筑面積]平方米，其中商業(yè)面積約[商業(yè)面積]平方米，住宅面積約[住宅面積]平方米（如有）。第二條合作內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計、工程施工、市場營銷、物業(yè)管理等。開發(fā)周期：項目預(yù)計開發(fā)周期為[開發(fā)周期]年，自本協(xié)議生效之日起計算。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：提供項目所需的相關(guān)文件和資料，并保證其真實性、合法性。根據(jù)項目進(jìn)展情況，按約定支付乙方開發(fā)費用。負(fù)責(zé)項目的前期報批工作，確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)：按照協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)工作。乙方應(yīng)配備專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊，確保項目按時、按質(zhì)完成。負(fù)責(zé)項目的工程管理、質(zhì)量監(jiān)督和安全管理。第四條費用及支付方式開發(fā)總費用：項目總開發(fā)費用為人民幣[總費用]元。支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)，甲方支付總費用的[比例]%，即人民幣[預(yù)付款金額]元。進(jìn)度款：項目完成[比例]%后，甲方支付總費用的[比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。尾款：項目竣工驗收合格后[時間]內(nèi)，甲方支付剩余款項，即人民幣[尾款金額]元。第五條違約責(zé)任甲方未按約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的[比例]%作為違約金。乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總費用的[比例]%作為違約金。任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向[法院名稱]提起訴訟。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（4）協(xié)議編號：[協(xié)議編號]簽約日期：[年]年[月]日簽約地點：[簽約地點]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（合作方）：[合作方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第一條合作背景及目的1.1甲方擬開發(fā)位于[項目地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目，為推進(jìn)項目的順利實施，甲方愿與乙方合作，共同開發(fā)該項目。1.2乙方的加入將有助于提升項目的整體開發(fā)水平和市場競爭力，實現(xiàn)雙方的互利共贏。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]項目用途：[項目用途]2.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金、技術(shù)支持及市場推廣。雙方共同負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對項目的整體開發(fā)計劃進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有義務(wù)按時提供項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)手續(xù)。甲方有義務(wù)保護(hù)項目的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將項目技術(shù)泄露給第三方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對項目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方有義務(wù)按時提供項目所需的資金支持。乙方有義務(wù)保護(hù)項目的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將項目信息泄露給第三方。第四條投資比例及分配4.1投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]%乙方投資比例：[乙方投資比例]%4.2利潤分配項目利潤按雙方投資比例進(jìn)行分配。項目虧損按雙方投資比例進(jìn)行分擔(dān)。第五條合作期限5.1合作期限為[年]年，自協(xié)議簽訂之日起計算。5.2合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按時提供項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方未能按時提供項目所需的資金支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[開發(fā)商名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]乙方（蓋章）：[合作方名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（5）協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方（合作方）：[合作方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[合作方注冊地址]聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]協(xié)議簽訂地：[協(xié)議簽訂地點]簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]第一條合作項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目詳細(xì)地址]1.3項目性質(zhì)：[例如：購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓等]1.4項目總建筑面積：[項目總建筑面積平方米]1.5項目開發(fā)周期：[項目開發(fā)周期起止時間]第二條合作方式及權(quán)利義務(wù)2.1合作方式：甲方與乙方以[例如：合資、合作開發(fā)]方式共同開發(fā)本商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2甲方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項目的前期規(guī)劃、設(shè)計及報批報建工作。負(fù)責(zé)項目建設(shè)的資金籌措及工程管理。負(fù)責(zé)項目竣工驗收及交付使用。按協(xié)議約定享有項目開發(fā)收益。2.3乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持及市場推廣。按協(xié)議約定出資。參與項目重大決策的制定。按協(xié)議約定享有項目開發(fā)收益。第三條投資比例及出資方式3.1投資比例：甲方投資比例：[百分比]%乙方投資比例：[百分比]%3.2出資方式：甲方出資方式：[例如：貨幣出資、土地使用權(quán)等]乙方出資方式：[例如：貨幣出資、技術(shù)出資等]第四條項目開發(fā)管理4.1項目開發(fā)管理：項目開發(fā)的具體實施由[甲方或雙方共同成立的項目公司]負(fù)責(zé)。項目公司的經(jīng)營管理由雙方共同決策。4.2項目進(jìn)度：項目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照[具體進(jìn)度計劃]執(zhí)行，如有延誤需提前協(xié)商解決。第五條收益分配項目建成后，雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配。收益分配周期為[例如：每半年或每年]。收益分配方式為[例如：直接劃轉(zhuǎn)至雙方指定賬戶]。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若違約方未能按時出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額或計算方式]。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在項目開發(fā)完成后自動終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第九條其他事項9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（6）甲方（開發(fā)商）：全稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（投資者）：全稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于雙方對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的共同興趣和合作意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、項目概述項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目具體地點]項目規(guī)模：[項目總建筑面積或占地面積]平方米項目用途：[項目使用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等]項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃設(shè)計圖紙或描述]二、投資金額與股權(quán)分配投資總額：人民幣[投資總額]元甲方投資額：人民幣[甲方投資額]元乙方投資額：人民幣[乙方投資額]元股權(quán)比例：甲方占股比例為[甲方股權(quán)比例]%，乙方占股比例為[乙方股權(quán)比例]%各方出資方式及時間：[出資方式及時間說明]三、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)利潤分配原則：按照各方股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配風(fēng)險承擔(dān)：各方均需按其股權(quán)比例承擔(dān)項目運營過程中的風(fēng)險四、經(jīng)營管理與決策機(jī)制經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立董事會，由甲方和乙方各指派代表組成，負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營管理重大決策程序：涉及項目重大事項的決策，須經(jīng)董事會討論決定，并形成書面文件日常管理與監(jiān)督：甲乙雙方共同指定項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常管理工作，并對項目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督五、保密條款雙方應(yīng)對在執(zhí)行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露六、爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決七、其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行商定并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力附件清單項目規(guī)劃設(shè)計圖紙投資資金證明文件甲乙雙方身份證明復(fù)印件其他相關(guān)文件甲方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日甲方蓋章：乙方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方蓋章：null商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（7）甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________一、項目概述本協(xié)議涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目位于____________________（地點），項目占地面積為______平方米，總建筑面積預(yù)計為______平方米。項目內(nèi)容包括商業(yè)零售、辦公樓、酒店等多功能業(yè)態(tài)。二、合作方式及權(quán)責(zé)分配2.1甲方職責(zé)：提供項目開發(fā)所需資金，并確保資金的及時到位。參與項目決策，包括規(guī)劃、設(shè)計等重要環(huán)節(jié)的決策權(quán)。監(jiān)督項目的進(jìn)展，確保項目按計劃進(jìn)行。2.2乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)項目的整體策劃、管理、執(zhí)行和后期運營。保證項目的建設(shè)質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。定期向甲方匯報項目進(jìn)展，并提出合理化建議。三、投資金額與支付方式甲方總投資額為人民幣______元。支付方式：簽訂協(xié)議后______天內(nèi)支付首期款項，之后按照項目進(jìn)展的關(guān)鍵節(jié)點分期支付。四、項目進(jìn)度安排項目啟動階段：____年__月__日至____年__月__日。建設(shè)階段：____年__月__日至____年__月__日。運營階段（包括裝修及招商等）：____年__月__日至____年__月__日。五、利益分配與風(fēng)險承擔(dān)5.1利益分配：項目完成后，甲乙雙方按照投資比例分配利潤。具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2風(fēng)險承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險，甲方承擔(dān)資金風(fēng)險，乙方承擔(dān)建設(shè)與管理風(fēng)險。任何一方的過失均可能導(dǎo)致項目損失，雙方需共同應(yīng)對并解決問題。六、合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方的違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。七、其他條款雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法性和合規(guī)性。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（開發(fā)商）代表簽字：____________________日期：____________________蓋章（如適用）：____________蓋章（如適用）：____________商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書（8）協(xié)議編號：[請?zhí)顚憛f(xié)議編號]甲方（開發(fā)商）：[請?zhí)顚懠追焦久Q]法定代表人：[請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰鸧注冊地址：[請?zhí)顚懠追阶缘刂穄聯(lián)系地址：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚懠追浇y(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（合作方）：[請?zhí)顚懸曳焦久Q]法定代表人：[請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰鸧注冊地址：[請?zhí)顚懸曳阶缘刂穄聯(lián)系地址：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[