2025年物流園區(qū)消防設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]資質(zhì)證書編號：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保2025年度[填寫物流園區(qū)名稱]內(nèi)所有消防設(shè)施的完好、有效和正常運行，保障園區(qū)人員生命財產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[填寫物流園區(qū)具體地址]的消防設(shè)施提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.2維護(hù)對象包括但不限于：（1）消火栓系統(tǒng)：包括地上/地下消火栓、閥門、水帶、水槍等及其附屬組件；（2）自動噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭、管道、報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等及其附屬組件；（3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括探測器（煙感、溫感等）、手動報警按鈕、報警控制器、消防廣播、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等及其附屬組件；（4）氣體滅火系統(tǒng)：包括[具體氣體名稱]瓶組、噴頭、管網(wǎng)、選擇閥、壓力開關(guān)等及其附屬組件；（5）常用消防器材：包括滅火器（種類、數(shù)量按現(xiàn)場實際情況列明）、消防沙箱、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等；（6）消防泵房設(shè)備：包括消防水泵、穩(wěn)壓設(shè)備、控制柜等；（7）消防控制室設(shè)備；（8）防火卷簾、防火門等其他根據(jù)園區(qū)實際情況配置的消防設(shè)施。1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：（1）維護(hù)工作須遵循國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及該消防設(shè)施的設(shè)計圖紙、廠家使用說明書等。（2）維護(hù)過程中使用的備品備件應(yīng)為質(zhì)量合格的產(chǎn)品。1.4維護(hù)項目與頻率：（1）日常巡查：乙方派駐現(xiàn)場人員進(jìn)行每日巡查，檢查消防設(shè)施外觀、有無遮擋、消防通道是否暢通、滅火器壓力是否正常等，并做好巡查記錄。（2）定期檢查：乙方應(yīng)按以下頻率對消防設(shè)施進(jìn)行檢查：-消火栓系統(tǒng)：每月檢查一次，主要檢查水壓、閥門狀態(tài)、水帶水槍完好性等；-自動噴水滅火系統(tǒng)：每季度檢查一次，主要檢查噴頭完好性、管道有無泄漏、報警閥組狀態(tài)等；-火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：每月進(jìn)行功能測試，每季度對探測器進(jìn)行清潔和測試，每年對控制器進(jìn)行全面檢查；-氣體滅火系統(tǒng)：每半年檢查一次，主要檢查瓶組壓力、噴頭狀態(tài)、管網(wǎng)有無泄漏等；-常用消防器材：每月檢查一次，檢查是否在有效期內(nèi)、壓力是否正常、擺放是否規(guī)范等；-消防泵房設(shè)備：每月啟動測試一次，每年進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)；-消防控制室設(shè)備：每月進(jìn)行功能測試和清潔；-防火卷簾、防火門：每月檢查一次，主要檢查運行是否順暢、限位裝置是否有效、防火門閉門器是否正常等。（3）專業(yè)檢測：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并配合甲方，于每年[填寫具體月份]前，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測，并將檢測報告提交給甲方。（4）定期維護(hù)保養(yǎng)：除日常巡查和定期檢查外，乙方還應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及設(shè)施的實際狀況，進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作，如清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，確保設(shè)施處于良好工作狀態(tài)。1.5響應(yīng)與維修：（1）乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急服務(wù)機(jī)制，接到甲方火警或故障通知后，應(yīng)在[填寫具體分鐘數(shù)，如30分鐘]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行排查和處理。（2）對于非乙方維護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的故障或需要甲方協(xié)調(diào)解決的問題，乙方應(yīng)及時上報甲方。（3）易損件、備品備件的供應(yīng)，應(yīng)優(yōu)先保證維護(hù)工作的正常進(jìn)行，費用按本合同第十三條約定執(zhí)行。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程和質(zhì)量。（2）有權(quán)查閱乙方的維護(hù)記錄、檢查報告、檢測報告等文件資料。（3）有權(quán)對乙方維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改要求，并監(jiān)督整改落實情況。（4）有權(quán)根據(jù)園區(qū)消防管理的實際需要，提出合理的變更請求，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面補充協(xié)議。（5）合同終止時，有權(quán)要求乙方提供完整的維護(hù)記錄和設(shè)施狀況報告。2.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)作業(yè)條件，包括但不限于進(jìn)入相關(guān)區(qū)域、操作權(quán)限、必要的場地和電源接入等，并確保相關(guān)設(shè)施的安全。（2）應(yīng)為乙方維護(hù)人員提供必要的安全防護(hù)用品，并對其進(jìn)行必要的安全操作培訓(xùn)。（3）應(yīng)及時向乙方通報消防設(shè)施的增加、變更、停用或重新啟用情況。（4）應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)維護(hù)事宜。（5）應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付維護(hù)服務(wù)費用。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取維護(hù)服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)作業(yè)條件和配合。（3）有權(quán)拒絕在不符合安全條件或未提供必要配合的情況下進(jìn)行維護(hù)作業(yè)。（4）有權(quán)按照本合同約定使用甲方的指定區(qū)域、設(shè)備等。3.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和頻率，提供專業(yè)、及時的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員及必要的維護(hù)設(shè)備、工具和耗材。（3）應(yīng)建立完善的維護(hù)檔案和管理制度，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、人員、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等，并定期向甲方提交維護(hù)記錄和檢查報告。（4）應(yīng)按時完成維護(hù)任務(wù)，確保維護(hù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（5）應(yīng)確保維護(hù)人員遵守甲方的場內(nèi)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，維護(hù)人員進(jìn)入園區(qū)作業(yè)期間，應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，并接受甲方現(xiàn)場管理人員的指導(dǎo)。乙方應(yīng)為其維護(hù)人員因自身原因造成的人身傷害或?qū)Φ谌截敭a(chǎn)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并保證已購買相應(yīng)的責(zé)任保險，將甲方列為附加被保險人，甲方有權(quán)隨時要求乙方提供保險單復(fù)印件查驗。（6）應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定，對在合作過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、消防設(shè)施布局等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（7）應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料和說明。（8）應(yīng)及時向甲方報告維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大消防安全隱患，并提出整改建議。（9）維護(hù)作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行分類、收集和處理。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)費用采用[選擇：年包干方式/按項目收費方式]。具體費用為：（選擇年包干方式）人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），該費用包含但不限于本合同第一條約定的所有維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、人員工資、設(shè)備折舊、耗材、交通費、保險費等。（選擇按項目收費方式）具體項目及單價如下：[詳細(xì)列明各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)單價]?？傎M用根據(jù)實際完成的工作量計算。4.2支付周期：服務(wù)費用按[選擇：季度/半年/年]支付一次。（選擇季度支付）甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后[填寫具體天數(shù)，如10]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的維護(hù)記錄和發(fā)票，支付上一個季度的服務(wù)費用。（選擇半年支付）甲方應(yīng)在每個半年結(jié)束后[填寫具體天數(shù)，如15]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的維護(hù)記錄和發(fā)票，支付上一個半年的服務(wù)費用。（選擇年支付）甲方應(yīng)在合同期滿后[填寫具體天數(shù)，如20]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的全年維護(hù)記錄和發(fā)票，支付本年度的服務(wù)費用。4.3付款條件：甲方在收到乙方提交的符合要求的維護(hù)記錄、檢測報告（如適用）、發(fā)票等資料后[填寫具體天數(shù)，如5]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具等額發(fā)票給甲方。4.4付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]第五條安全責(zé)任與保險5.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)確保其維護(hù)人員具備必要的安全意識和操作技能，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并在維護(hù)作業(yè)前進(jìn)行風(fēng)險評估。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其維護(hù)人員的工傷社會保險繳納。5.3乙方必須購買足額的雇主責(zé)任險、公眾責(zé)任險等相關(guān)責(zé)任保險，并在合同簽訂后[填寫具體天數(shù)，如10]日內(nèi)提供保險單復(fù)印件給甲方備案，確保在服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故能夠得到有效賠償。保險期間應(yīng)涵蓋本合同服務(wù)期限。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1乙方承諾提供的維護(hù)服務(wù)符合國家、行業(yè)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序：（1）乙方完成單項維護(hù)工作或定期檢查后，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的維護(hù)記錄。（2）甲方應(yīng)在收到維護(hù)記錄后[填寫具體天數(shù)，如3]個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查確認(rèn)，或?qū)S護(hù)記錄進(jìn)行審核。（3）對于年度全面檢測報告，甲方應(yīng)在收到后[填寫具體天數(shù)，如5]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。（4）若甲方對維護(hù)質(zhì)量有異議，應(yīng)提出具體意見，乙方應(yīng)在[填寫具體天數(shù)，如5]個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核或整改，并重新提交甲方驗收。（5）驗收合格后，雙方在維護(hù)記錄或檢測報告上簽字確認(rèn)。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。第七條合同的變更、解除與終止7.1變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。7.3終止：本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[填寫具體天數(shù)，如10]個工作日內(nèi)將所有維護(hù)記錄、資料等移交給甲方，并配合完成相關(guān)工作交接。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的[填寫百分比，如10]%。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維護(hù)作業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情況減少相應(yīng)服務(wù)費用。（2）因乙方維護(hù)不當(dāng)，造成消防設(shè)施損壞或發(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為處理事故所發(fā)生的費用。（3）乙方未按時提交維護(hù)記錄、報告等資料，或提供的資料虛假，甲方有權(quán)要求乙方限期補交或更正，并可根據(jù)情況處以[填寫金額或計算方式]的罰款。（4）乙方維護(hù)人員違反甲方場內(nèi)管理規(guī)定，造成甲方設(shè)施損壞或人員傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁）10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用與通知11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，均應(yīng)按照本合同首頁所列的地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話或電子郵箱送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫具體天數(shù)，如3]日書面通知對方。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等任何非公