2025年土地儲(chǔ)備合同范本甲方（土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]乙方（土地使用權(quán)人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方擁有的土地使用權(quán)儲(chǔ)備事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1乙方合法擁有位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體地塊名稱或地址]（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。1.2該地塊土地面積共計(jì)[填寫面積]平方米，土地用途為[填寫土地用途]，土地權(quán)利性質(zhì)為[填寫土地權(quán)利性質(zhì)，如：出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[填寫證號(hào)]。1.3該地塊現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如：包含建筑物、構(gòu)筑物等附著物，或?yàn)榭盏氐萞。第二條土地收購(gòu)價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評(píng)估結(jié)果，該地塊的土地收購(gòu)總價(jià)款為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。2.2土地收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成包括但不限于：土地出讓金[填寫金額]元，地上附著物及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)[填寫金額]元，其他費(fèi)用[填寫金額]元。2.3該價(jià)格已包含[說明價(jià)格包含范圍，如：乙方應(yīng)承擔(dān)的與土地出讓相關(guān)的稅費(fèi)，或根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)]。第三條付款方式與期限3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付土地收購(gòu)總價(jià)款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方以下賬戶：開戶名：[填寫乙方賬戶名]開戶行：[填寫乙方開戶行]賬號(hào)：[填寫乙方賬號(hào)]3.2甲方應(yīng)在本合同約定的土地交付條件滿足，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付剩余土地收購(gòu)總價(jià)款，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），支付方式同上。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供合法有效的銀行賬戶信息。第四條乙方義務(wù)4.1乙方保證其對(duì)該地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證該地塊權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利限制、抵押、查封或法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將該地塊現(xiàn)狀下的全部建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除，并清理干凈場(chǎng)地，恢復(fù)至[填寫交付狀態(tài)，如：場(chǎng)地平整/指定狀態(tài)]。4.3乙方應(yīng)在甲方支付全部土地收購(gòu)價(jià)款前[填寫天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理該地塊土地使用權(quán)注銷或變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)保證按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，除本合同第二條已約定的稅費(fèi)承擔(dān)外，其他因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.5乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、評(píng)估等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.6乙方應(yīng)保證在土地交付前，該地塊上的附著物不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收購(gòu)該地塊，并依法對(duì)該地塊進(jìn)行儲(chǔ)備管理。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方支付土地收購(gòu)價(jià)款。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定拆除附著物、清理場(chǎng)地。5.4甲方應(yīng)在土地收購(gòu)?fù)瓿珊?，依法辦理該地塊的登記手續(xù)，并承擔(dān)土地儲(chǔ)備期間的日常管理、維護(hù)及保護(hù)費(fèi)用。5.5甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和城市發(fā)展規(guī)劃，對(duì)該地塊進(jìn)行后續(xù)處置（如出讓、劃撥、置換等），并依法進(jìn)行。甲方在處置該地塊時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.6甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。第六條土地交付與接收6.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)屆滿后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，完成該地塊上全部建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除，并清理干凈場(chǎng)地，達(dá)到本合同第四條約定的交付狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)在乙方完成交付條件后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，與乙方共同對(duì)該地塊進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》。6.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為同意乙方交付。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未完成交付，甲方有權(quán)要求其限期完成，逾期仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條土地儲(chǔ)備期間的管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自本合同約定土地交付之日起，該地塊的管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)，防止土地被侵占、破壞或用于非合同約定之目的。7.2土地在儲(chǔ)備期間，因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、自然災(zāi)害等非乙方原因?qū)е碌耐恋貎r(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。7.3因乙方原因造成的該地塊的損失、損害或權(quán)利糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1與本合同相關(guān)的下列稅費(fèi)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)：（1）土地出讓（或劃撥）過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、土地增值稅等，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)；（2）土地收購(gòu)過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)；（3）其他根據(jù)國(guó)家及地方規(guī)定應(yīng)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2本合同未約定稅費(fèi)的，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條土地處置9.1甲方在完成對(duì)該地塊的儲(chǔ)備后，將依法依規(guī)進(jìn)行后續(xù)處置。處置方式包括但不限于：公開出讓、劃撥給特定主體使用、置換其他地塊等。9.2甲方在土地處置前，應(yīng)將處置方案報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。9.3[約定是否賦予乙方優(yōu)先參與權(quán)，如：乙方享有在同等條件下優(yōu)先參與該地塊后續(xù)出讓競(jìng)拍的權(quán)利/優(yōu)先購(gòu)買權(quán)]。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按照本合同第三條約定按時(shí)足額支付土地收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[填寫百分比]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部土地收購(gòu)價(jià)款及違約金。10.2若乙方未按照本合同第四條約定拆除附著物、清理場(chǎng)地，或未配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求其限期改正，逾期仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的土地收購(gòu)款不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。10.3若乙方提供虛假資料或隱瞞該地塊存在權(quán)利瑕疵、糾紛等，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定有管轄權(quán)的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地]人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至本合同首頁所列的地址或雙方另行書面指定的地址。13.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十四條合同生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同在甲方完成對(duì)該地塊的處置，并辦妥相關(guān)手續(xù)后終止。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.