烏海市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程位于烏海市海勃灣區(qū)、海南區(qū)、烏達區(qū)三個行政區(qū)，涉及2000年以前建成的12個老舊小區(qū)，總改造面積約18.6萬平方米，惠及居民2380戶。項目以《烏海市推進海綿城市建設實施方案（2021—2025年）》為指導，針對老舊小區(qū)普遍存在的雨污混流、路面積水、綠化不足等問題，采用“滲、滯、蓄、凈、用、排”六維技術體系，建設透水鋪裝、雨水花園、下凹式綠地等海綿設施，同步實施雨污分流改造、建筑立面修繕、公共設施升級等工程，預計可使改造區(qū)域雨水年徑流總量控制率達到70%以上，內澇防治標準提升至30年一遇。二、設計原則（一）問題導向原則優(yōu)先解決居民反映強烈的積水內澇、管道堵塞等民生問題，采用“先地下后地上、先功能后景觀”的施工順序，對12個小區(qū)進行雨污分流改造，更換老化排水管道15.8公里，新建雨水管網(wǎng)9.2公里，重點整治28處歷史積水點。（二）因地制宜原則根據(jù)不同小區(qū)建筑密度、綠地率等特征分類施策：高密度小區(qū)（建筑密度＞30%）：采用“透水鋪裝+雨水罐”組合技術，在停車位、人行道鋪設透水磚，在樓棟周邊設置60-100L模塊化雨水罐，收集屋面雨水用于綠化灌溉。中低密度小區(qū)（建筑密度20%-30%）：建設下沉式綠地、雨水花園等集中調蓄設施，結合現(xiàn)有綠化改造，打造功能性景觀。臨山小區(qū)：增設截洪溝和植草溝，防止山洪倒灌，在海南區(qū)祥苑小區(qū)試點建設生態(tài)護坡。（三）系統(tǒng)協(xié)同原則統(tǒng)籌“建筑-道路-綠地-管網(wǎng)”四類空間要素，構建“源頭減排-過程控制-末端調蓄”三級體系。例如在海勃灣區(qū)溫馨家園小區(qū)，通過屋面雨水斷接（改造雨落管120處）、道路徑流引導（設置植草溝850米）、中心綠地調蓄（改造3000平方米下凹式綠地）三級聯(lián)動，實現(xiàn)雨水全流程管控。三、主要技術措施（一）透水鋪裝系統(tǒng)透水磚鋪裝：在小區(qū)人行道、非機動車道、停車場等區(qū)域采用“透水磚+透水混凝土基層+碎石盲溝”結構，鋪裝面積約4.5萬平方米。磚體選用抗壓強度≥C30的陶瓷透水磚，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s，基層厚度不小于150mm，下設200mm厚級配碎石排水層。透水瀝青改造：對小區(qū)內3條主要車行道路（總長1.2公里）進行透水瀝青罩面，面層采用AC-13型改性透水瀝青，空隙率18%-22%，基層采用大粒徑透水水泥穩(wěn)定碎石，厚度200mm，邊緣設置縱向排水盲溝。（二）雨水花園建設在小區(qū)集中綠地改造6處雨水花園，單個面積150-300平方米，采用“蓄水層-覆蓋層-種植土層-過濾層-排水層”五層結構：蓄水層深度100-150mm，周邊設置溢流口接入雨水管網(wǎng)；種植土層選用改良土（泥炭土:珍珠巖:園土=3:2:5），厚度500mm，種植耐旱耐澇植物（如鳶尾、菖蒲、景天等）；過濾層采用200mm厚石英砂，排水層采用300mm厚級配碎石，內埋DN100穿孔排水管。（三）下凹式綠地改造對現(xiàn)有1.2萬平方米綠化進行微地形改造，形成下凹深度50-100mm的下凹式綠地，占小區(qū)綠地總面積的40%。在綠地內設置植草溝（縱坡0.5%-1%，寬500mm），將周邊道路、屋面徑流引入綠地，通過土壤滲透和植物吸收消納雨水。（四）雨水回用系統(tǒng)屋面雨水收集：對18棟建筑屋面進行雨水斷接改造，在雨落管末端設置初期棄流裝置（棄流量2mm），收集的雨水經(jīng)PP棉過濾器過濾后進入地下蓄水池（總容積50m3），處理達到GB/T18920城市雜用水水質標準后用于綠化灌溉和道路清掃。透水鋪裝排水回收：在透水鋪裝基層設置透水管網(wǎng)，收集滲透雨水匯入小區(qū)雨水管網(wǎng)，補充市政景觀用水。（五）雨污分流改造管道改造：更換小區(qū)內老化合流管道8.5公里，采用HDPE雙壁波紋管（DN200-DN400），污水管接入市政污水管網(wǎng)，雨水管接入新建雨水管網(wǎng)或調蓄設施。節(jié)點改造：對120處雨污混接節(jié)點進行封堵和分流，在立管底部設置檢查口，在化糞池出口增設截流井。四、施工流程（一）前期準備階段（15天）現(xiàn)場勘查：采用CCTV管道檢測技術排查現(xiàn)有管網(wǎng)缺陷，測量小區(qū)地形標高，標注地下管線位置。方案公示：在小區(qū)公告欄、微信公眾號公示改造方案，組織居民聽證會，根據(jù)反饋調整設計（如優(yōu)化停車位布局、保留古樹名木等）。材料準備：提前儲備透水磚、透水混凝土、HDPE管等主要材料，進行透水性能、抗壓強度等指標檢測。（二）主體施工階段（90天）地下工程（30天）：雨污分流管道施工：采用人工開挖與機械頂管結合方式，管徑≥DN300時采用HDPE管熱熔連接，小管徑管道采用承插式連接，管道基礎采用砂石基礎，壓實度≥93%。調蓄設施施工：雨水花園、下凹式綠地等先進行土方開挖，分層夯實基底，鋪設土工膜（HDPE土工膜，厚度1.5mm），再按設計層級鋪設填料。地面工程（45天）：透水鋪裝施工：基層采用C20透水混凝土，現(xiàn)場攪拌時控制水灰比0.35-0.4，攤鋪后采用平板振動器振搗，養(yǎng)護期不少于14天；面層鋪設透水磚時預留2-3mm縫隙，采用中砂灌縫。道路改造施工：透水瀝青施工前對原有路面進行銑刨，噴灑粘層油，采用瀝青攤鋪機連續(xù)攤鋪，碾壓溫度控制在160-180℃。綠化及附屬工程（15天）：植物種植：選擇鄉(xiāng)土耐旱植物，如沙打旺、苜蓿等灌木，搭配景天、鳶尾等地被植物，喬灌木選用新疆楊、沙棗等耐鹽堿品種。設施安裝：安裝雨水罐、棄流裝置、溢流口等設備，調試自動灌溉系統(tǒng)，在重點區(qū)域設置海綿科普標識牌。（三）驗收與整改階段（15天）分項驗收：對管道閉水試驗（試驗水頭2m，滲水量≤20m3/(d·km)）、透水鋪裝滲透性能（現(xiàn)場潑水試驗，30分鐘內無積水）、調蓄設施容積等進行檢測。系統(tǒng)調試：模擬30年一遇暴雨工況，測試內澇防治效果，對2處排水不暢節(jié)點進行優(yōu)化整改。四、質量控制措施（一）材料質量控制建立材料進場檢驗制度，透水磚、透水混凝土等主要材料需提供出廠合格證和第三方檢測報告，現(xiàn)場抽樣復試合格后方可使用。例如透水磚需檢測透水系數(shù)、抗壓強度、抗凍性（-15℃凍融循環(huán)25次無裂紋）等指標。（二）施工過程控制管道工程：嚴格控制管道坡度（雨水管≥0.3%，污水管≥0.5%），采用水準儀每50米測設高程控制點；接口施工后進行外觀檢查，確保無滲漏。透水鋪裝：基層施工時控制壓實度（≥90%），采用環(huán)刀法取樣檢測；面層鋪設時控制縫寬均勻，灌縫砂需干燥并振搗密實。綠化工程：種植土需進行改良，pH值控制在7.5-8.5（烏海市土壤偏堿性），喬木種植穴尺寸不小于80cm×80cm×80cm，底部鋪設10cm厚碎磚排水層。（三）試驗檢測現(xiàn)場檢測：每1000平方米透水鋪裝抽取3個點進行滲透系數(shù)檢測；雨水花園完工后進行24小時蓄水試驗，確保無滲漏。第三方檢測：委托烏海市建筑工程質量檢測中心對管道閉水試驗、結構強度等關鍵指標進行第三方檢測，檢測覆蓋率不低于30%。五、安全管理體系（一）施工安全防護地下作業(yè)防護：開挖深度≥1.5m時設置邊坡支護（采用鋼板樁或噴錨支護），坑邊1.2m內嚴禁堆載，設置臨邊防護欄桿（高度1.2m，刷紅白警示漆），配備應急爬梯。臨時用電管理：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱設置漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s），電纜架空敷設高度≥2.5m。（二）居民安全保障分區(qū)分段施工：將小區(qū)劃分為4個施工段，逐段封閉施工，保留臨時通道寬度≥2m，設置夜間照明和警示標志。揚塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設置洗車平臺，PM10濃度超過0.5mg/m3時停止土方作業(yè)，啟用霧炮降塵。應急管理：編制防汛應急預案，儲備沙袋2000袋、抽水泵8臺，與氣象部門建立預警聯(lián)動機制，暴雨前2小時停止室外作業(yè)。六、后期維護方案（一）日常維護定期巡檢：物業(yè)公司每周對透水鋪裝、雨水花園等設施進行巡檢，清理落葉、泥沙等堵塞物，每月檢查雨水罐水位及水質。季節(jié)性維護：春季（3-4月）清理植草溝雜物，夏季（6-8月）檢查溢流口暢通情況，秋季（9-10月）修剪雨水花園植物，冬季（11-2月）排空雨水罐等設施防止凍裂。（二）專業(yè)維護委托第三方機構每年進行：結構檢測：檢查透水鋪裝平整度、裂縫情況，對破損磚體及時更換。性能檢測：檢測透水系數(shù)、調蓄容積等指標，當透水性能下降30%時進行高壓沖洗或更換濾料。植物養(yǎng)護：對生長不良植物進行補植，定期施加有機肥（每年2次）。（三）智慧化管理在3個試點小區(qū)安裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設備，實時監(jiān)測降雨量、徑流量、水質等數(shù)據(jù)，通過“烏海海綿城市”APP實現(xiàn)數(shù)據(jù)可視化管理，異常情況自動報警。七、實施效果評估（一）經(jīng)濟效益項目建成后，預計年減少市政排水管網(wǎng)維護費用15萬元，年節(jié)約綠化灌溉用水3.2萬噸（折合水費約6.4萬元），小區(qū)停車位增值約10%-15%。（二）環(huán)境效益年徑流總量控制率達到72%，超過國家要求的70%標準；年削減SS（懸浮物）污染負荷約30噸，COD削減量約8噸；新增綠化面積1.8萬平方米，提升小區(qū)綠地率4.5個百分點。（三）社會效益通過改造解決了2380戶居民的內澇困擾，新增無障礙通道1.2公里、適老化設施35處，打造“15分鐘社區(qū)生活圈”，居民滿意度調查顯示滿意率達92%。項目經(jīng)驗將形成《烏海市老舊小區(qū)海綿改造技術手冊》，為后續(xù)改造提供示范。八、施工進度計劃階段時間主要工作內容準備階段第1-15天現(xiàn)場勘查、方案優(yōu)化、