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文檔簡介

房屋補(bǔ)漏系統(tǒng)施工方案一、工程概況與滲漏診斷(一)工程基本信息本工程為框架結(jié)構(gòu)住宅樓補(bǔ)漏施工項(xiàng)目,建筑總面積約8600㎡,地上18層,地下1層,建筑高度54m。主要滲漏區(qū)域包括:地下室底板(面積1200㎡)、地下室外墻(周長120m×高度3.5m)、屋面(面積850㎡)、衛(wèi)生間(共144間)及外墻窗洞口(72個)。原防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為二級防水,設(shè)防年限15年,現(xiàn)因局部防水失效導(dǎo)致多處滲漏。(二)滲漏成因分析結(jié)構(gòu)性滲漏地下室底板存在3處貫穿性裂縫,最大寬度0.3mm,伴隨地下水壓力滲透;地下室外墻因沉降產(chǎn)生2條斜向裂縫,長度分別為2.8m和3.2m。材料老化屋面SBS改性瀝青防水層出現(xiàn)鼓包(面積約15㎡)、開裂(累計(jì)長度32m),局部防水層厚度不足1.5mm;衛(wèi)生間地漏周邊密封膠老化脫落(涉及28間),穿墻管道根部防水卷材收頭開裂(12處)。設(shè)計(jì)與施工缺陷屋面落水口安裝過高導(dǎo)致排水不暢,積水深度達(dá)50mm;屋面保溫層采用吸水率高的水泥膨脹珍珠巖,導(dǎo)致moisture積聚;女兒墻防水層卷起高度不足300mm,未形成有效防水屏障。二、編制依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345—2025)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108—2025)《建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50207—2025)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59—2025)工程設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場滲漏檢測報(bào)告三、施工準(zhǔn)備(一)人員配置崗位人數(shù)職責(zé)項(xiàng)目總指揮1人統(tǒng)籌施工進(jìn)度與資源調(diào)配技術(shù)負(fù)責(zé)人1人方案執(zhí)行與技術(shù)指導(dǎo)質(zhì)量監(jiān)督員1人工序驗(yàn)收與質(zhì)量記錄安全管理員1人現(xiàn)場安全巡查與隱患排查施工隊(duì)長1人班組協(xié)調(diào)與作業(yè)組織專業(yè)施工人員10人分區(qū)域防水施工(持證上崗)(二)材料與設(shè)備主要材料CPS聚酯胎自粘防水卷材(3+3mm,耐溫范圍-40℃~100℃);聚合物水泥防水膠(粘結(jié)強(qiáng)度≥1.5MPa);堵漏靈(初凝時間≤10min,終凝時間≤30min);泡沫混凝土(干密度800~1000kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)≤0.2W/(m·K));聚氨酯密封膏(延伸率≥300%)。施工設(shè)備高壓噴水機(jī)(壓力≥15MPa)、電動攪拌鉆(轉(zhuǎn)速≥600r/min);熱熔噴槍(溫度調(diào)控范圍0~300℃)、泡沫砼機(jī)組(產(chǎn)能≥5m3/h);激光水平儀、2m靠尺、邵氏硬度計(jì)。(三)現(xiàn)場準(zhǔn)備清理施工區(qū)域障礙物,搭設(shè)安全防護(hù)架(高度≥1.2m,腳手板鋪設(shè)密度1.5m2/人);對屋面、地下室等區(qū)域進(jìn)行閉水試驗(yàn)(蓄水深度30mm,觀察時間≥24h),標(biāo)記滲漏點(diǎn);材料進(jìn)場驗(yàn)收:核對防水卷材出廠合格證、性能檢測報(bào)告,抽樣送檢(每1000㎡為一批)。四、滲漏治理措施(一)屋面滲漏治理基層處理鏟除原防水層及保溫層至結(jié)構(gòu)樓板,包括40mm水泥砂漿找平層、3mmSBS卷材、100mm水泥膨脹珍珠巖及40mm細(xì)石混凝土保護(hù)層;女兒墻陰角鑿成“V”型槽(深度50mm,寬度80mm),用堵漏靈嵌填后,以聚合物水泥砂漿抹圓?。≧≥50mm)。防水施工附加層:陰角、落水口、管道根部粘貼500mm寬CPS自粘卷材附加層;防水層:采用“濕鋪+熱熔”雙層做法,第一層用聚合物水泥膠濕鋪,第二層熱熔搭接(長邊搭接80mm,短邊搭接100mm);保溫層:澆筑100mm厚泡沫混凝土(找坡2%),每3m×3m設(shè)分格縫,縫寬20mm,內(nèi)嵌聚氨酯密封膏。排水優(yōu)化落水口降低50mm,增設(shè)格柵式過濾網(wǎng);女兒墻內(nèi)側(cè)砌筑500mm高滴水槽,卷材卷起高度≥500mm,收頭用金屬壓條固定并密封。(二)地下室滲漏治理裂縫注漿沿裂縫開鑿20mm×30mm“U”型槽,埋設(shè)注漿嘴(間距300mm),采用高壓注漿機(jī)注入水溶性聚氨酯(壓力0.3~0.5MPa);注漿完成后24h拆除注漿嘴,用聚合物水泥砂漿封閉溝槽。整體防水加強(qiáng)地下室外墻涂刷2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料,涂刷范圍延伸至底板以上500mm;底板表面鋪設(shè)3mm厚CPS自粘卷材,與墻體卷材搭接寬度≥150mm。(三)衛(wèi)生間滲漏治理節(jié)點(diǎn)處理地漏、管道根部鑿除原密封膠,清理后涂刷基層處理劑,纏繞2層遇水膨脹止水條;墻面防水層高度:淋浴區(qū)≥1.8m,其他區(qū)域≥300mm,采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料(干固時間≥6h)。防水保護(hù)層防水層驗(yàn)收合格后,鋪設(shè)20mm厚干硬性水泥砂漿保護(hù)層,表面做拉毛處理。五、關(guān)鍵施工工藝(一)CPS自粘卷材濕鋪法工藝流程基層清理→淋水濕潤→涂刷聚合物膠(厚度3mm)→鋪貼卷材→刮壓排氣→晾放養(yǎng)護(hù)(48h)。操作要點(diǎn)膠料配制:水泥與膠粉按3:1比例混合,用電動攪拌鉆攪拌至無顆粒狀(攪拌時間≥5min);卷材鋪貼:撕去隔離膜后對準(zhǔn)基準(zhǔn)線,用橡皮刮板從中間向兩側(cè)刮壓,排出空氣,確保粘接率≥95%;缺陷修復(fù):氣泡處切開排氣后,涂刷膠料并覆蓋150mm×150mm卷材補(bǔ)丁,邊緣用密封膏封邊。(二)泡沫混凝土保溫層施工配比控制水泥:砂:發(fā)泡劑=1:1.5:0.04,水灰比0.45,發(fā)泡后密度控制在800~900kg/m3。澆筑要點(diǎn)沿女兒墻四周安裝3mm厚擠塑板分格條,采用分段跳倉澆筑(每段≤10m);澆筑后48h內(nèi)禁止上人,養(yǎng)護(hù)期≥7d,表面平整度誤差≤5mm/2m。六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(一)主控項(xiàng)目防水層厚度:屋面卷材平均厚度≥6mm,衛(wèi)生間涂料實(shí)干厚度≥1.5mm;粘接強(qiáng)度:卷材與基層剝離強(qiáng)度≥1.0N/mm,無空鼓、翹邊;閉水試驗(yàn):屋面蓄水24h無滲漏,地下室迎水面壓力水試驗(yàn)(0.3MPa,30min無壓降)。(二)一般項(xiàng)目卷材搭接縫寬度偏差≤-10mm,密封膠飽滿度≥90%;泡沫混凝土表面坡度偏差≤±0.5%,分格縫順直度≤5mm/m。(三)驗(yàn)收流程班組自檢→技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)檢→監(jiān)理驗(yàn)收;隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料(每100㎡不少于3張);驗(yàn)收合格后簽署《防水工程驗(yàn)收記錄》,納入工程檔案。七、安全與環(huán)保措施安全防護(hù)高空作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶,搭設(shè)臨邊防護(hù)欄桿(高度1.2m,間距2m);熱熔施工時配備滅火器(每50㎡1組),嚴(yán)禁在易燃易爆區(qū)域動火。環(huán)保要求廢棄卷材、膠桶分類回收,交由有資質(zhì)單位處理;施工噪音控制在晝間≤70dB,夜間≤55dB,避免揚(yáng)塵污染。八、售后服務(wù)質(zhì)保期:自驗(yàn)收合格之日起5年,期間免

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