岳陽歐式民宿施工方案一、項(xiàng)目概況與設(shè)計(jì)定位本項(xiàng)目位于岳陽市南湖風(fēng)景區(qū)，總建筑面積約800平方米，主體結(jié)構(gòu)為三層磚混結(jié)構(gòu)，融合歐式古典建筑元素與湘楚文化特色。建筑外立面采用米黃色真石漆搭配紅色坡屋頂，借鑒岳陽湖濱大學(xué)舊址的券廊式設(shè)計(jì)與哥特式尖拱元素，同時(shí)融入本地傳統(tǒng)的琉璃勾頭、飛椽等裝飾細(xì)節(jié)。項(xiàng)目嚴(yán)格遵循《湖南省旅游民宿等級(jí)劃分與評(píng)定》（DB43/T2361-2022）標(biāo)準(zhǔn)，按照五星級(jí)民宿配置要求，設(shè)置8間主題客房、2處公共活動(dòng)區(qū)及1個(gè)景觀庭院，預(yù)計(jì)施工周期為180天。二、施工準(zhǔn)備與材料選型（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化設(shè)計(jì)組織建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行圖紙會(huì)審，重點(diǎn)復(fù)核歐式元素與本地氣候的適應(yīng)性：調(diào)整拱券結(jié)構(gòu)角度至30°以增強(qiáng)抗風(fēng)載能力優(yōu)化坡屋頂坡度至28°，采用岳陽本地陶土燒制的S型瓦片所有木質(zhì)構(gòu)件增設(shè)防腐防潮處理層（涂刷桐油+聚氨酯涂層）材料封樣確認(rèn)建立材料樣品庫，主要材料包括：石材：意大利米黃大理石（地面）、岳陽本地青石（庭院鋪裝）木材：進(jìn)口白橡木（門窗框架）、杉木（吊頂龍骨）裝飾材料：PU線條（替代傳統(tǒng)石膏線）、仿古磚（規(guī)格600×600mm，仿凡爾賽宮地磚紋樣）（二）現(xiàn)場準(zhǔn)備場地布置劃分材料堆放區(qū)（硬化處理+防雨棚）、加工區(qū)（設(shè)置石材切割防塵設(shè)施）、生活區(qū)，場區(qū)主干道寬度不小于4米以滿足消防車輛通行。臨水臨電接入市政給水管網(wǎng)（DN100），設(shè)置3個(gè)消防取水點(diǎn)；臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配置2臺(tái)300KVA變壓器，分區(qū)域控制配電箱。三、主體結(jié)構(gòu)施工（一）地基與基礎(chǔ)工程地基處理采用深層攪拌樁復(fù)合地基（樁長9米，樁徑500mm，間距1.2米），地基承載力特征值需達(dá)到200kPa以上?；A(chǔ)形式條形基礎(chǔ)：C30混凝土，設(shè)置地圈梁（截面尺寸300×500mm）地下室（局部）：采用抗?jié)B混凝土（P6等級(jí)），底板厚度400mm，側(cè)壁配置雙層雙向鋼筋（Φ12@150）（二）主體結(jié)構(gòu)施工墻體工程外墻：240mm厚MU10燒結(jié)頁巖磚，M7.5水泥砂漿砌筑，每500mm設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋內(nèi)墻：120mm厚輕質(zhì)隔墻板，安裝時(shí)采用U型卡固定，板縫填充防火巖棉歐式構(gòu)件施工羅馬柱：采用GRC預(yù)制構(gòu)件（強(qiáng)度等級(jí)C40），現(xiàn)場吊裝后進(jìn)行接口修補(bǔ)，表面涂刷氟碳漆拱券：模板采用18mm厚多層板+木龍骨支撐體系，混凝土澆筑分兩次進(jìn)行（第一次至拱高1/2處，間隔24小時(shí)后澆筑剩余部分）四、裝飾裝修工程（一）外立面施工墻面處理基層：滿掛鋼絲網(wǎng)（Φ0.8mm，網(wǎng)格20×20mm），涂刷界面劑面層：真石漆（底漆+中涂+面漆三層體系），施工采用噴涂法，厚度控制在3-5mm門窗工程材質(zhì)：斷橋鋁合金（型材壁厚1.4mm），雙層中空Low-E玻璃（5+12A+5）樣式：一層采用拱形窗（半徑800mm），二層以上為矩形窗，配置銅制仿古五金件（二）室內(nèi)裝修公共區(qū)域大堂：地面采用大理石拼花（凡爾賽拼法），墻面干掛米黃大理石，吊頂采用石膏線條勾勒歐式藻井造型，配置水晶吊燈（重量≥50kg時(shí)設(shè)置獨(dú)立承重支架）餐廳：仿古磚地面，墻面鋪貼歐式壁紙（無紡布基材），設(shè)置實(shí)木壁爐（采用電壁爐芯，外包櫻桃木飾面板）客房區(qū)域地面：實(shí)木地板（白橡木，厚度18mm），鋪設(shè)前涂刷防蟲藥劑墻面：環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤10g/L），局部采用護(hù)墻板（高度1.2m）衛(wèi)生間：墻地面鋪貼仿古瓷磚（規(guī)格300×600mm），配置獨(dú)立淋浴區(qū)（玻璃隔斷，厚度8mm），安裝歐式銅制衛(wèi)浴五金五、專項(xiàng)工程施工（一）消防系統(tǒng)設(shè)施配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：采用點(diǎn)型光電感煙探測器，走廊每15米設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕消火栓系統(tǒng)：每層設(shè)置2個(gè)室內(nèi)消火栓（保證2支水槍同時(shí)使用），配備30m水帶滅火器：每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，廚房區(qū)域增設(shè)二氧化碳滅火器特殊處理木質(zhì)裝飾構(gòu)件涂刷防火涂料（達(dá)到B1級(jí)阻燃標(biāo)準(zhǔn)）吊頂內(nèi)電氣線路穿鍍鋅鋼管保護(hù)，燈具與可燃物間距不小于300mm（二）給排水工程給水系統(tǒng)采用PPR管（De20-De50），熱熔連接，工作壓力0.6MPa熱水供應(yīng)：空氣能熱水器（容量500L）+循環(huán)泵，保證龍頭出水溫度45±5℃排水系統(tǒng)雨污分流：生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)廚房廢水：設(shè)置隔油池（處理能力1m3/h），排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)景觀水系：安裝水循環(huán)處理系統(tǒng)（過濾+消毒），水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)（三）電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)客房配電：每間配置4路獨(dú)立回路（照明、插座、空調(diào)、熱水器），采用30mA漏電保護(hù)器公共區(qū)域：設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，走廊燈具采用聲光控感應(yīng)開關(guān)弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：千兆光纖接入，AP全覆蓋（支持802.11ac協(xié)議）監(jiān)控：公共區(qū)域安裝200萬像素紅外攝像機(jī)，存儲(chǔ)時(shí)間≥60天音響：庭院設(shè)置隱藏式防水音柱，支持分區(qū)播放六、景觀工程（一）庭院施工硬質(zhì)鋪裝主要路徑：青石板鋪地（規(guī)格500×500mm，留縫5mm填砂）休息平臺(tái)：圓形羅馬拼花（半徑3m，采用花崗巖火燒面）水景工程歐式噴泉：直徑4m，中心水柱高度3m，配置LED水下燈（防水等級(jí)IP68）跌水景觀：三級(jí)疊水（總高度1.5m），采用GRP預(yù)制水槽，內(nèi)壁貼馬賽克（二）綠化種植植物配置喬木：橄欖樹（胸徑15cm）、法國梧桐（高度5m）灌木：薰衣草、迷迭香、月季（選用耐修剪品種）地被：四季青草皮（混播黑麥草與高羊茅）灌溉系統(tǒng)采用滴灌+噴灌結(jié)合系統(tǒng)，安裝智能控制器（根據(jù)土壤濕度自動(dòng)啟停）七、質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量管理要點(diǎn)關(guān)鍵工序控制石材幕墻：龍骨安裝偏差≤3mm，石材接縫高低差≤1mm屋面防水：采用SBS改性瀝青防水卷材（3+3mm），雨后48小時(shí)無滲漏為合格檢測項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境檢測：甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3防雷檢測：接地電阻≤10Ω，避雷針保護(hù)范圍覆蓋整個(gè)建筑（二）安全管理措施高空作業(yè)防護(hù)搭設(shè)雙排腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿+18cm擋腳板作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，惡劣天氣（風(fēng)力≥6級(jí)）停止高空作業(yè)消防安全管理施工現(xiàn)場每50㎡配置2具滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證并設(shè)專人監(jiān)護(hù)建立微型消防站，配備2臺(tái)手抬機(jī)動(dòng)泵、4支水槍、100m水帶八、施工進(jìn)度計(jì)劃階段工期（天）主要工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備15圖紙會(huì)審、材料采購、場地平整基礎(chǔ)工程30地基處理、基礎(chǔ)澆筑、地下室施工主體結(jié)構(gòu)60墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面工程裝飾裝修60外立面、室內(nèi)裝修、門窗安裝專項(xiàng)工程45消防、給排水、電氣、智能化系統(tǒng)景觀工程30庭院鋪裝、水景、綠化種植竣工驗(yàn)收15分部分項(xiàng)驗(yàn)收、整改、綜合驗(yàn)收九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：地基、管線預(yù)埋等需留存影像資料功能測試：消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、給排水壓力試驗(yàn)（0.8MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa）專項(xiàng)驗(yàn)收消防驗(yàn)收：由岳陽市消防救援支隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)定衛(wèi)生防疫：客房空氣質(zhì)量、水質(zhì)檢測需符合《公共場所衛(wèi)生指標(biāo)及限值要求》（GB37488-2019）綜合驗(yàn)收組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行四方驗(yàn)收，邀請(qǐng)民宿等級(jí)評(píng)定委員會(huì)進(jìn)行預(yù)評(píng)級(jí)，確保達(dá)到湖南省五星級(jí)旅游民宿標(biāo)準(zhǔn)。十、成品保護(hù)措施石材保護(hù)地面鋪裝完成后覆蓋3mm厚PVC保護(hù)膜，陽角采用木質(zhì)護(hù)角條防護(hù)木質(zhì)構(gòu)件門窗安裝后涂刷臨時(shí)保護(hù)漆，五金件采用塑料膜包裹設(shè)備保護(hù)空調(diào)、燈具等設(shè)備安裝